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1、基地物业部半年工作总结20*年上半年，在局和物业公司的正确领导下，我基地物业部以科学 发展观为指导，按照“做精做强做大物业品牌”的战略指导，围绕工作目 标任务和自身工作职责，创新工作思路、转变工作作风，认真踏实努力工 作，较好地完成了各项工作任务，取得一定成绩。现将20*年上半年工作 情况总结如下：一、加强学习，努力提高思想素质20*年上半年，我基地物业部“以转变思想作风、提高行政效能”为 契机，加强学习，认真学习物业管理理论知识，认真学习公司管理制度， 认真学习公司制定的目标管理责任状。通过学习，提高了全体干部职 工的综合素质，认真贯彻局里提出的“安全稳定”方针，推行“诚信至上, 服务为本，
2、优质取胜，满意为准”的服务理念，不断加大各项工作的管理 和监控力度，尽最大努力为住户创造现代品质生活条件，以优质满意的服 务赢得基地住户的信誉，拓展公司服务生存发展的空间。二、认真负责，做好水电和房屋维修管理工作20*年上半年，我基地物业部按照局和公司的有关管理规定，在人员 少，任务重的情况下，同心同德，努力完成了各项维修工作。一是完成抢修电话400多次，免费服务280多次，其中节假日25多 次；更换总阀20多个、水表10多块、电表15块、办公楼及单工宿舍门 锁18把；改造下水管道200米，疏通下水道10家，公共部份4处，处理 漏水处10多起；改造老化线路400米，路灯20多个。做好院内用水电
3、计 划，合理调配现有配电线路。加强对水电费的收取，运用局信息平台、电 话、张贴催收单等形式收费，上半年共收水电费XXXX万元。二是落实基建和房屋维修管理工作，上半年完成了局基地部分住宅楼 电控门的更换维修工作，做好总部基地招待所内排污改造工程，更换10 楼排污管，油漆北门围墙栏杆，砌筑办公楼垃圾箱维护墙，修补维修破损 较严重的路面，拆除局总部基地部分住宅楼破损严重及危险的雨阳蓬，不 定期清理局总部基地部分化粪池和排污管道。三、强化职能，切实做好秩序维护工作为能给基地住户提供一个安全舒适的居住环境，我基地物业部强化基 础治安消防管理工作。一是抓培训和考核，对保安人员定期进行岗位培训 和考核，制定
4、了严格的岗位执行标准和大院巡更路线图，要求保安人员执 行规定，提高警惕，巡逻到位。二是抓硬件建设，配合公司工程部，将巡 更系统安装到位，按照公司规定要求，认真执行使用巡更系统。根据中 建三局总部基地保安值勤管理规定的要求，确立保安工作负责人，落实 工作职责，确保稳定安全。三是抓文明执勤，要求保安人员认真巡查，文 明执勤，礼貌服务。四是抓治安防范，始终坚持“预防为主、主动控制、 措施有效、工作扎实”的原则，建立超前防范体系。基地东门、北门都安 装了直秆式门闸。建立健全外来人员登记管理、车辆出入牌证管理等一系 列制度措施。办理车辆出入牌249个，完善道路交通标识牌，在主干道旁 划分停车线，规范车辆
5、停放。按消防管理制度要求，安排专人每月定期对 灭火器实施专项检查，确保消防器材处于良好的状态。及时排查隐患，整 治隐患，把不安全苗头消灭在萌芽之中。由于我们的努力，上半年大院没 有发生被盗事件。四、加强检查，积极做好单职工宿舍管理工作为加强单身职工宿舍管理，保证单身职工正常的休息、学习、生活秩 序，我基地物业部健全集体宿舍管理制度及奖惩措施，制定了中建三局 总部基地单职工宿舍管理办法，单工楼设立门栋长，安排专人管理单职 工宿舍的卫生，每月检查宿舍，发现问题及时整改，确保单职工宿舍安全、 卫生，使大家养成讲卫生、爱整洁的良好习惯，提高了员工的生活质量。五、围绕重点，努力做好基地其他工作一是加强基
6、地白蚁灭治工作，保护财产不受危害，园林绿化树木正常 生长，我基地物业部制定了中建三局总部基地白蚁防治管理规定，对 己发现的白蚁住房进行全面预防，做到每月一次上门复查，灭治。上半年 复查灭治47户，回访32户，确保了基地无蚊害。二是在环境卫生方面，制定严格的保洁工作程序与巡检制度，由保洁 组长组织安排相关区域的保洁工作，每天开展巡检整改工作。经过保洁人 员不辞劳苦的工作，基地环境卫生逐步得到完善。6月10日起江城保洁有 限公司全面负责基地大院的保洁工作，我基地物业部将加强管理和考核， 确保保洁工作达标。三是为给住户创造优美的生活环境，我基地物业部制定绿化养护计 划，落实管理措施，定时施肥及修剪。
7、通过绿化员工的辛勤工作，基地绿 化状况良好。六、下半年工作计划20*年上半年，我基地物业部认真努力工作，虽然取得了一定的成绩, 但是离基地老领导要求还存在一些不足与差距，我们决心在下半年工作中 百尺竿头更进一步，不断改进和提升我们的物业管理工作，整体塑造我们 的服务形象。为此，重点加强以下五个方面工作力度。一是进一步加大学习培训力度，重点培训和提高员工的专业知识水 平，提高战斗力和工作执行力，使工作效率得到有效提高。二是进一步加大文化建设力度，以人为本，员工为本，实行人性化管 理，关心和爱护员工，组织各种文化体育活动。稳定员工思想情绪，树立 和弘扬团队意识和团队精神。三是进一步加大科学管理力度
8、、重点依托物业公司“走出去的”战 略，向同行企业与老社区学习，借鉴先进的管理手段，创新我们的物业管 理水平。四是进一步加大安全保卫力度，特别是加强基地大院的公共环境安全 及公共设施安全，力争下半年实现无安全事故。五是进一步加大优质服务力度，教育员工做到召之即来，来之能战， 方便快捷，服务周到，靠我们的服务去赢得基地住户的良好口碑。第4页共9页基层一科2018年上半年工作总结上半年，基层一科认真贯彻落实省市组织工作会精神，按照全市 XX年基层组织建设工作要点明确的工作思路和工作重点，努力推动 农村基层组织建设工作深入开展，各项工作都取得了新的进展，人民 日报于6月22日，以*村村承诺，个个考核为
9、题，报道了我市 推行农村干部任期承诺目标管理监督制度的经验做法，截至目前，已 有三个省份的兄弟组织部门来函索取我市相关材料学习我市做法。现 将XX年上半年工作简要总结如下：一、抓责任，创新性对基层党建工作采取综合评价办法。改变过 来基层党建专项考核、专项述职结合不够问题，从XX年度开始，对 基层党建工作采取综合评价办法，将专项考核、专项述职测评一并纳 入基层党建工作综合评价范畴，赋予不同权重，综合评价定档，努力 使评价结果更加全面、准确、科学。1月份，市委组织部成立了专项 考核组，利用十天时间，对各县（市、区）基层党建工作进行了专项 考核，采取上下同查、查下验上的方法，全面了解各县（市、区）委
10、 对基层党建工作重视程度、年度重点工作开展情况和成效、常规工作 开展情况和成效、工作创新等情况，在对县进行考核的同时，每个县 （市、区）随机抽查2个乡镇、4个村街、1个社区、1个非公企业, 在抽查中若发现有弄虚作假情况，对县、乡工作分数进行相应倒扣。 在考虑各地创新工作情况的前提下，得出专项考核的分值。4月份， 召开了县（市、区）委书记履行基层党建工作责任专项述职会议，会 议上先播放了各县（市、区）党建述职电教片，各县（市、区）委书 记逐一进行了口头述职，市委副书记吴晓林同志进行了点评，市委基 层组织建设联系会议成员单位根据掌握情况、观看电教片感受和各位 书记述职情况进行测评打分。在此基础上，
11、将专项考核和专项述职二 者得分按照不同比重进行综合，得出各县（市、区）综合评价分数。 同时，县对乡、乡对村分三个层次分别对基层组织建设工作进行了专 项考核，各县（市、区）委听取了乡镇和县直单位党委（党组）书记、 乡镇党委听取村街党组织X年度履行基层党建工作职责专项述 职，接受上级党委和本级党员群众的双向监督评议。二、抓班子，最大限度激发农村党组织内在活力。一是严格落实 “三个全覆盖”工作机制。对“三个全覆盖”（村党组织书记、村委 会主任实施任期承诺目标管理监督制度、基础职务补贴达到当地劳动 力人均收入水平标准和落实养老保险）工作机制逐县（市、区）进行 督导检查，及时推广各地成功经验、发现问题及
12、时修正，确保三个 全覆盖”能够不折不扣的落实，以此落实省委“一定三有”激励保障 机制，作为激发农村党组织内在活力的具体举措。在*市召开了现场 会，推广了*市创先争优承诺目标做法。二是继续深入实施基层组织 建设511 X程”。年初,制定下发了关于XX年继续深入实施农 村基层组织建设“511工程”的通知，组织各县（市、区）对XX年 重点治理整顿的农村后进基层党组织进行排查，继续深入实施以对后 进农村党组织治理整顿为主的农村基层组织建设511 X程”，严格 落实五位一体”抓转化责任制，努力实现后进村治理整顿工作取得 实质性突破，为创先争优活动打下坚实的组织基础。在此基础上，通 过抓先进典型培树，带动
13、农村党的建设整体水平的提高；通过因村制 宜、分类指导的方法，促进中间状态村街上档升级。三是落实“四议 两公开”工作法。为落实好“四议两公开”工作法，在赴*现场参 观学习的基础上，在全市确定了*县“四三二” （*议事三个公开两 组监督）工作机制作为具体落实办法，召集各县（市、区）基层党建 方面专家，采取集体把关、集体会诊的方法，帮助*县深入总结完善 了 “四三二”工作机制，在*县进行先行试点，待成熟后在全市推广。 四是搞好第二轮村级组织活动阵地建设。按照中央和省委组织部统一 部署，今年开展第二轮村级组织活动场所建设。年初对我市活动场所 进行了摸底，共列入第二轮村级组织活动场所建设的村街349个，
14、其 中无活动场所的185个，危旧狭小的164个。开展村级组织活动场所 建设“百日会战”，多渠道筹措资金，不等不靠，力争9月底前，完 成好村级组织活动场所主体建设。三、抓队伍，努力建设高素质的农村干部队伍。一是做好大学生 村官的管理工作。配合省委组织部认真做好大学生村官报考选调生的 资格审查等工作。做好对选聘大学生的日常管理及发挥作用等工作， 努力优化我市农村干部队伍的整体结构，激发农村干部队伍的活力。 下发通知，对大学生村官走访、慰问，了解大学生村官思想动态 和存在问题。对大学生村官管理、待遇等内容进行专项检查，联合市 直12部门下发关于大学生村官管理的意见，加强大学生村官管理 工作。联合市直
15、5部门下发了关于鼓励大学生村官创业的意见， 鼓励大学生村官创业致富，为新农村建设注入活力。按照省委组织部 要求，认真做好XX年选聘高校毕业生到村任职前期准备工作。二是 开展农村干部大规模培训。组织开展了*优秀村党组织书记高级研修 班、优秀大学生村官培训班及后进农村党组织书记培训班，共培训农 村党组织书记150人。以此为开端，拉开全市大规模农村干部培训工 作序幕，年内市委组织部直接培训千名村党组织书记。按照省委组织 部要求，从全市农村优秀党组织中，确定了四个省级农村干部教育培 训基地和六个市级党员干部教育培训基地，指导县、乡组织部门积极 做好培训基地的建设工作，充分发挥培训基地的示范带动效应。组
16、织 对XX年考用乡镇公务员的村党组织书记试用期满，的考察工作，协 调相关科室做好公务员登记手续。四、抓典型，充分发挥先进典型的模范带动作用。一是认真做好 创先争优相关工作。借中组部就创先争优活动来*专题调研的*,超 前谋划，几易其稿，研究制定了关于在全市基层党组织和党员中深 入开展创先争优活动的实施意见，积极做好创先争优活动的各项前 期准备工作。着眼于突出*特色、推进市委目标进程，起草了关于 在全市创先争优活动中开展建功两个率先”行动的意见，并 于6月18 0 ,在*市召开了全市“建功两个率先”行动目标承 诺现场经验交流会，推广*市经验做法。积极配合相关科室做好全省 汇报会、全市动员大会、调度会、现场会等各项工作。二是为城镇建 设三年大变样工作提供坚强组织保障。为确保广大基层党组织和广大 党员干部在城镇建设三年大变样中积极发挥作用，起草下发了
