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1、萧县孙圩孜盆景花卉民俗观光园项目可行性争辩报告安徽萧县源洁园艺绿化有限公司二 O 一二年八月目录第一章总论错误!未定义书签。一、项目概况错误!未定义书签。二、项目单位简介错误!未定义书签。其次章项目背景 可行性及必要性错误!未定义书签。一、项目背景错误!未定义书签。二、项目建设可行性错误!未定义书签。三、项目建设必要性错误!未定义书签。第三章项目选址及建设条件分析错误!未定义书签。一、建设地点错误!未定义书签。二、建设条件分析错误!未定义书签。三、施工条件错误!未定义书签。第四章项目建设规模及内容错误!未定义书签。一、项目建设规模错误!未定义书签。二、项目建设内容错误!未定义书签。第五章项目产
2、品方案及建设方案错误!未定义书签。一、产品设计方案错误!未定义书签。二、项目建设方案错误!未定义书签。第六章项目管理与实行进度错误!未定义书签。一、项目组织与管理错误!未定义书签。二、项目实行进度错误!未定义书签。第七章投资估算及资金筹措方案错误!未定义书签。一、投资估算错误!未定义书签。二、资金筹措错误!未定义书签。第八章不拟定性分析错误!未定义书签。第九章环境影响评价错误!未定义书签。一、评价依据错误!未定义书签。二、建设期环境影响分析错误!未定义书签。三、投入有效期环境影响分析错误!未定义书签。四、环保方法错误!未定义书签。五、环境影响评价错误!未定义书签。第十章劳动平安卫生消防错误!未
3、定义书签。一、危害因素及危害限度分析错误!未定义书签。二、平安设施及方法错误!未定义书签。三、消防设施错误!未定义书签。第十一章节能与节水方法错误!未定义书签。一、用能原则和节能规范错误!未定义书签。二、能耗状况和能耗指标分析错误!未定义书签。三、节能方法错误!未定义书签。四、节水方法错误!未定义书签。第十二章项目招标方案错误!未定义书签。一、总则错误!未定义书签。二、招标内容错误!未定义书签。第十三章 效益分析错误!未定义书签。一、经济效益分析错误!未定义书签。二、社会效益分析错误!未定义书签。第十四章结论及建议错误!未定义书签。一、可行性争辩结论错误!未定义书签。二、问题与建议错误!未定义
4、书签。第一章总论一、项目概况（一）项目名称：萧县孙圩孜盆景花卉民俗农业观光园（二）项目地点：萧县孙圩孜乡徐里村（三）项目性质：新建（四）项目法人单位：安徽萧县源洁园艺绿化有限公司（五）项目法人代表：孟丽（六）项目编制依据和原则1、编制依据（1） 中华人民共和国国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要；（2） 国家“十二五”生态建设和环保重点专项规划；（3） 中华人民共和国水法；（4） 中华人民共和国水土保持法；（5） 中华人民共和国土地管理法；（6） 中华人民共和国森林法；（7） 中华人民共和国农业法；（8） 安徽生态省建设总体规划纲要；（9） 国家环保总局关于印发生态县、生态市、生态省 建设指
5、标（试行）告知（环发91 号）；（10） 国家环保总局生态县、生态市、生态省建设规划 编制导则；（11） 建设项目评价方法与参数（其次版）；（12） 投资项目可行性争辩指南；（13） 宿州市记录年鉴；（14） 项目单位供应背景资料、技术数据等。 2、编制原则（1） 依据该项目总体规划和项目区总体布局，合理规划，妥当解决好盆景花卉民俗观光园，最大限度扩大规模，增长 服务与设施，完善各区功能，满足建设进展需要。（2） 立足高品位、高质量、多方位服务宗旨，建立健全完善服务体系，强化项目综合性管理。（3） 建设集种植、农业观光、旅游、住宿、餐饮、消遣 为一体，多功能服务园，立足萧县，辐射整个皖北地区，
6、面对全国，形成一种具备肯定规模和影响力，具备人性和特色生态园。（4） 留意管理经营，建立当代市场经济条件下高效管理 经营机制，增加市场竞争力。（5） 坚持软件建设与硬件建设同步推动，引进和培训经 营管理人才，建立一支高效、懂经营、会管理人才队伍。（6） 严格执行国家关于法律规定，守法经营。（7） 本项目设计要符合本地规划规定，做到每个项目总 平面布局一体化。（8） 本项目设计要贯彻平安第一、防止为主方针，立足符合职业平安卫生规定，保障职工和旅游客人平安和卫生， 同步应留意卫生及消防设施配套建设。二、项目单位简介安徽萧县源洁园艺绿化有限责任公司成立于 6 月，注册资金 500 万元，公司前身为淮
7、北裕欣园林绿化工程有限公司， 公司现拥有生产基地 4 个，总占地 120 亩，其中高科技示范园地 40 亩；有盆景、花木、奇石、根雕等，购销售网站 1 个， 销售部门 2 个；有休闲、观光呈现厅 1 个，面积 3060 平方米。同步配备科研、设计人员及对外施工队伍。公司既有员工 36 人，其中公司管理员 6 人，专业技术员 4 人。公司始终奉行“摸索、试验、示范、推广”经营理念，重要经营业务涉及：各类盆景及其桩材哺育，各类景观木花花草栽培，各种绿化美化工程设计施工，景观绿色产品购销等。盆景是我司核心产品，现存各类盆景计 2500 多盆，其中华人民共和国家一级爱护植物，堪称“楚天一绝”对节白蜡盆
8、景有 1800 多盆。在对节白蜡、野木瓜、石榴等桩材中不少已逾百年， 乃至三百年，但仍保持雄奇自然之风貌。对外承包各种园林绿化工程是我司重要支柱产业。在萧注册了安徽萧县源洁园艺绿化有限公司，公司法人代表孟丽同志始终从事生态农业综合开发项目工作，现拥有净资产 800 万元，公司走盆景花卉苗木开发、无公害农业种植、观光休闲、住宿餐饮、消遣 于一体规模化、多功能化公司进展思路。其次章项目背景 可行性及必要性一、项目背景（一）国家产业政策中华人民共和国经济和社会进展第十二个五年规划纲要中明确指出：要大力进展旅游业，全面进展国内旅游， 乐观进展入境旅游，规范进展出境旅游。合理开发和爱护旅游资源，改进基本
9、设施，推动重点旅游区、旅游线路建设， 规范旅游市场秩序。连续进展观光旅游，开发休闲度假以及科普、农业、工业、海洋等专项旅游，完善自助游服务体系。 连续推动红色旅游。加快旅游公司整合重组。勉励开发特色旅游商品。安徽省“十二五”旅游进展规划中明确指出“十二五”期末，我省将建成区域布局合理、产业体系完善、旅游 产品丰富、客源市场活跃、基本设施完备、旅游管理高效、 具备肯定竞争力旅游大省，并向旅游强省推动，基本建成集 观光、休闲、度假为一体全国知名旅游目地，把旅游业培育 成支柱产业。宿州市构建以楚鲁文化为底蕴，以生态为主题 旅游产业，形成主题突出，功能互补、适应多层次游客需求 重要旅游目地。加强与周边
10、地市互动帮忙，乐观开拓客源市场，整体联动，共同进展，乐观副入徐州汉文化旅游圈。宿州“十二五”社会经济进展规划纲要，对宿州市农 业当代化建设提出了具体规定，拟定了新进展思路和目的， 规定充分运用和开发既有资源，大力进展旅游业。“十二五” 期间构建以楚汉文化为底蕴，以生态为主题旅游产业，形成主题突出、功能互补、适应多层次旅客需求重要旅游目地。加强与周边都市互动帮忙，乐观开拓客源市场，整体联动， 共同进展，乐观融入徐州汉文化旅游圈。借助旅游业，带动商业、餐饮业、表演业等有关产业进展。（二）生态业进展背景生态旅游作为新消灭旅游方式。应当一方面考虑其对环境影响。生态旅游模式要将自然环境和历史人文环保作为
11、基本前提，在规划上接受有把握有选取地开发，限制进展规模， 涉及限制游客人数、限制旅游设施建设，尽量保持和维护自然和文化生态系统完整性。各种建设项目要具备资源消耗较低特点。如巡游道路以步行为主，削减能源消耗，不进展耗水量大旅游项目，削减水资源挥霍和污染，尤为重要是充分留意科普和环境教导，设定专有场馆对旅游区自然和环境特点进行科学解释。导游要通过特地培训，对所处地区生态系统特点有肯定理解，具备生态环保特地学问。旅游项目以专业性参观或对环境影响较小特种旅游为主。生态区所接受旅游模式应涉及探险旅游、步行旅游、科考旅游、自助旅游等， 需要像样学问服务。观光生态农业模式该模式。是指以生态农业为基本，强化农
12、业观光、休闲、教导和自然等多功能特性，形成具备第三产业特性一种农业生产经营形式。重要涉及高科技生态农业园、精品型生态农业公园、生态观光村和生态农庄等 4 种模式。本项目所依托是生态农庄模式，即由公司运用特有自然和特色农业优势，通过科学规划和建设，形成具备生产、观光、休闲度假、消遣及至承办会议等综合功能经营性生态农庄，这些农庄往往具备赏花、垂钓、采摘、餐饮、健身、狩猎、宠物乐园等设施与活动。其技术构成涉及：自然生态爱护技术、自然景观爱护与持续运用规划设计技术、农业景观设计技术、人工设施生态维护技术、生物防治技术、水土 保持技术、生物篱笆建植技术等。当前国内安利隆生态旅游 山区、蟹岛度假村第一批生
13、态农庄均获得了较好经济、社会 和生态效益。（三）生态业特点生态观光农业除了具备农业和旅游业一般特性外，尚有 其自身某些特点。充分结识这些特点，对于进展生态观光农 业具备极大指引作用。1、旅游资源乡土特性这是生态观光农业最明显特点，无论是民族风情，还是 乡土文化，无不呈现各民族绚烂文明。通过旅游观光，游客 可以扩展学问、丰富才智、陶冶情操，从而推广民族文化， 增进精神文明建设。2、旅游过程参与性游客可亲自参与种植、采集、品尝和加工等活动，体验农村风情和农业生产活动艰辛，也从中猎取劳动欢快。这是区分于名胜风景旅游一大特点。 3、旅游消费实惠型在观光农园内，游客可以低于市场价格价格购买自己“劳 动成
14、果”，猎取经济上实惠，尽管游客需耗费旅途费用支出，但她们看着自己亲自采集蔬菜和果品等成果也会得到精神上补偿。4、经营项目多样性生态观光农业是综合性较强农业，涉及种植、采集、加 工等很多项目。必要将各关于项目经营好、有特色，才能有 长期稳定客源，维护其良性循环和可持续进展。5、旅游环境优雅性在生态观光农业区内，通过各项目合理组织布局，能创 造出一种既不失农业特色又具备美学价值园艺场面，为游客 供应舒适、幽雅旅游环境。6、较高综合效益性生态观光农业不但使农业生态效益得到经济转化，并且能通过旅游消费带动农村通讯、交通、加工、餐饮、消遣等 产业进展。二、项目建设可行性盆景是以植物或山石为基本材料在盆内体现自然景观艺术品，它以植物、山石、土、水等为材料，通过艺术创作和园艺栽培，在盆中典型、集中塑造大自然美丽景色，达到缩龙成寸、小中见大艺术效果，同步以景抒怀，体现深远意境， 犹如立体山水画，被人们誉为“立体画”和“无声诗”。花卉业是世界各国农业中唯一不受农产品配额限制产业，被誉为“朝阳产业”，是世界上最具活力产业之一。民俗园是与本土旅游息息有关一种旅游产业形态，所谓 民俗园，是本地或肯定范畴内民间习俗、生产生活方式及文 化具体集中呈现。农业观光是都市农业经济形式，以采摘体验和观光
