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1、广州市天恩物业管理有限公司市场安全管理制度一、用火管理制度市场禁火规定1、市场内严禁焚烧物品，禁止私自使用电炉、电饭煲及煤气炉等用 具。2、严禁在市场范围燃放烟花爆竹。3、严禁在市场内使用明火 装香。4、市场交易区、停车场为禁烟区，进入市场禁烟区内严禁吸烟。5、 经营户夜间进入市场禁止使用打火机、蜡烛等明火照明。动用明火 审批程序1、在市场范围内需临时使用明火、电焊气割作业的使用单位及个人 施工前都必须办理动火审批手续，并严格按规定作业。2、作业单位 办理动火手续审批时必须提交书面中请报告（单位须加盖公章）， 附营业执照、办理人、施工负责人、操作人员、现场安全监管人员 的身份证和操作人员的上岗
2、证复印件，到市场管理处领取市场动 用明火审批表。3、按规定填写审批表，经公司管理部门审批同意 后方可动火施工。4、动用明火作业需交纳动火安全保证金壹千元， 施工期间未违反消防安全规定的，施工结束后不计息予以退还。如 违反施工安全规定，造成安全事故的将移交有关部门处理。动用明 火规定1、市场营业期间内禁止动火施工（特殊情况需经公司同 意）。2、动火施工前必须做好一批三定（即动火前审批、定人、定 点、定措施），配置相应灭火器材及现场公司安全监管人员。3、施 工作业人员禁止在现场吸烟。4、现场作业人员必须与审批内容符 合，并具备相应的安全知识。5、施工现场要设置明显的安全标志， 搬走或隔离施工范围内
3、一切可燃性物品。6、电气焊作业前须明确作 业任务，认真了解作业环境，确定动火危险区域范围，做好安全防 范措施。7、施工过程中，双方现场安全监管人员必须坚守岗位，履 行好职责，认真做好安全防范工作。8、施工作业过程中，如发现有 异常情况应立即停止作业，查清问题处置妥当后方可继续施工。9、 对未经动火审批擅自进行施工作业的，市场管理人员有权暂扣工具, 责令其停止违章作业，并按规定办理审批手续，达到要求后方可施 工。10、动火作业结束后，双方现场安全监管人员应对施工现场仔 细检查确认安全后方可离开。（二）、市场装修管理制度商铺装修规定1、商铺装修不允许设置阁楼。2、装修不得擅自改变原商铺给构制及建筑
4、物原有结构。3、装修不得破坏、损坏、遮挡市场消防设施。4、装修用电线需用合格的B V2. 5以上铜芯线，日光灯镇流器需用电子镇流器。5、电气线路必须用防火PVC管套管，各连接处须用接线盒。6、外用插座须用标准合格插座，并固定使用，禁止使用不合格插座。7、商品陈列柜、架须用防火材料或经防火处理。8、房屋吊顶、护墙材料须用PVC阻燃板、石棉板、石膏板或其它 不燃、难燃材料，材料必须选用经法定检验机构检验合格的材料。 严禁用三合板等易燃材料和不合格材料。9、装修施工时应保持场内清洁，装修材料和垃圾不得随意堆放，严 禁占用消防通道，施工垃圾必须当天即时清理。商铺装修审批程序1、需装修的经营户到市场管理
5、处领取装修申请表。2、随带营 业执照、经营户本人身份证、装修负责人身份证及装修用防火材料 的防火检测报告（报告须有出售材料商店的公章）的复印件，装修 设计图纸，在施工过程中不得随意更改。3、填好装修申请表，备齐 装修资料，送市场管理处审批同意，方可进行施工。并报市场管理 处备案。4、市场商铺装修，每间需交纳五百元施工保证金，装修完 工验收合格后退还。市场装修、施工消防安全管理规定1、施工中使 用的电气设备必须符合消防安全要求，严禁使用劣质电器。2、装修 材料必须使用防火材料或须经防火处理，严禁使用易燃材料装修。3、 施工中不准大面积使用胶，漆剂等易燃液体，尽可能不在现场进行 喷漆作业，如必须在
6、现场喷漆作业要有良好的通风和安全防范措施。4、施工现场使用明火，须事先向市场管理处中请办理动火审批手续。 操作焊割、安装电气人员，须持证上岗，操作现场必须符合消防安 全要求，并实行监督施工。5、工程施工如有影响原有消防设施使用 功能的，须事先报消防监督机关审批同意，并做好相应防范措施， 保证消防设施正常运行和灭火功能不受影响，经检查合格后方可施 工。6、施工材料和垃圾不得随意堆放，不得堵塞走廊、楼梯和疏散 通道，施工垃圾必须当天清理。7、施工人员在施工现场严禁吸烟， 施工中对违反市场管理该不听劝阻的，公司保卫人员有权阻止其进 入市场内施工。8、对未经审批擅自进行装修的或装修施工不符合其 审批内
7、容，市场管理人员有权责令其停止违章施工或暂扣工具，按 规定办理手续达到要求后方可施工。（三）、承租场所消防安全管理制度1、市场商铺承租者，在入场经营前，必须到市场管理处登记，接受 消防安全培训，办理手续后方可入场经营。2、经营户中途转让、转 租的必须重新进行登记和消防安全培训。3、市场商铺承租户必须严 格遵守消防安全管理规定，经营前必须签订安全防火协议 书。4、不准在营业场所内使用煤球炉、电饭煲、电热取暖器、液 化石油气等明火用具及大功率电器。5、不准经营、存放易燃易爆品 及放射性物品。6、不准燃烧废纸及其他可燃物。7、不准私拉临时 电线，安装电气设施必须经市场管理处批准同意。8、确需动用明火
8、 的，必须到市场管理处办理动用明火审批手续。（四）、防火（安全）检查和巡查制度 1、公司每月组织对市场进行一次防火安全检查。2、市场管理处每 月组织一次市场消防安全检查。3、市场管理员、保卫人员每天应按 规定要求在责任区内进行市场消防安全巡查。4、各级检查应认真做好记录，对发现的不安全因素应落实整改措施, 发现重大隐患时，应立即采取防范措施，并上报公司。5、巡查内容：市场内是否有火险隐患，市场消防设施（灭火器、消 火栓、报警按钮、模块等）是否完好无损或遮挡情况，店面装璜有 无审批手续及私拉乱接电线现象等。6、巡查时间：定时巡查和机动巡查相结合。定时巡查：上午巡查一 次，中午巡查一次，市场关闭前
9、巡查一次。机动巡查由班组长安 排。7、对巡查中发现的问题，不能当场处理的，应及时向管理部门 负责人汇报，并做好交接班工作。（五）、消防设施设备维护保养制度1、市场消防设施（灭火器、消火栓等）分责任区块由专人负责管 理。2、消控值班人员和市场管理员每天对辖区内的消防设施进行巡 查，检查消防设施的完好情况。3、消防设施由设施责任人定期或不 定期检查，对检查情况进行记录，发现问题及时处理并上报。4、消 控值班人员每天对泵房、报警阀、排风机等设施进行检查，发现异 常情况，及时处理并上报。5、每月由监控中心负责人组织对泵房、 报警阀进行检查、调试，做到勤检查。6、每年对消防水泵等消防设施进行一次全面维护
10、保养。7、每三年对烟（温）感进行一次全面清洗。8、对灭火器落实专人维护，每周清洁检查一次，保证完好。（六）、消防设施设备维护保养制度1、控测器灵敏度每月抽检全场10%, 一年全检一次，三年清洗一次。2、手动报警按钮每月抽检全场10 %, 一年全检一次。3、末端放水 每月抽捡全场10%, 一年全检一次。4、每月对市政供水及消防水池、 水箱情况检查一次。5、喷淋泵、消火栓泵及稳压泵每月启动调试一 次。6、每月对市场送风、排烟系统测试一次。7、每月对安全疏散 指示标志、事故照明检查次。8、市场消火栓每半年检测和保养一 次，每半年对阀门及接口处上油保养一次。9、对检测情况进行记录, 对发现的问题及时维
11、修处理。（七）、安全疏散设施管理制度1、楼梯口、通道严禁堆放货物。2、保证每个疏散指示标识灯完好。3、应急照明随时处于备用状态。4、营业期间应急疏散门严禁上锁。5、定期对指示灯、应急照明进行检查、维护。6、应急广播随时处 于完好备用状态。7、防排烟设施要定期进行检查、维护、保养。8、 市场讯响器应定期检查、维护。9、每天对疏散通道进行巡查，保持 通道随时畅通。（八）、应急疏散制度1、时刻保持应急疏散通道的顺畅。2、保证应急疏散指示灯处于工 作状态。3、突发事件下应有组织疏散工作人员。4、疏散时应处于有序状态。5、发生火灾时禁止从电梯疏散。6、按制订的应急疏散预案组织演练。7、工作人员在确认危险
12、区域无人的情况下，再撤离。8、应急疏散广播使用语应具有组织、稳定情绪等效应。（九）、用电管理制度50cmK市场经营户和相关管理服务单位需增加电器设备时，必须办 理有关审批手续，由市场管理部门指派电工按规范安装。2、电气设 备和线路的安装、维修必须遵守有关规范操作规程，严禁超负荷运 行。3、市场管理处工程组对电气设备线路定期进行检查，发现的不 安全因素，必须立即整改。4、不准私自使用电炉、电熨斗、电取暖 器、电烤箱等。5、插座灯具周围禁止堆放货物。6、禁止从市场外 部擅自接引电源。（十）、电气设备、线路维护保养制度为确保市场的正常供电，必 须对电气设备、线路进行定期检查、维护保养。1、开闭所必须
13、按规 定对高压设备及线路按规定进行一次年度检修测试。2、开闭所值班 人员对配电室每天进行二次巡查，发现问题及时处理。3、低压配 电室每年进行一次全面检查及负荷测试。4、对市场内各支线配电箱 每季进行一次检查。5、对市场内母线槽及电缆每月进行一次检查。6、对市场内照明设施及线路每周进行两次巡查。7、对巡查检查中 发现的安全隐患，必须及时处理。8、对市场内所有电气设施、设 备每年进行一次全面检查。9、在巡查、检查、维修操作时，必须严 格执行有关规定）、办公（管理）用房消防安全管理制度1、正确使用办公（管理）用房电气、电子设备。2、办公（管理） 用房的电脑、复印机、打印机、手机充电器、饮水机、热水器
14、等办 公电气设备应定人使用、定人维护、定人管理。3、严格按技术规范 安装配置电子、电气设备和附件。不得私拉乱接电线。4、经常检查 电气线路，发现问题和隐患及时汇报处理。5、非专业人员不得擅 自拆修电气、电子设备。6、上班期间不得玩耍电脑娱乐游戏。7、 下班时须关闭电脑、复印机、打印机、手机充电器、饮水机、热水 器等办公电气、电子设备电源。8、下班后切断办公（管理）用房电 源。（十二）、市场禁烟区管理制度1、市场交易区、停车场、仓库等区域为禁烟区，禁烟区内严禁吸烟。2、吸烟人员可在指定区域内吸烟。3、市场大门口等位置应设醒目 的禁烟标志，并利用各种方式做好禁烟宣传工作。4、市场经营户除 自己应遵
15、守禁烟区管理规定外，有义务劝阻外来客商不准在禁烟区 内吸烟。5、市场配套管理服务单位工作人员除自己不在禁烟区内吸 烟，应劝阻客商在禁烟区内吸烟。同时做好市场禁烟宣传、监督工 作。6、市场安全保卫人员在禁烟市场内进行机动巡查、教育和制止 在禁烟市场违规吸烟行为，并对不听劝阻的经营户进行不良行为登 记。7、对屡禁不止造成危害的，市场管理处有权视情收网商铺使用 权，并交有关部门按消防法、机关、团体、企业、事业单位 消防安全管理规定相关条款处理。（十三）、仓储用房消防安全管理制度50cmK严禁堆放易燃易爆物品。2、严禁在仓储用房内私拉乱接电 线。3、严禁在仓储房内使用超过60瓦的灯泡，灯泡和插座应距离
16、 货物以上。4、严禁在仓储用房内住人。5、仓库内严禁使用明火或 携带火源进入仓储用房。6、严禁使用电炉、电取暖器、电炊具等用 电器具。7、爱护消防设施，严禁擅自挪用、圈占、摭挡。8、不得 改变原有建筑结构。9、人离开仓库时，必须切断电源。（十四）、开闭所（高配室）安全管理制度1、高配室是电力生产重地，为确保安全运行，应经常与本单位安全 部门联系，互相配合，做好值班保卫和消防工作。2、严格出入制度, 非本所人员或外单位进所联系工作、参观访问，须按本单位有关规 定办理手续，并做好记录。3、电力部门检修人员进所工作，须持工 作证或有关证明；用电监察人员进所工作，须持用电监察证。4、临 时工作人员，如泥工、漆工、木工等，必须经领导同意，工作前应 指定工作负责人，并由值班人员做好监护工作。5、值班人员不得在 工作
