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1、房屋租赁合同 编号： 签订地点：出租方（以下简称甲方）： 身份证号：承租方（以下简称乙方）： 身份证号：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋坐落于【 】家园【】单元【】号楼第【】层楼整层；建筑面积共计【】平方米（其中实际建筑面积【】平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积共【】平方米）（其中包含隔层后【】间，阳台附加两间自盖房屋）。该房屋的土地使用权以【 】出让/划拨）方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证/房地产权证号为： 。第二条 房屋用途该房屋用途为【】 ；如乙方需转变使用功能，
2、经甲方书面同意后，且国家相关部门批准的，乙方可转变承租房屋使用功能。因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报并承担费用，需要甲方提供相关手续材料或参与办理的，甲方应积极协助。第三条 租赁期限和租金租赁期限自【 】年【 】月【 】日至 【 】年【 】月【 】日止，共计【 】年，前五年租金为【 】万元人民币/年，甲方开具相关税票，第六年开始每三年租金以上一年为基数，年递增5 ，租赁期限内租金总额共计人民币【 】元（大写：【 】元）。第四条 押金押金为【 】元整，为水电、煤气、物业费用等全部设备的押金 ，押金不得转为房租。因乙方不适用暖气设备，所以不予以缴纳相关费用。第五条 付款方式租
3、金按每季度一结算，租金由乙方于每季度最后一月月底前十五日交付给甲方指定账户；另外因为本物业甲方还要投资五十多万元做隔层 ，所以双方约定预交订金_元，于双方签订合同之日支付，甲方需同时向乙方出具合法有效收据 ；待甲方将隔层及封闭阳台施工完毕，乙方验收无异议，交付除去订金外剩余房租（具体按合同约定期限及方式执行）。乙方每次交纳租金甲方均需出具合法有效的含税机打发票。第六条 交付房屋期限本合同生效后，甲方收到乙方订金和押金计_万元后【 】日内，即开始九楼做隔层及封闭阳台事宜施工，甲方保证最迟【 】年【 】月【 】日前做好房屋隔层及封闭阳台，甲方保证于【 】年【 】月【 】日将承租房屋按做好房屋隔层及
4、封闭阳台至验收合格状态交付乙方实际使用，否则乙方有权要求解除租赁合同并退还押金和订金，甲方无异议；房屋交付时甲乙双方共同验收（含房屋隔层及封闭阳台等），如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的，乙方有权当场提出，当场难以检测判断的，乙方有权于验收后【 】日内提出。乙方有异议的，甲方应接到异议后立即返修并提供国家专业机构鉴定意见，鉴定费用由甲方承担。甲方应保证租赁房屋本身及其附属设施、设备处于能正常使用状态，如因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常使用该房屋的，甲方应立即全额退还乙方已交纳的租金和押金，且乙方有权要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证本物业没有产权纠纷，除补
5、充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥；出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；第八条 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及附着设施每年至少检查修缮一次并承担全部修缮费用，乙方应予以积极协助，不得阻挠施工；正常的房屋修理（如【 】、【 】项目或修理费用【 】元以上的）费用及相关修理工作由甲方承担；日常的房屋维修（如【 】 、【 】项目或【 】元以下的）由乙方承担；因乙方使用管理不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失；租赁期间，防火安全，门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当
6、地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查；租赁期间，乙方承租房屋出现按本合同约定应由甲方维修、检查等的， 甲方应在接到乙方通知后 日内修复至正常使用状态，否则乙方有权安排第三方维修，由此产生的费用由甲方承担，乙方有权在下一季度的租金中扣除。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋基础设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需得到甲方的书面同意，费用由乙方自理；第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任；1、水电费2、煤气费3、电话费4、物业管理费5、垃圾费在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合
7、同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付；第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，乙方同等条件享有优先续租权；乙方要求继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面申请，甲方在合同期满前一个月正式向乙方书面答复；如同意继续租赁，则重新续签租赁合同；如转租需经甲方同意；第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1、擅自拆改承租房屋结构 2、拖欠租金累积达15天，不可抗力或甲方原因导致除外。3、利用承租房屋进行违法活动 4、故意损坏承租房屋结构第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前【 】个月书面通知对方
8、，经双方协商后签订合同终止书并按时做好承租房屋交接事宜，在终止合同书签订前，本合同依然有效；乙方已交纳的租金按实际使用期限扣减，剩余部分连同乙方交纳的押金甲方应于租赁合同终止后拾日内退还给乙方。合同终止或解除后，乙方遗留的经甲方同意而添置的固定装修饰面（如改变内部结构、装修或设置对房屋结构影响的设备）由甲方负责处理并承担费用。如因国家建设，不可抗力因素或出现本合同规定的第十五条情形，甲方必须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予赔偿； 在租赁期限内，如甲方转让该房屋的部分或全部产权，甲方有义务告知该第三方有关本房屋的租赁事实及全部详细情况，本合同对新的房产所有者继续有效。第十四条 违约责任租赁期间
9、，双方必须信守合同，任何一方违反本合同的约定，须向对方缴纳年度租金的【 】%作为违约金；乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的【 】%向乙方加收滞纳金；逾期壹拾五日甲方有权终止合同，并采取必要限制措施；第十五条 不可抗力因不可抗力导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任；第十六条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力；本合同及其附件与补充部分中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行；第十七条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成时，甲乙双方同意提交【】所在地人民法院诉讼管辖。第十八条 合同份数本合同共两页，自甲乙双方法定代表或授权代表签字并加盖公章后生效。本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力；甲方： 乙方：地址： 地址法定代表人签名： 授权代表签名：授权代表签名： 授权代表签名：电话： 电话：日期： 日期：附件：1.甲方指定租金交纳账户：户名：开户银行：账号：2.房屋产权证复印件
