附件城市房地产市场预警预报体系指标调查问卷（一）、同国民经济协调关系指标1、 房地产开发投资额/全社会固定资产投资额”口非常重要□有必要□用处不大口没必要2、 房地产投资增长速度/GDP增长速度口非常重要□有必要□用处不大口没必要3、 房地产开发企业自有资金/房地产开发投资额口非常重要□有必要□用处不大口没必要4、 房地产开发贷款/金融机构中长期贷款余额口非常重要□有必要□用处不大口没必要5、 个人住房贷款/房地产贷款口非常重要□有必要□用处不大口没必要6、 当年新增个人住房贷款额/（当年商品住房销售金额+存量住房买卖金额）口非常重要□有必要□用处不大口没必要7、 当年新增房地产企业贷款额/当年全社会新增贷款额口非常重要□有必要□用处不大口没必要8、 商品房开发购置土地面积/GDP口非常重要□有必要□用处不大口没必要9、房地产开发企业税前利润/自有资金口非常重要□有必要□用处不大口没必要（二）、同市场协调关系指标1、实现预售面积/批准预售面积口非常重要□有必要□用处不大口没必要2销售面积/竣工面积口非常重要□有必要□用处不大口没必要3、 商品房销售金额/商品房开发投资额口非常重要□有必要□用处不大口没必要4、 空置率口非常重要□有必要□用处不大口没必要5、 新建商品房住宅空置面积/近三年商品住宅竣工面积口非常重要□有必要□用处不大口没必要6、（商品住房空置面积+存量住房空置面积）/住房总存量口非常重要□有必要□用处不大口没必要（三）、同内部协调指标1、 完成开发土地面积/房地产开发购置土地面积口非常重要□有必要□用处不大口没必要2、 商品房施工面积/商品房竣工面积口非常重要□有必要□用处不大口没必要3、 新开工面积/施工面积口非常重要□有必要□用处不大口没必要 4、竣工面积/施工面积口非常重要□有必要□用处不大口没必要5、住宅竣工面积/所有商品房竣工面积口非常重要□有必要□用处不大口没必要‘％6、别墅高档公寓竣工面积/所有住宅竣工面积口非常重要□有必要□用处不大口没必要7、存量房交易面积/全部房屋交易面积口非常重要□有必要□用处不大口没必要（四） 、市场需求指标1、 居民的可支配收入/房屋销售价格口非常重要□有必要□用处不大口没必要2、 住宅平均价格增长速度/居民可支配收入增长速度口非常重要□有必要□用处不大口没必要3、 城市拆迁面积/城市住宅总面积口非常重要□有必要□用处不大口没必要4、 房屋租赁价格/房屋销售价格口非常重要□有必要□用处不大口没必要（五） 您认为应增加或调整那些指标（可另附页）：1、 ,理由：2、 ,理由：3、 ，理由：4、 ，理由：5、 —，理由:6、 ,理由:7、 —,理由:8、 —,理由:二、指标体系调查：现有四套指标体系：请评价其可取之处，并请选择推荐或设 计一套自己认为比较实用的指标体系：第一套（按照36理论方法设计）第一块同国民经济协调关系指标5个：1、 房地产投资增长速度/GDP增长速度2、 房地产投资额/固定资产投资额3、 房地产开发企业自有资金/房地产开发投资额4、 商品房开发购置土地面积/GDP5、 房地产开发企业税前利润/自有资金第二板块，同市场协调关系指标4个：1、 实现预售面积/批准预售面积2、 销售面积/竣工面积3、 住宅平均价格增长速度/居民可支配收入增长速度4、 空置率（商品房空置量/3年商品房竣工量）第三板块，产业内部协调关系指标6个：1、 完成开发土地面积/房地产开发购置土地面积2、 新开工面积/施工面积3、 竣工面积/施工面积4、 住宅竣工面积/所有商品房竣工面积5、 别墅高档公寓竣工面积/所有住宅竣工面积6、 存量房交易面积/全部房屋交易面积第二套（按照经验数据设置指标区间方法设计）1、 房地产业增加值增幅（% ）2、 房地产开发投资额增幅（% ）3、 房地产开发投资额/全社会固定资产投资额（% ）4、 新增土地供应面积（万平方米）5、 居住房屋拆迁户数（万户）（存量土地供应量）6、 商品房新开工面积/商品房施工面积（% ）7、 商品房施工面积/商品房竣工面积8、 商品房销售面积/商品房竣工面积9、 商品房预售面积/批准预售面积10、 商品房销售金额/商品房开发投资额11、 新建商品房住宅空置面积/近三年商品住宅竣工面积12、 （商品住房空置面积+存量住房空置面积）/住房总存量13、 商品住宅预售价格指数年增幅（% ）14、 存量住房买卖价格指数增幅（% ）15、 当年新增个人住房贷款额/（当年商品住房销售金额+存量住房买卖金额）16、当年新增房地产企业贷款额/当年全社会新增贷款额（%）17、市场租值增幅（% ）第三套（按照波动理论、采用系统工程学原理设计）1. 房地产开发投资增长率/GDP增长率2. 房地产开发投资额/固定资产投资3. 本年完成房地产开发投资额增长率4. 土地开发面积增长率5. 商品房新开工面积增长率6. 商品房竣工总面积增长率7. 商品房销售总面积增长率8. 房地产开发贷款/金融机构中长期贷款余额9. 个人住房贷款/房地产贷款您的推荐和建议为（可另附页）:三、关于您及您所从事的1、 您所从事的部门：口房地产管理部门 口房地产开发企业口房地产咨询、中介机构□学术研究机构口相关行业学会、协会、研究会2、 您的主要工作内容： 3、 您的专长： 3、请您留下联系方式，以便联系□姓名 □职务与职称口工作单位口地址口口邮编口口电子邮件。