国外超高层建筑拆除技术在东京中心地区，一个高度超过100m的超高层建筑拆除项目启动了与普通的大厦 拆除相比，拆除超高层建筑时，在噪声、振动、景观等方面需要考虑的因素较多该项目是 位于东京都千代田区纪尾井町的赤坂王子王子大饭店赤坂，这座由建筑师丹下健三设计、 1982年落成的40层饭店是日木泡沫经济时代的象征作为曾经出现过需要在夏天之前就预 定才能订到圣诞房间的人气酒店，因设备老化陷入了经营低迷，并于2011年3月关门谢客 停止营运，经过4个半月的准备后，拆除工程于2012年11月13 LI全面展开 虽说是拆除，但现场既看不到起重机，也没有重型机械的身影，甚至听不到粉碎混凝土的声音，筒 直看不出是一个施工现场利用大成建设开发的TECOREP系统(Taisei Ecological Reproduction System)这种新的施工法，赤坂王了正逐渐从赤坂消失之所以选择这种施工 法，是因为拆除工作可以在无损其豪华形象的前提下进行在口木没法用炸药说到拆除，在1960年代之前，LI本也曾经有过使用巨大的金属球捣毁建筑物的做法 在其他国家，还可以用炸药来拆除建筑物一般来说，使用脚手架覆盖整栋建筑，把重型机械提升到上层，从最顶端开始按照 顺序拆除的施工法比较普遍，粉碎的地面材料和立柱等废料从上抛下，方法简单，成木也比 较低廉。
但这种施工法不能运用于高层和超高层建筑，大林组东京总店建筑事业部生产技术 部长田边洁解释说：建筑高度超过30m之后，拆除废料的扩散和掉落会带来的安全问题同时，LI本翻建高层大厦的需求大部分在市中心，更需要控制对周边的影响，因此, 除了安全方面之外，施工还必须要尽量减少振动和噪声，炸药根本不在考虑范围之内而且, 像赤坂王了这样希望在拆除时保持外观完整的需求也不在少数I I木约有10()座建筑年龄 超过40年的高层建筑，不仅拆除市场正在扩大，而且承包拆除还有可能帮助建筑公司在翻 建时赢得竞标因此，各大建筑公司都在大力开发高层建筑的拆除施工方法超高层建筑的拆除方法传统施工法考虑到对近邻的影响和安全性，最多只能用来拆除高度为30m左右的建 筑为此，日木各大建筑公司开发出了适用于高层大厦和超高层建筑的拆除方 法，最大的 差别是从顶层还是从底层开始拆除，拆除部分的维护方式、使用的起重机等设备也存在差别 清水建设开发出了近似于大林组的施工法，竹中建筑公司则拥有分别与大成建设和鹿岛相 似的两种施工法秘密都在最顶层的帽子里超高层建筑的拆除方法是由各公司各自开发，名称各异，但基本顺序大同小异都 是在顶层把建筑物切割成块状，用起重机把拆除废料吊到地面。
差别仅在于选择的起重机等 设备和养护方法，成木也因此而不同着重于以简单的步骤降低成本的是大林组的QB切割施工法这种方法己经成功拆 除了 3座超过50m的建筑这种方法是首先利用切割机挖下房顶以及地板等，再依次切割 承重梁和立柱，把拆除下来的废料运送至地面在拆除60n】以下的建筑时，可以采用移动 式起重机，但更高的建筑则要使用塔吊大林组曾使用过日主开发的能够一次性运输13吨 的大型升降机如果大厦高度为60m左右，从地面搭建脚手架覆盖整座大厦的情况比较多 如果更高，搭建脚手架将会变得非常困难，因此，一般是只在进行拆除作业的上层部分包裹 隔音板，防II••噪声外传清水建设开发出了 ShimizuReversed Construction施工法在从上往下拆除这一点上，思路与大林组相近赤坂王子拆除工程使用的大成建设的TaiseiEcological Reproduction System则 是像 帽了一样包裹拆除部分，在顶层的承重梁上悬挂隔音板，安装简易屋顶虽然准备的工作量 会增加，但因为拆除现场密闭，所以可以进一步减少噪声和粉尘的扩散由于拆除部分设 置了屋顶，因此塔吊派不上用场，需要在屋顶上安装桥式起重机，利用事先在建筑内部打通 的通道向下运输拆除废料。
如果采用大林组的方法，在拆除顶部后，需要将隔音板下移，而大成建设采用的方 法是利用立柱状的液压千斤顶使帽子部分下落就是在立柱的部位设置立柱状的液压千斤 顶，在拆除掉地面和承重梁后，最后利用液压千斤顶使帽子部分下落看上去就像帽子一点 点接近地面如果没有照明，帽了内部作业现场的亮度将会不足，因此，隔音板部分采用了透光 的设计设置透光部分时使其不会影响到建筑物外观，因此可在不破坏赤坂王子独特的外观 形象的条件下进行拆除拆除一层大约需要近1周的时间较长时间的准备施工、立柱状液 压千斤顶和桥式起重机都是增加成本的因素，但是，由于使用液压千斤顶拆除一层需要的时 间更短，因此，对于高度超过l（）0m的超高层建筑项目而言，这种方法具有成木竞争力大 成建设技术中心建筑技术开发部次长市原英树自信地表示，这种方•式不仅可以全天候作业, 而且最大限度地减少了噪声从底层开始拆除的达摩落施工法鹿岛开发的拆除方法与其他公司大相径庭，其他方法都是从建筑的顶部开始拆除， 而鹿岛的方法则是从底层开始拆除，其正式名称是CutDown （削低）施工法，大家一般称 其为达摩落施工法使建筑物不知不觉消失这一点与大成的方法相近首先，要在支撑建筑的所有立柱下方插入液压干斤顶，然后单独降低其中1个千斤 顶，使一•根立柱悬空，建筑由其他立柱和千斤顶支撑，从悬空立柱的下方切掉约80cm,再 重新升起千斤顶支撑立柱。
在对全部立柱完成这样的操作后，再同时降低千斤顶这样一来, 建筑就像就会像玩达摩落游戏打掉一块积木那样，以大约80cm为一层逐层降低高度这种 施工法的特点是作业仅在建筑底层进行，无需担心来自上层的噪声和粉尘，而且人员无需上下移动，便于确保安全上图是2012年10月24 LI开始降低高度的Resona Maruha Building （东京都千代田 区）拆除前的高度为108m,截至2012年12月12日,高度已经降低了很多拆除全部23 层大约需要3个月现场看不到起重机，只在底部设置了围栏这种施工法最令人担心的地方是拆除作业中的抗震性和成木在千斤顶与立柱没 有完全紧密接触的状态下，抗震性会出现问题，因此，在拆除之前，要先建造钢筋制成的 箱状墙壁核心墙，以此来弥补千斤顶支撑立柱时的不稳定性千斤顶为特别定制产品拆除 Resona Maruha Building使用了 40台起重量为1500t的T•斤顶，耗资达数亿口元但鹿岛建 筑技术部技术顾问组组长长植原均介绍说：千斤顶可以反复使用，只要经手的项bl多，成本 就不算高竹中建筑公司拥有像大成一样覆盖拆除部分的HAT DOWN施工法和像鹿岛一样从 底层开始拆除的GRIP DOWN施工法。
鹿岛发布达摩落施工法是在2008年，该公司通过拆除自家公司的大厦积累经验， Resona Maruha Building是第二次使用这种方法而大成在经营层比（鹿岛）更具划时代意 义的号召下，开发出了 Taisei Ecological Reproduction System继大手町金融中心之后，赤坂 王子己是第二次使用这种方法赤坂王子项目的意义不仅在于100m以上的项|=|很少，还在 于该建筑本身是具有历史意义的建筑因此，很多建筑公司为了拿到赤坂王子的拆除项目 都在拼命积累成功案例。