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1、江苏红豆实业股份有限公司物流配送中心项目可行性研究报告一、项目建设背景2015-2019年全球和我国服装市场规模均呈逐年上升趋势，我国服装市场规模由2015年的2971.96亿美元递增至2019年的3768.22亿美元，2020年因受新冠疫情影响使得我国服装市场规模下降至3402.07 亿美元。但从我国市场规模占全球比例来看，2015-2020年我国服装市场规模占全球市场规模比例呈逐年上升趋势，即使在2020年新冠疫情期间我国服装市场规模占全球服装市场规模比例仍比2019年提高了2.43个百分点。服装市场按消费者人群划分，可分为女装、男装、童装和其他等几类，男装市场仅次于女装市场，是中国服装市
2、场中占比第二大的市场。近年来，我国男装市场稳定扩容，在整体消费增速放缓的大环境下依然保持了稳定的成长性。我国男装产业具备了一定的规模，形成了独具特色的产业集群，而且男装成衣工艺技术有了大幅提高，企业运营更多元化、专业化，国际化程度已有明显提高。2009-2019年，我国男装行业市场规模由3081亿元增加至5959亿元，年均复合增长率为6.82%。2020年受疫情冲击，男装市场规模大幅萎缩至5108亿元，同比下降12%；预期2021年的市场的增速将达到13.1%，之后到2025年将保持3%的平稳增速。一直以来服装配送都是整个服装供应链中的重点和难点，无论是11国内的服装企业还是国际巨头服装零售商
3、，其物流配送在整个服装销售的过程中占有举足轻重的地位。目前来说，服装行业的库存管理、配送时效问题仍然是制约企业发展的主要问题。为此，大型服装企业开始自建物流中心，以完善自己的供应体系。二、项目建设的必要性1、项目建设是企业发展的需要服装不同于快消品等行业，快周转是其特点，库存管理、配送时效、返货处理等要求都比较高。单纯的时效对服装来说意义不大，全链条的供力才能够赢得较高的利润。通过本项目的建设， 可以提高供货准确率和配送效率，缩短企业供货的前置时间，从而完善公司服装配送体系，对于扩大商品流通与品牌影响力，降低企业成本，提高竞争力有十分重要的作用。2、项目建设是流通方式创新的需要随着市场经济体制
4、改革不断深化，我国商品市场出现全局性买方 市场的格局，市场竞争日趋激烈。过去单纯靠一买一卖赚取价差的营 销方式已很难发展下去，必须向以主要竞争手段的物流配 送等现代营销方式转型。发展社会主义市场经济，搞好流通极为重要， 是消费通过流通来决定生产，大规模的流通方式才能带动大规模生产。因此，企业要大力实施和推动连锁经营、集中配送等现代流通方式， 推动经济发展，提高竞争力。3、促进当地经济发展的需要本项目的实施，可以解决项目区周边现有富余人员就业，对于维护社会治安、稳定社会秩序、缓和富余人员安置的矛盾，具有极大的社会意义。同时也有利于企业为地方增加税源，进而促进地方社会经济的健康稳定发展，为构筑和谐
5、社会作出贡献。4、是无锡市新的经济增长点，可带动相关产业的发展本项目投资体量较大，建设期可以有效带动无锡市交通、物流、建材以及餐饮等行业的发展，也可间接带动周边群众就业。项目投产后，预计年上缴税金1128.15万元，对国民收入再分配做出积极的贡 献。同时，项目的运营也会吸引相关配套企业向周边集聚，从而形成新的经济增长点。三、项目建设的可行性1、政策可行根据产业结构调整指导目录（2019年本），本项目属于第一类 鼓励类 二十九、现代物流业 9、物流枢纽建设与运营。根据江苏省“十四五”现代物流业发展规划，“十四五”期间江苏省将继续大力发展现代物流业。因此，本项目符合国家及江苏省相关政策。2、市场环
6、境可行红豆股份公司主营业务为服装的生产与销售，公司服装业务涵盖男装连锁专卖、电子商务、职业装三大业务板块。目前，红豆股份公司已在全国25个省、205个市设立连锁专卖店，并通过线上与线下融合发展，打造全渠道营销网络体系。随着红豆股份公司连锁门店的不断增多，销售网络的不断完善，对红豆股份公司配送体系、仓储容量也提出了更高的要求。本项目的建设可有效完善公司服装配送体系， 从而为公司的发展保驾护航。四、产业政策符合性根据产业结构调整指导目录（2019年本），本项目属于第一类 鼓励类 二十九、现代物流业 9、物流枢纽建设与运营。五、项目定位项目计划建设成为“仓储+配送”的一站式物流配送中心，将控制、运输
7、、仓储、装卸、上下架、整理、配送等工作环节与信息化进行结合，可完善公司服装配送体系，从而提供高效率，多功能和一体化综六、项目建设内容及规模项目占地201.79 亩（ 134529.00 平方米） ， 规划总建筑面积170515.94平方米（总计容面积303724.74平方米）。主要建设内容包含物流仓库4栋，共144802.54平方米；设备用房2座，共988.20平方米； 门卫室119.00平方米；高架平台20145.76平方米；集卡坡道4356.44平方米、自行车棚104平方米。同时，配套给排水、供配电、消防、智能化、道路及绿化等工程。并配套购置各类生产及辅助设备。序号建构筑物名称占地面积（）
8、建筑面积（）层数计容面积（）备注11#物流仓库16703.0435829.122 层，局部 4 层68443.52项目设计存储能力3400万件，峰值业务处理能力达105万件/天。表 3-1 主要建（构）筑物一览表22#物流仓库16703.0435651.402 层，局部 4 层68265.8033#物流仓库17390.8436661.012 层，局部 4 层70651.0144#物流仓库17390.8436661.012 层，局部 4 层70651.0151#设备用房494.10494.101 层494.1062#设备用房494.10494.101 层494.107门卫119.00119.00
9、1 层119.008高架平台20145.7620145.761 层20145.76底层架空 91#集卡坡道2050.002050.001 层2050.00底层架空102#集卡坡道2150.222150.221 层2150.22底层架空111#自行车棚104.0052.001 层52.00122#自行车棚104.0052.001 层52.00表 3-2 项目主要技术经济指标表序号项目单位规模备注1规划总用地面积134529.00201.79 亩2总建筑占地面积93016.963总建筑面积170515.944总计容建筑面积303724.745绿地面积12980.006容积率2.307建筑密度%69
10、.0340%8绿地率%9.6510%9大货车停车位 辆 11210小车车位 辆 28七、项目建设方案1、总图布置地块呈规整布置，地块内规则的布置4栋中转仓库，沿着四周布置环形道路、停车位；设备用房等辅助用房布置在环形道路侧。2、土建工程库房和作业平面和空间设计满足生产和仓储工艺要求，流程合理、方便操作、便于管理、利于设备安装维修。在满足生产和仓储要求的 基础上，符合防火、防爆、防震、防腐等安全要求。并力求外形简单、 布置合理、充分利用空间、节约用地。3、公用工程本项目周边市政基础设施齐全，给水系统为引入1路DN150进水管作为地块内生活、消防给水水源；供电系统为引入供电线路到厂区内新建变配电站
11、内。同时安装一套柴油发电机组专为厂区内的一、二级负荷供电。4、工艺技术方案（1） 入库仓储管理包括入库管理、出库管理和库内管理，入库管理流程首先由各供应商发来入库通知单，由检验员对货品检验签字后，生成入库单。（2） 出库出库流程根据连锁专卖店提供的配送出货清单，核对出库凭证、备货、复核等。（3） 库内管理库内管理是对仓库内的货品进行盘点、转库、转储、作业等管理， 具体包括仓库储存货品的盘点作业、货品在不同仓库间的转库作业、仓库内货品在储位间的转储作业、保管货品的报废管理、不合格品的退库管理等业务。（4） 运输：本项目运输作业计划委托专门运输公司负责。5、设备方案项目购置储存设备、装卸及搬运设备
12、、输送设备及包装设备等。八、项目建设周期安排本项目计划建设周期为24个月，其中： 前期准备工作3个月；初步设计、施工图设计及招标4个月；土建施工、设备安装调试及人员培训16个月； 工程验收1个月。九、项目投资规模序号 费用名称 金额 占比 一 固定资产投资 54494.6298.35%1工程费用 44734.6780.73%2工程建其他费用 7164.9612.93%3预备费 2594.984.68%二 流动资金 914.921.65%三 总投资 55409.54100.00%本项目估算总投资55409.54万元，其中固定资产投资54494.62万元，流动资金914.62万元。十、项目劳动定员
13、与人力资源配置本项目总定员为200人。其中，普通工人160人，管理及技术人员40人。人员定岗中，按员工层次分设管理层、技术等三个层面，管理人员与技术人员为中心常年稳定员工，工人和员根据中心经营状况和实际情况进行机动性调剂解决。主要生产岗位为8小时工作制，一班制，年工作日330天。十一、环境保护1、废水项目生活污水经化粪池预处理后，执行污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准经市政污水管网入污水处理厂处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准GB18918-2002一级A标准后排入附近水体，不会降低项目区现有水环境功能。2、废气车辆废气：进出车辆排放的汽车尾气属于无组织排放，经自然扩散逸入
14、大气，对周边环境影响较小。运行期将加强项目内部道路两侧的绿化，同时加强进出车辆引导管理，避免怠速行驶，减少汽车尾气对本项目及周边环境的影响。柴油废气：备用柴油发电机组使用频率为512次/年，每次不超过8小时，柴油发电机房内保持有良好的通风性，排放的废气经竖井统一收集后至建筑物楼顶， 达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准要求后高空排放，对周边环境影响较小 粉尘：货物搬运过程中会产生少量扬尘，仓库内设置通风换气扇，加强通风换气，安排专人负责清扫地面并适当洒水抑尘，同时搬运人员佩戴防尘口罩。仓储区进出车辆限速行驶，安排专人清扫路面并洒水抑尘，经治理后，运输车辆产生的道路扬尘对仓储区及周边环境空气质量影响较小3、固废本项目不提供车辆固体废物主要为生活垃圾，仓储过程中产生的包装废弃物、不合格货品。可交由环卫部门处理。4、噪声交通噪声：应加强进出车辆引导管理，禁止鸣笛、限速行驶；项目周边种植高大、茂密的绿化树，削弱交通噪声对厂区及周边环境的影响。设备噪声：机械通风换气设备、空调机组、水泵等设备选用低噪声设备，设备基础采用橡胶垫圈或减振弹簧进行减振处理，采用柔性接头，对噪
