基于GIS的候选在售房源查询

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1、基于GIS的候选在仲房源查询题li：姓名：城市地理信息系统课程成果基于GIS的候选在伟房源杏洵学 院：矿业工程学院班 级：学 号：指导教师：提交廿期：2013年05月20 口1 . 1项目概-1 -1 -1 -1-2研究方法、-3-3创建数据库城市地理信息系统期末成果 目录基于GIS的候选在作房源查询述1.1项目背景1.2选址bl标和要求1.3用到的软件指标等3-3.1分析可能用到的数据及数据来源3-3.2收集到的资料清单 4-3.3分析项目的步骤 5-4地图导入及优化 6 - 5进行分析75.1在传房源的筛选 75.2 Neverland 城区范I韦I内房源 85.3地势较高，在易积水的范围

2、之外 95.4步行10分钟内有绿地 10 6分析结果10 7 提交成果 118 结 论12 9 参考文献12城市地理信息系统期末成果基于GIS的候选在偲房源查询1项目概述1.1项目背景随着房地产业的不断发展，越来越多的房地产公司开拓市场，房地产项bl日益增多。越来 越多的市民在购房时更加谨慎，需求也更加多元化。传统的住楼中心介绍己经满足不了购房 市民的选择。为此，采用当下社会比较流行的GIS技术，对某地区的在售房源进行数据库 存储、查询和筛选等处理，实现房源信息的电了化、智能化目的。本项目将建立在为购房市民筛选的角度，帮助购房者更快更准确的筛选出适合的在传房源 信息。1.2选址目标和要求以Ne

3、verland地区为例，按如下条件进行筛选：1、在Neverland城区范围内；2、地势较高，在易积水的范围之外；3、步行10分钟内有绿地公园。1.3用到的软件ArcGIS是GIS行业中发展最早，应用范围最广的软件平台。根据本项目的需求，我们用 到 了 AreGTS Desktop 中的 ArcCatalog 和 ArcMap。ArcGIS Desktop是一个集成了众多高级GIS应用的软件套件，它包含了一套带有用户界面 组件的 Windows 桌面应用（例如，ArcM叩，ArcCatalogTM, ArcTooboxTM 以及 ArcGlobe） ArcGIS Desktop 具有三种功能级

4、别ArcReader,AreView?, ArcEditorTM 和 ArcInfbTM,都可以使用各自软件包中包含的ArcGIS Desktop开发包进行客户化和扩展。矿业工程学院-1 -城市地理信息系统期末成果ArcCatalog是地理数据的资源管理器，负责地理数据的预览、创建。删除、复制、粘贴、 重命名等管理性作。ArcCatalog界面左侧是目录树，右侧是内容显示区域。ArcCatalog iVj 目录树不禁可以连接到各盘符的的根目录，还可以根据需要连接到指定的存放地理数据的文 件夹。右侧的内容显示区域，W ContentsPaeview和Metadata三个标签。在Contents标

5、签 下，内容显示区可以显示目录树中指定的文件夹中的内容；在Preview标签下，内容显示 区可预览目录树中指定地理数据的空间信息或属性信息；在Metadata标签下，内容县市区 可否看目录树中指定地理数据的元数据信息。ArcM叩主要用于完成基于地图的任务，包括地理数据的编辑、查询、分析、图层渲染、 制图排版等。ArcMap界面左侧是内容列表，可以显示所有添加至当前工程的图层和表格。 内容列表底部有三个标签，在Display标签下，可控制制图图层是否可以显示，并可调整图 层间的上下遮盖关系；在Source标签下，可显示出图层所引用的数据源的路径；在Selection标签下，可控制图层是否可选择。

6、ArcMap界面右侧的地图显示区有两种视图状态：数据视 图和版面视图。地理信息的编辑、查询、分析、渲染等工作，都是在数据视图的状态下完成 的，直到需要将工作成果输出为地图，才切换到版面视图下完成图名、图例、比例尺等地图 元素的添加、整饰、排版、输出等工作。ArcCatalog 和 ArcMap 都是 ArcGIS Desktop 的核心应用程序，ArcCatalog 和 ArcMap 可相 互快速开启。ArcToolbox是系统提供的集成了数百个工具的工具箱，这些工具对地理数据进行管理和 分析。在ArcCatalog中，可以调用ArcToolbox0矿业工程学院- 2-城市地理信息系统期末成果

7、2研究方法、指标等因为本项目是选址问题，所以必须用到ArcM叩中的分析工具。根据用户的要求，我们要 分析出在GIS专业中特殊的专业术语和功能。具体分析结果如表格1:表格1问题分析3创建数据库3.1分析可能用到的数据及数据-来源基于GIS的候选在住房源查询项目是在房地产行业的研究，必须要有房地产在仲房源信 息。作为Ncvcrland区域范围内，Ncvcrland区域的地理信息地图可作为底图供查询筛选各 种属性信息。由于房地产行业的日益火爆，购房信息平均每天的变化量特别大，要保证 Neverland区域的在伟房源信息现实性，数据库有必要进行实时更新。大体所需数据如下：(1)(2)(3)(4) 建筑

8、 Buiding; Neverland 城区范围 CountyBoundary;易积水的区域 FloodArea;公园 Parks.城市地理信息系统期末成果3.2收集到的资料清单针对上述分析，准备了 Neverland地区的地理地图，并经过矢量化等基础地图信息处理得 到多幅图层，木项目需要易积水区域、建筑、公园、城区范围四个图层。相关图层的属性已 处理更新，但由于此项目致力于演示如何运用GTS软件进行房地产行业信息的查询筛选， 无法做到实时更新并不影响结果。经过多重筛选，得到如图1的图层数据，以建筑图层Building为例，设置图层属性字段将 预览模式由地理视图调整为表视图，属性字段如图2所示

9、：图1图层显示图2建筑图层属性表 矿业工程学院.4.城市地理信息系统期末成果3.3分析项目的步骤根据需求，大体分析用流程图表示:图3项目流程图城市地理信息系统期末成果4地图导入及优化数据图层导入ArcCatalog后，可以在ArcCatalog中点击Launch ArcMap,开启ArcMap,也 可以通过开始一程序一ArcGISArcMap打开ArcMap。进入ArcMap环境。初次导入的多图层顺序可以不一样，会影响到后期的出图效果。因此，建议提前把图层顺 序调整正确，最终调整城区范围图层的显示效果从上至下依次为易积水区域、建筑、公园、 城区范围。每个图层的图例样式均为系统默认，本项目为在伟

10、房源信息筛选，为体现出主题，建议调 整设计图例样式。操作方法以城区范围为例进行描述。（1）在内容列表中，鼠标左键点击城区范围图层的图例样式（2）在弹出的符号选择器窗口中，选择中空符号（3）将边框线宽调整为2（4）将边框线颜色调整为红色（5）点击确定按钮，观察图层的显示变化使用上述方法，将易积水区域图层调整为湖蓝色；将公园图层调整为绿色；调整建筑图层 的显示，使其按照不同的建筑类型显示，优化建筑图层的各个分类的显示颜色；调整易积水 区域图层，使其半透明显示，将透明度设置为50%。最终地图优化效果如图4：图4地图优化效果矿业工程学院-6.城市地理信息系统期末成果5进行分析本项目是针对市区“Type

11、”=住宅楼AND”sale”=借助ArcMap的工具条中的 ArcToolbox窗M,打开ArcToolboxo操作步骤如下:（1）（2）（3）（4）(5)（6）输入“=”（7）保持字段栏中的Type字段的选中状态，单击获取唯一值按钮，即在ArcToolbox找 到并双击打开Analysis Toolsxtract一select T具 在弹出的选择工具窗曰中，输入要素选择 建筑图层输出要素类选择存储路径，输出要素类命名为onsale点击表达式参数右侧的SQL 按钮在弹出的查询构造器窗口顶部的字段栏找到并双击Type字段.单击=”按钮，使其添加 到SQL表达式书写栏。也可以通过键盘可获取Type

12、字段中的取值列表（8）（9）在取值列表中双击“住宅楼”，即可将其添加到SQL表达式书写栏 单击“AND”按钮, 使其添加到SQL表达式书写栏（10）重复上述（5） （6） （7） （8）步骤，使SQL表达式内容为“Type”=，住宅楼，AND”sale”=l（11）检查SQL表达式，确定无误后，点击确定按钮（12）在选择工具窗口中，点击确定按钮，执行选择（13）检查输出结果，输出要素类的图层名为onsale,将建筑图层取消显示，只显示输出结果，放大查看。效果如图5所示：矿业工程学院7城市地理信息系统期末成果图5在售房源的筛选5.2 Neverland城区范I韦I内房源根据当下房地产范围的不断外

13、延，很多房地产开发商在城区和郊区临近地段也有房源，但 考虑到用户的需求，筛选范围应该在Neverland城区范围之内。以Neverland城区范围为模 板，裁切在售住宅楼，只保留城区范围内的在售住宅楼。具体操作步骤如下：以Neverland城区范围为模板裁切，保留城区范围内的在伟住宅楼（1）在 ArcToolbox 中找到并双击打开 Analysis Tools一extract lip TM（2）在弹出的裁切工具窗口中，输入要素选择onsaleo（3）裁切要素选择城区范围图层（4）输出要素类选择要保存的路径，输出要素类命名为downtown（5）点击确定按钮，执行分析（6）检查输出结果。效果图

14、如图6所示：矿业工程学院8城市地理信息系统期末成果图6 Ncvcrland城区范围内房源5.3地势较高，在易积水的范围之外用户考虑到当地降雨频繁，选择地势较高，在易积水的范围之内。原始数据库没有易积水 属性，只将积水情况划分为四个等级值0、1、2、3,通过重分类设置，将1、2、3积水类 别统一为R再剔除这些积水区域，将易积水区域之内的在传住宅楼剔除。图7易积水范围外房源 矿业工程学院9城市地理信息系统期末成果5.4步行10分钟内有绿地用户提到步行10分钟内有绿地，可将这种通俗要求理解为GIS专业要求术语：假设步行 10分钟能走800米，对公园做缓冲区分析，缓冲半径为800米。以公园缓冲区为模板

15、，才 筛选出距离公园800米以内的在售住宅楼。至此，我们已从4242个建筑中，快速精确地选择出了满足各种条件的93个房源供客户进 行进-i步的挑选。最后HourseOnsale效果图如图8所示：图8在售房源最终筛选结果6分析结果10矿业工程学院城市地理信息系统期末成果7提交成果将结果进行处理，图面配置，添加其他地图要素经过多图层的筛选、剔除、分析、组合，最终制作出一张候选在售房源分布图。由图8可以看出，最终结果不是美观，不可以直接让用户阅览。所以需要最后进行地 图美化和专题图制作。在ArcMap左侧矿业工程学院11城市地理信息系统期末成果8结论bl前，地理信息系统大都应用在城市规划、市政管理等方面。该项目的特点在于将弛理信 息系统应用于房地产行业，将房产信息与地理信息系统相结合，实现了利用GIS技术对房 产销售信息管理；同时为购房用户提供了更便旋的快速准确择房信息。实现了房产行业与地 理信息系统的现代电了化同步结合。经过此项目的实际操作，我又一次温习了