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1、关于建筑工程造价的动态管理与控制的分析庄艺（湖南远诚工程造价咨询有限责任公司，湖南，长沙，410000）【摘要】在我国现代化建筑工程的施工中，共分为三种基木阶段：施工准备阶段；施工阶段以及完工验收阶段，而工程造价的管理与控制是贯穿于其中并 随其井同发展的一项基木工作，其也是各企业进行施工投资的预算准备与管理要 点，同时也是提高企业的持续发展以及可盈利能力的重要因素。因此，木文就在 此基础上针对建筑工程造价的基木概念与职能作全面分析，再对工程造价的发展 现状、动态化管理以及对其在实施动态管理与控制的異体作用作深入探究，最后 再谈谈如何加强工程造价的动态管理与控制。【关键词】建筑工程；工程造价；动
2、态管理；控制分析 引言现如今我国经济水平的快速发展，在一定程度上也促使着建筑工程施工的不 断进步与发展，施工企业也因此赢得了更广阔的建筑市场。在此大背景下，如何 提高施工企业的全方面施工能力，协调施工进程中的各个要素，更好的实施精细 化管理模式，以此来达到科学的施工与合理的管理目标成了众多施工企业急需解 决的问题。在此，笔者提出可以从工程造价方面入手，更好的实施动态化、专业 化与全方位的造价管理，对施工过程中的各个要素进行合理的控制，这样才能更 好的促进施工企业获取更大的生产效益。一、建筑工程造价的基木概念与功能1.1建筑工程造价的基木概念建筑工程的造价顾名思义指的就是整个工程所需建设完工的建
3、造总价，主要 有三个要素，分别为：量、价、费。广义上的工程造价含了建设工程的所有造 价，主要涉及公路、水运、铁路、水利、电力与通信等方面的工程造价。其核心 内容主要是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等，主要任务有根据图纸定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（人 工、材料及设备、施工机具使用）、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等 等。在建筑工程的施工中，奋关工程造价与预算方面的工作都是企业对建筑工程 中的施工要素进行合理控制与预算安排的重要表现形式，苏也是确保施工成本与 预算处于一个较为平衡II处于合理状态的重要举措。因此，在建筑施工的发展中， 工程造价
4、工作贯穿于其中并促进该建筑工程的科学发展，苏也对施工过程中的各 个要素进行了合理的划分与安排，更好的节省了相应的人力、物力与原材料等。1.2建筑工程造价的基本职能在建筑工程造价管理的相关工作中，其主要包含以下四种基本职能，分别为：1.2.1评价职能在建筑施工的正式施工之前，需对该项工程的综合价值进行一定的评估与评 价，而工程造价就是对工程项0进行总评价与分项投资风险评估的重要举措之一。 在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资 料，在评价建设项0偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也可依据工程造价。工 程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。1.2.2
5、调控职能国家对建设规模、结构进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的，对政府 投资项0进行直接调控和管理也是必需的。这些都要用工程造价为经济杠杆，对 工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。1.2.3预测职能无论投资者或是建筑商都要对拟建工程进行预先测算。投资者预先测算工程 造价不仅可以作为项0决策依据，同时也是筹集资金、控制造价的依据。承包商 对工程造价的预算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。1.2.4控制职能工程造价的控制职能表现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的 各个阶段，根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行全过程多层次的控制；另一
6、方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。二、我国建筑工程造价的发展现状与动态化管理2.1建筑工程造价的发展现状在当今的建筑行业中，许多建筑企业己经对建筑工程的造价工作有了一定的 科学认识与重视，而有关建筑工程的管理与控制体系也在不断的得到完善，这是 一个很好的发展趋势。在此背景下，建筑工程造价工作的评价、调控、预测与控 制职能也得到了价值的体现与认可。然而，在实际的造价过程中，由于施工范围 的不断扩大，施工要素的不断增多，施工条件的日趋恶劣，这些实际的影响因素 使得建筑工程造价工作的开展受到了一定的不利影响。不少建筑企业难以正确认 识到工程造价带来的实际作用与价值，奋关工程造价
7、的管理与监督体制也较不健 全iL完善，这使得不少造价单位有机可乘，从中谋取不合理的利益。长期下去， 必会降低了建筑企业的市场竞争力，限制了建筑企业在建筑市场中的持续发展。2.2建筑工程造价的动态化管理要想进一步完善建筑工程造价在当今建筑市场中的发展不足，就必须要掌握 科学的造价技术与理念，采取合理的造价措施，并对建筑工程的造价工作实施动 态化的管理与控制。那什么是建筑工程造价的动态化管理？下面笔者将对其作深入的分析：在建筑工程市场中，对造价工作实施动态化的管理与控制是一个创新性的调整措施。从科学角度来说，动态化的造价管理模式是一种顺应建筑市场朝着专业 化、科学化与高效化方向发展潮流的表现形式，
8、其也间接承认了建筑工程在实际 的施工过程中是一种动态化的发展趋势，在此基础上对施工过程中的每一个要素 实施专业的评估，以不断动态发展的模式来进行科学的调控与管理，这样才能更 好的实施对建筑工程的全面控制，更好的帮助建筑企业适应竞争激烈的建筑市场, 并在该市场中发挥出企业自身的优势并取得一定的市场位置。三、我国建筑工程造价实施动态管理与控制的具体作用在我国竞争激烈的建筑市场中，要想更好的占*据一定的市场位置，就必须做好相应的工程造价工作。建筑工程造价是一项需要较强的决策性、专业性与技术 性的工作，其也是影响建筑工程最终施工质量的重要要素之一。将建筑工程的造 价工作持续的应用至实际的建筑企业的管理
9、流程中，可以起到一定的节约原材料、 人力、物力以及时间等作用，还能够促使建筑企业与施工单位更快更好的获取更 大的生产效益，并在建筑市场中起到了具体的领导化与规范化的作用，进一步推 动建筑市场的健康持续发展。在建筑工程施工的各个阶段中，工程造价都贯穿于其中并促进施工质量、施 工进程的发展，但是在实际的施工过程中，工程造价工作也不是一成不变的，-其 也是会根据施工进程、施工阶段中的各个要素，以及施工吋间、施工人员的变化 发生改变。因此，为了确保工程造价工作的有序展开，更好的避免因为施工要素 的变化给工程造价工作带来的不利影响，笔者建议建筑企业可以更好的加强工程 造价工作的动态化管理，在实际的施工操
10、作中，根据施工要素、材料以及人员的 变化状况做好相应的记录与报告，在传统的工程造价的管理模式与方法基础上， 更好的实施对造价工作的动态化管理与控制，实施科学有效的计价策略。由此可知，实施动态化的工程造价策略可以很好的对造价工作实施科学冇效 的控制与管理，同时也能大幅度的提高工程造价管理工作的速率与质量，更好的 协调在施工阶段中进程、吋间、质量、人员、材料以及器械之间的关系。为此， 各个建筑企业在实际的施工过程中应积极为工程造价工作的开展提供有利的条 件与展开空间，这样才能更好的满足工程造价动态化管理与控制的需要。四、如何加强建筑工程造价的动态管理与控制由上述研究的内容可知，建筑工程的造价管理与
11、控制工作是贯穿于整个建筑 工程的施工与发展中，并随其不断发生改变的。因此只有在施工中的每个阶段都 对工程造价工作实施动态化的管理模式，这样才能更好的发挥出工程造价工作在 建筑工程发展中的评估、调控、预算功能与作用，利于建筑工程的持续发展。4.1决策与制定方案阶段的动态管理与控制4.1.1决策阶段的工程造价动态化管理建筑工程的造价管理工作在开展初期，必须要经过建筑企业管理高层的统一 决策之后才能执行，因此在决策时期，就必须要加强对工程造价工作的动态化管 理与控制。建筑企业往往判断某个建筑项0是否需要进行工程造价分析的重要因 素有以下三个：（1）主要因素“该建筑工程项目所耗费的人力、物力、材料以及
12、 前期的投资是否巨大。（2）次要因素：该建筑工程项目的施工进程、施工质量要 求是否符合国家相应的规定，达到相应的标准。（3）其他性因素：该建筑工程的 性质是否特殊、施工进程是否有一定的限制等。因此，在做出造价的相关决策之 前，建筑企业应联合施工单位对建筑工程实施多方面、全范围的论证与评估，对 该建筑项目若实施了工程造价管理之后取得的成效进行不断的预测与分析，并论 证该方案的可实施性与高效性。同吋还需结合具体的施工方案选择最为合适的投 资计划，以此来帮助企业实现动态化的造价管理与控制。4.1.2制定施工方案阶段的造价动态化管理施工方案在一定程度上可以为整个建筑工程的施工指引方向，同吋其也是决 定
13、了一半以上的建筑工程造价的重要因素，因此在制定施工方案的阶段内，需全 方面，多角度的从建筑项0的本身考虑，在保证施工质量与施工进程的前提下， 更好的采取科学的施工技术，创新施工技艺等方法来降低工程造价的所需。当然, 在制定施工方案的吋候，还应对该施工方案作可行性、参考性与合理性的考量。 设计人员应根据相应的参考标准对建筑工程的各项施工系数进行测量，看是否符 合标准，并根据所测量的数据制定出具备可实施性的，科学合理的施工方案，以 此来降低工程造价成本，实现动态化的管理与控制。4.2施工阶段的动态管理与控制施工阶段是整个工程造价重要的评估环节之一，其也是进行工程造价的基础 所在。在施工的具体实施阶
14、段中，各个施工要素的使用量多少，施工人员的调配 情况，施工机械的使用状况都应积极的做好相应的记录与备案，以便进行工程造 价时进行相应的参考。同吋，在建筑工程的施工阶段中，还应确保施工质量与进程的发展，不应该 仅仅追求过低的施工成本，这样反而违背了工程造价的主要B的。在施工合冋的 管理方面，也要选择与具备优秀的施工技术，专业的施工素养的施工单位进行合 作，这样不仅能优化施工现场的管理状况，还能进一步减少在施工过程中成本浪 费的问题。在采购相砬的施工材料时，也位该积极根据市场的变化状况，从优质 可靠的渠道进行采购，并要在确保材料的使用质量与性能的基础上尽可能的减少 采购材料所需的成本，实现低成本，
15、低消耗的采购任务。由于建筑工程的施工阶段是一个动态化的发展阶段，因此在对建筑工程进行 造价的处理与管理中，要采取科学的调度策略，更好的实现对其的动态化管理与 控制，使其进一步促进施工质量与进程的发展，为建筑企业谋取更多的生产效益。五、结语现如今，在竞争激烈的建筑市场的要求下，建筑企业要想通过建设施工项0 来获取更大的生产效益，则必须要对建筑工程实施科学合理的工程造价工作，而 事实证明，对工程造价工作实施动态化的管理与控制，不但可以最大化限度的发 挥出造价工作的评估、调控、预测与控制职能，还能帮助建筑企业在具体的施工 过程中更好的协调施工要素，如人员、物力、材料、器械之间的关系，减少相应 的施工投资，从中获取到更多的生产效益。参考文献：1】刘荷花.建筑工程造价的动态管理与控制.江西建材，2015-03-10.2】杨德才.浅析建筑工程造价的动态管理与控制.管理锦囊，2013-05-12.3】年号，安原.浅析建筑工程造价的动态管理与控制儿管理科学，2015-04-08.
