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1、成都理工大学马角坝实习基地灾后重建工程跟踪审计报告一、工程项目概况成都理工大学马角镇教学实习，位于江油市马角坝，由四川省化工设 计院设计，建筑面积4772平方米。本工程为成都理工大学实习基地灾后重 建工程，涉及房建、总平、绿化等内容，施工时间紧、难度大。1、建设单位：成都理工大学2施工单位：四川元顺建筑工程有限公司玉监理单位：四川子午监理建设有限公司4跟审单位：四川成化工程项目管理有限公司%建设规模：新建综合楼主体土建装饰，室外配套基础设施、体育设 施。6建设地点：江油市马角镇Z合同工期：180口历天&合同金额：922万元二、施工阶段全过程造价控制咨询服务的原则和依据在造价控制咨询服务过程中，
2、审计监督部门对灾后重建项目高度重视, 通过比选确定了技术力量大、信誉高的跟踪审计单位，派驻现场的工程造 价人员经验丰富，认真贯彻执行国家有关法律法规、技术标准、行业准则 和省市政府有关政策的规定，抱着对学校认真负责的工作态度，恪守造价 咨询职业道德，认真履行了咨询合同所委托的工作职责，积极努力的开展 各项工作，做到独立、公平、公正的执业，维护了学校的合法权益。三、全过程造价控制咨询服务的主要工作内容:1、审核施工图预算；2、预付款、进度款、变更款、索赔款审核;3、设计变更、技术核定及其造价变动审核;4、认质认价材料的审核；5、跟踪参与工程隐蔽及现场收方签证审核;6、材料及设备价格的询价、审核、
3、验收；里晌亦答斑蹄II在施工阶段，跟踪审计单位造价专业人员自2010年10月开始即长驻 施工现场，严格按照造价工程师的职业标准和咨询合同的要求对本工程进 行全过程造价控制，并每月按时向审计处提交了造价咨询月报表，主要工 作成果如下：1、招标阶段：在2010年9月，对中标单位提交的投标文件（电子标 书）进行了清标工作，并提交了清标意见；按照安排，与学校有关人员讨 论施工合同文稿，完善合同条款，并对施工合同备案问题提出了建议；对 学校转交的弱电安防工程招标文件提供了参考意见。通过以上的工作，预 防和减少了施工过程发生的合同纠纷和索赔，为工程的有效造价控制打下 了基础。2施工图预算阶段；根据学校提供
4、的工程设计图，跟踪审计单位驻现 场人员根据设计图仔细对各分部分项工程量进行了计算，并按投标清单的 综合单价，根据施工合同约定的计价方式进行组价，形成初步预算，并作 为施工进度款支付的依据，做到事前控制、总以控制，不超付工程款，保 障了建设资金的有效利用和合理控制。%对工程进度款的审核：在施工过程中，施工单位报送的进度款共计 905.4万元，跟踪审计单位驻现场人员，深入现场，根据实际情况对每月报 送的进度款进行分析，再与计算出的工程预算进行比较，根据当月实际的 施工进度情况对月进度款中存在的多报，重报等问题进行了扣除，对月进 度款的审定金额总计为687. 6万元，按照合同的约定每月付款为审定金额
5、 的70%审核实际支付进度款总计为481. 6万元。跟踪审计单位工作人员对 月进度款的严格审核，为学校对进度款的支付提供了依据，在进度款的支 付中避免了超额付款217. 8万元，使学校的建设资金合理利用得到了保证， 节约了资金利息。施工单位也能按照实际进度领取进度款，使本工程的进 度资金也能得到保障。4设计变更的计算处理及合同造价条款变更管理；在设计变更前，跟 踪审计单位驻现场人员对设计变更的几种方案通过造价的角度，进行分析、 比较，计算经济数据，为工程的合理变更提供依据，节约了建设成本；按 照施工合同约定的条款，根据四川省相关的造价规定，对工程施工过程中 出现的经济问题进行造价管理，为学校把
6、好经济关，使资金的投入得到保 障，做到公平、公正的原则，上述内容主要有：(1)在本工程中，工期比较紧，建筑场地比较偏远，加上施工期中雁路 正在整治施工，导致材料购置运输困难，加大了施工难度和施工材料成本， 施工期间施工方以道路交通状况为由提出钢材、砂、石等材料调价的要求 【施工单位要求对沙石按施工期间江油市信息价进行调差，信息价中砂110 元/成砾石80元/fn3,材料量中砂约2100n任卵石2600mA中砂投标价 84元/依砾石投标价50元3),跟踪审计单位依据招投标文件及施工合 同有关条款，提出了钢材按合同约定进行调价，砂、石属于投标人承担的 风险不予调价的意见，此项为学校节约建设资金13
7、万余元。对1我2搬边坡支护方案进行了审核，在1共2嘏边坡支护方案 中，实施前对方案进行了分析，测算了工程费用，为实施决策提供了参考 依据。实施过程中，施工单位报送数据偏大，跟踪审计单位驻现场人员通 过对现场边坡支护实际量取，对签证资料进行核实，维护了建设方的利益。(3)在总平施工中，由于施工单位的过失，使庭院灯的安装与图纸不 符，影响美观效果，对此项目进行返工，此类因施工单位过失造成返工的 签证资料一律扣除，不予以签证，保障了学校的合法利益。对原材料认质认价的审核；本工程中，每一批原材料(钢材、水 泥、沙石等)的进场，跟踪审计单位驻现场人员，均对材料的质量、品牌、 类型一一核实，使其与投标文件
8、一致，使工程的质量得到保证，后期工期 紧张，由于厂家供货原因，外墙瓷砖使用品牌为“南盛”，与投标品牌不符， 跟踪审计单位要求施工单位必须向学校建设方提出书面说明，经基建处同 意后，方才使用，保障了学校的利益。6超深换填、大体积开挖土方、边坡支护等的收方；本工程由于地 理情况比较特殊，局部地域为农田，土壤为淤泥，不能满足上部荷载的持 力要求，所以进行超深换填及大体积土壤的开挖；跟踪审计单位驻现场人 员，参与到现场具体收方过程中，在土方收方中，严格控制水准仪的读数 以及标尺的标高，使高程准确，做到公平公正的原则；在边坡支护的收方 过程中，跟踪审计单位驻现场人员，对边坡的尺寸现场实际量取。使尺寸 准
9、确，做到公平公正，保障了学校的合法利益。7、对材料的询价；在施工过程中，由于外墙保温材料及塑钢窗型材与 投标清单主要材料发生了变化，外墙保温采用中空微珠A级阻燃材料，塑 钢窗型材由“80型”改为“88型”，对新增材料的认价过程中，跟踪审计 单位同甲方代表、监理方、施工单位、去厂家进行实地询价，并提供了认 质认价的参考意见，在认质认价的参考意见中塑钢窗88型施工单位报送价 格为343. 42元/fR中空微珠外墙保温报送价格为58 92元经跟踪审 计单位专业人员对施工单位报送的综合单价进行分析、核定，审定单价为 塑钢窗88型价格为257. 17元次中空微珠外墙保温价格为47. 79元/也 上述两项为学校节约了建设资金约9万元（塑钢窗约491. 98m2,保温面积 4224. 73m2），使建设资金得到了合理利用。五、竣工结算取得的成果该项目施工合同金额9226068. 00元，由四川兴良信造价咨询招标代理 有限责任公司结算审计，送审金额11890133. 93元，审定金额10240055. 60 元，审减165007& 33元，审减率13. 8跳于2011年12月出具审计报告书。二0一三年九月六口
