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1、中国人都爱面子.住天通苑.我肯定说天酒苑好。但想买房的.可以除去我的主观言语.客观的了解-下天通苑的实际情况-北京比大通苑好的地方有很多！ 但我敢说天通苑绝不算差的！利想要买房的朋友.绐些建议：如果在买房上纠结你肯定不是有钱人。要买房.而且要买的不后悔.买的合透.只有一条途径,那就是多看房。在网可以看到一些信息.但你没有体会到真 实的情况.何断性的四处撤网到处看房只能让你迷茫和烦躁、其至会感觉无助.本人当初买房的时候.先是用了大概 个月的肘间-把北京城自己能买的起的 地方都去了一次.管你是新房还是二手房.只要买得起.我都看一下.在确定买大通苑后.又持续两个月.每个周末都来大通苑者房。当你对一个
2、地区的房源 的了解怡况.已经达到和中介差不多的水平的情况下.你念知道你应该买什么样的房子. 一定要多君房.而且要持续君房.网上的东西全是浮云.买房最怕的是对房源的无在看房的初期让中介领看随便有凡会房后-杵定会产生”房予户型不好但又奏中羞涩”的心靖.这肯定不是一个好的感受。既然 经济上有压力，就多付出些，买个自己心安-不会后悔。当你对房源有了深刻的了解的时候,即便多花几个钱你也会感觉买得值这才是最重要的。本人F 08年底（现布看来.是在阶段的最低点）以商亍当时均价每平米400元的价格买下了现在的房子.知道是什么原因让我在明知I道高于当时均价的情 况下还买房子吗？因为物有所伙。无论是户型和位改.都
3、是在天酒苑中M好的位？L在08年那个全民看空房地产的日子里.以高于当时均价每平米400元的价格买房.而且是自己知道买的比均价高的情况下出手.你惊吗？当你对一个地区的 房子的了解程度-甚至超过中介的时候.你就会这样ftL在这里穷得瑟一下，本人当年85W买的房子.现在至少160W,中介绐报到180W起。但即使你及价 到200W又能怎么样？本人肯定不会实，因为卖了就没地方住了，呵呵。180W对我而言，也只是一个数字。本人已在天通苑生活4年.一个月前.又陷一个铁哥们吞了两个星期的房子.自从买了房-就没怎么来这个版.今天君到十大了.就来说一下.天通苑地区部分房源悄况：出于本人对天通苑的房子的户型非常了解
4、.又结合我朋友的经济实力加上本人 赏坚持买好房型的观点本人只看了东区和北区的部分90平米左右的两居房 了。东区89至95平米的两居.四四方方南北通透的.不管忠地铁几站公交， 140-150万左右（一个月前）。北区面积小一点的也差不多这个价罄个天通 苑的房子.相比08年的时候.都已经满五年了。但是，好户型好位置的，B经没有几套了，或者说已经极少了。御要运气和持续的寻找说天通苑不好的朋友 们，即使说天通苑好.剩下的机会也不多了，呵呵。天通苑地区一些房市情况：粗价上涨.中介公司职员工资起步价上涨5001000元.中介公司关门了不少.整个大酒苑这边关了街有三分之一。有资格买房的人大标诚少.我朋友说他有
5、资 格买房.中介都不相信.详细询问以后.才肯带警去看房&生活情况：买菜很方便.各小区附近都有菜市场，天气好的时虬有郊区农民直接来菜市场门口卖的，秤准不推不说，但价格还都诃以。天逸苑没有上呈级的 酒店和饭应但能挥得过门面饭馆和实惠的小店也还是有的。像我这个小区附近的大鸭梨、第锅羊蜴子，还是很伯特的。夏天晚上还有大拌档。要是说没有, 那只能说你不熟。有物芙超市.也有家乐福,随便个小区坐儿站公交都能到。买衣服更不用说了.虽然像样的品牌店没有.但是过得去的商铺是有的.龙娥 广场和物关还有W、西单商场都不塞还有大通尾货市场也有一部分.别和我唧唧歪歪.住二坏的还不一样是去动物园买衣股？宾正有钱的.买品牌的
6、.买专卖 店的.H按地铁去西单王府井.天通苑有地铁.方便的很.在这些方面.天通苑在北京的社区里不但不落后.还算得上中上等.你有工作日早上8点挤地铁去 买衣服的癖好的话-谁也没办法决.说休闲方面.你有钱的话你天天去颐和园我没话说.但天通苑阳近也不差.坐几站快速公交就贫奥运公园.免费不是熨 运公园的优点，奥运公园对我来说最大的好处就是人少干汛尤其是北厕这部分，人流少，很安静。带孩子去玩，非常开心，虽然说踣草坪不是好事，但绝对 有这个条啊。湖边随便找个地方一坐，绝对是享受。要是有车的，自璀去郊区玩.住哪不都一样？交通方面：肉地铁远点的，要挤公交.高峰时段很挤。说不挤那是骗人。但再挤也挤不过号线和学院
7、路早上8点多的16路公交。地铁边都有收费吞车的. 你掐个电动车到地铁站也是很爽的,平时还诃以毓电动车在天通苑多转转.去前边说的奥运公园也很方便。当然如果你有若卢瑟的事实却天天充满看温辛的心 态.去哪都要打车,那也没办法。天通苑不好打车。要说挤，北京城那不挤？天通苑就埔再挤.也是5号线的始发既始发站如果挤.那其它站附近的就更挤, 这样说来.天通苑的地铁还是相对不挤的。始发站的史大意义就是你能上得去车的溉率远比其它站要大.管你挤不挤.舒是始发站.就算挤成摆头.哥能上存 去车。两年前木人住天起苑.早上8点半出门.9点半到苏州街附近上班.还是挺爽的.地铁上人不是很多。当然这一点是因人而异的.木人单位允
8、许9点半 上班。教有方面：私立幼儿园不少，都在小区附近，相对比较方便。如果这-点上说天通苑差北京城里比天通苑好的也没几个。天通苑在这一点上能算中等水平。 没有好学校.小学、中学、都没有好的.有 个昌平一中分校.虽说是北京市垂点.但这里是分校.等我孩子上中学的时候.己经是十儿年后的事情了谁知 道以后会怎么样-但再好的学校里一样有垃圾学生.这不取决于学校.取决于家教.本人是从一小以城来京的.本人的同学从农村来京.已经有车有房的也有 那么三五个.总之.教有这种应该由家长来负主要贵任的问距.如果寄希望于学校.那是拙淡！政策方面：天通苑目前让我体会到的最大的好处就是.这里是政府规划的.而不是像某些新度，
9、在老规划上又盖的房子。配套不能说好，但在北京来说.绝利 不差！依于天通苑的社区规模大.不会落到一个没人管的情况.毕竟是政府规划的大型社区。要不然地铁能修到这里？正规居委会的管理。每家每户都仃居委 会专人负员。物业费在北京城算是低的，有电梆1块5左右，没电梯的好像是5毛。柠车费-个月150块钱.整个天通苑炮区随便将，我所在的这个小区，每 一个多小时，就会看到三五个保安从楼下走过。疲问过他们，他们说是按制度巡忍有儿次还听到他们在报话机里联纷刚才那几个可疑人物走到噱了？ 北七家附近好像耍嫌划一个新的创业园-这个我不太清楚.但己经确定有部分小IT公司在那附近.说到政策炭划，前边忘记说了.由于是玫府炭范的小区 在每个小区里有一那么一个小花园.有全民健身器材.虽说不怎么玩.但有比没有好.在每个小区里有一那么一个小花园！每天都会有家长带若宝宝在那玩. 很温馨!
