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1、管控施工质量打造优良房建工程摘 要 施工阶段的质量管理与控制是房建工程项目全过程质量控制 的核心，施工阶段质量管理与控制手段的有效性，关系到整个工程项目的 最终质量能否达到国家规范和项目业主投资的要求，决定建设产品的使用 功能、寿命和经济效益。关键词 房建工程 质量管理作为建筑工程产品的房建工程，由于工期长、投资大、建设地点固定、 露天作业受外界环境影响大、施工工序复杂、影响质量的因素多，施工质 量较难控制。房屋建筑工程施工质量的好坏与人们的生产生活密切相关， 建成后的项目投入使用是否安全可靠，关系到国家和人民的生命、财产安 全，施工阶段是形成建筑产品质量的关键环节，所以，施工质量管理与控 制
2、至关重要。房建工程项目质量管理与控制是一个系统工程，从可行性研 究、勘察设计、施工、竣工验收等阶段，都存在质量管理与控制问题。一、项目质量管理领导班子是施工质量管理与控制的前提条件施工单位在与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同后，按合同工 期及业主要求进驻施工现场后，首先要成立以项目经理、项目总工为首， 质检员、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量管理领导班子。 由质量管理领导班子编制项目管理质量目标、项目质量管理方针、项目施 工质量控制点及项目质量管理办法等，由项目总工审核，经施工企业技术 负责人审批后，项目经理组织实施。实例证明，施工质量品质优良的房建 工程都是与施工项目强有力的
3、质量管理领导班子和健全的质量保证体系 是分不开的。二、施工准备控制的重要性1 .核对设计施工图，提出施工图疑问，参加设计施工图交底。项目部 要组织施工技术人员，分建筑、结构、给排水、电气工程、安装工程等专 业进行施工图纸审核。图纸审核要注意专业之间的交叉和结合现场施工条 件，针对各专业提出的施工图疑问进行整理，并将疑问递交项目业主及设 计院。图纸会审可以解决施工图中各专业设计之间的矛盾、错误和遗漏， 为房建施工扫清障碍，有利于控制房建施工质量。2. 根据房建工程规模、项目特点和施工企业技术力量编制实施性施工 组织设计。施工组织设计是指导施工准备和组织施工的金面技术经济文 件。对施工组织设计要进
4、行两方面的控制：一是选定施工方案后，制定施 工进度时，必须考虑施工顺序、施工流向，主要分部分项工程的施工方法, 特殊项目的施工方法和技术措施能否保证工程质量；二是制定施工方案 时，必须进行技术经济比较，使工程项目满足符合性、有效性和可靠性要 求，获得施工工期短、成本低、生产安金、效益好的经济质量。三、施工阶段的质量管理和控制是质量管理的核心1. 组织施工技术交底。按照工程重要程度，单位工程开工前，应由企 业或项目技术负责人组织全面的技术交底。工程复杂、工期长的工程可按 基础、结构、安装、装修等分儿个阶段分别组织技术交底。各分项工程施 工前，应由项目技术负责人向施工技术人员、参加该项目施工的所有
5、班组 长和配合工种组长进行交底。各分项工程施工时，再由施工技术人员和班 组长向操作工人进行全面交底。交底的形式除书面、曰头外，必要时可采 用样板、示范操作等方式。2. 施工过程中的测量控制。在施工中，根据施工准备阶段做的房建项 日控制导线网进行房屋基础、主体的轴线、标高进行控制，对于项目业主 给定的原始基准点、基准线和参考标高等的测量控制点应做好复核工作， 经审核批准后，才能据此进行准确的测量放线。3. 材料质量控制。对进入施工现场的原材料、半成品、构配件要按型 号、品种，分区堆放，予以标识；对有防湿、防潮要求的材料，要有防雨 防潮措施，对容易损坏的材料、设备，要做好防护，减少材料损失、变质;
6、 要建立材料管理制度，对材料的采购、加工、运输、贮存建立管理制度， 可加快材料的周转，减少材料占用量，避免材料损失、变质，要按质、按 量、按期满足工程项目的需要。用于工程的主要材料，要按规定进行检查 并抽样送检，以确保质量；凡未经检验和已验证为不合格的原材料、半成 品、构配件和工程设备不能投入使用。4. 施工机械设备控制。施工项目上所使用的机械设备应根据项目特 点、工程规模和工期要求，按必要性、可行性和经济性的原则确定其使用 形式。5. 施工工序质量控制。工序亦称“作业二工序是产品制造过程的基 本环节，也是组织生产过程的基木单位，工序质量控制是为把工序质量的 波动限制在要求的界限内所进行的质量
7、控制活动，工序质量控制的最终目 的是要保证稳定地生产合格的建筑产品。在房建工程土建施工中，模板工 程、钢筋工程、位工程、砌体工程、抹灰工程的施工工序质量须作为项目 质量管理与控制的重点。（1）模板工程。一般模板工程都要做专项方案。施工模板要具有足 够的承载能力、刚度和稳定性，能承受住新浇筑混凝土的自重和侧压力以 及在施工过程中所产生的各种荷载。施工前要对关键部位的模板、支架进 行设计和安全验算，严格按照模板的验收规范来验收。在浇筑佐之前，模 板应先浇水湿润，但模板内不应有积水，模板内的杂物要清除干净。模板 拆除时不得损坏佐构件的棱角，底模应在佐达到要求强度后才可拆除。（2）钢筋工程。钢筋级别、
8、种类和直径应按设计要求采用，钢筋加 工的形状、尺寸必须符合设计要求。当需要代换时，应得到设计单位同意 并完成变更手续。钢筋必须按相关的验收标准及验收程序进行。经施工单 位自检合格之后，报监理工程师验收合格，方可进行下道工序。（3）佐工程。佐应严格按照试验室出具的配比通知单进行拌制并要 严格控制水灰比，若施工现场砂、石含水量发生变化时要调整试验室配合 比，换算成为现场施工配合比，要严格按施工配合比对碌所用材料进行计 与申-O（4）砌体工程（填充墙）。砌块应有出厂合格证，砌块品种强度等级 及规格应符合设计要求。砌筑砂浆要严格按砂浆配合比通知单对材料进行 计量、并充分搅拌，砌筑砂浆搅拌后的稠度以5c
9、m7cm为宜。现场砌筑 砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内 使用完毕。当施工期间最高气温超过30C时，必须分别在拌成后2h和3h 内使用完毕。墙体砌筑前应先在现场进行试排砌块，摆砖原则为上下错缝, 砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3O砌筑前设立皮数杆，立于房屋四 角及内外墙交接处，间距以10m15m为宜。填充墙砌筑用的空心砖、轻 骨料佐小型空心砌块应提前Id2d进行浇水湿润，加气价砌块砌筑前， 应向砌筑面适量浇水。其余按施工规范进行验收。经施工单位自检合格之 后，报监理工程师验收合格，并经主体结构验收合格后，方可进行下道工 序，即抹灰工程。（5）抹灰工程。抹灰
10、用的砂浆品种应按设计要求选用，砂浆的配合 比和稠度应经检查合格后方可使用。砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由 试验确定。6. 隐蔽工程验收质量检查控制。由于房建工程施工工序复杂，隐蔽工 程质量控制点较多，在施工过程中，对班组施工的每项隐蔽工程要求先由 项目部施工技术员和班组进行互检，符合要求后，再由项目部的质检员进 行自检，合格后，由质检员报监理进行专检，并按质量监督程序报上级部 门进行抽查检验。四、竣工验收阶段的质量管理与控制是工程质量管理的最后关曰工程竣工验收阶段的质量管理是房建工.程施工质量管理的最后关口， 主要控制手段是加强建筑成品保护和局部缺陷的修复。在房建工程项目施 工中，某些部位已完成，而其他部位还正在施工，如果对已完成的部位或 成品，不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响工程质量。五、结束语房建工程施工要通过现场加强质量管理，落实质量责任制，重点进行 施工准备阶段、施工阶段和工程竣工验收阶段的质量管理与控制，方可有 效提高工程质量，降低营运成本，增加使用寿命，提高房建工程投资效益。
