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1、2021年房地产基本制度与政策考前押题三 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列属于影响商品需求的其他因素的是（）。A. 城市化B. 消费者的偏好C. 相关商品的价格D. 消费者的收入水平正确答案：A, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列各项中，不属于房产测量成果的是（）。A. 房产簿籍B. 房产数据C. 地籍册D. 房产图集正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 （）决定税收的课税范围，是
2、区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A. 课税主体B. 税率C. 税基D. 课税对象正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 根据房屋征收条例，（ ）组织实施本行政区的房屋征收与补偿工作。A. 市、县级人民政府B. 房屋征收部门C. 房屋征收实施单位D. 建设单位正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 混凝土是否易于施工操作和均匀密实的性能，是（ ）。A. 和易性B. 强度等级C. 变形性质D. 耐久性正确答案：A, (单项选择题
3、)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见，公告的时间不得少于（）日。A. 10B. 15C. 20D. 30正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列关于业主大会制度表述错误的是（）。A. 业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益B. 物业管理区域内抽选部分业主组成业主大会C. 业主大会和业主委员会应当依法履行职责D. 业主大会不得从事与物业管理无关
4、的活动正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 债务人就自己的信用向保险人投保，由保险人为被保险人（债务人）向债权人提供担保的保险是（）。A. 财产保险B. 责任保险C. 信用保险D. 保证保险正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列不能够用于投资资本金的是（）。A. 工业产权B. 非专利技术C. 土地使用权D. 借款正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 自用地下商业房产
5、缴纳房产税的计税依据是（）。A. 房产原值B. 房产净值C. 房产余值D. 房产市场价格正确答案：A, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 供给曲线是一条（）倾斜的曲线。A. 自左上方向右下方B. 自左下方向右上方C. 两边高中间低D. 中间高两边低正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 容积率作为统计指标，属于（）。A. 结构相对指标B. 强度相对指标C. 比较相对指标D. 比例相对指标正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节
6、分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发（）。A. 规划许可证B. 设计条件通知书C. 选址意见书D. 建设工程许可证正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列关于房地产开发项目质量责任制度的表述，正确的是（ ）。A. 房地产开发企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任B. 经核验，房屋属于主体结构质量不合格，主要通过保修解决C. 业主购买的房屋出现质量问题，理应由各承建
7、方对购房者承担责任D. 商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，应向房地产主管部门申请核验正确答案：A, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 李某首付50万，贷款100万购置了一套商品住宅，他的杠杆率是（ ）倍。A. 1B. 2C. 3D. 4正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 保险损失补偿时，权益转让原则仅适用于（）。A. 财产保险B. 责任保险C. 信用保险D. 人身保险正确答案：A, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分
8、类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 李某预购一套建筑面积为100m2的商品住房，单价22000元/m2，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2。若李某不退房，则实付房款（ ）万元。A. 204.60B. 209.00C. 213.35D. 213.50正确答案：A, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列不属于优先股股东权利的是（ ）。A. 优先分股息B. 优先分剩余财产C. 充分的表决权D. 要求赎回权正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模
9、拟预测题) 未分类 在会计信息的质量要求中，体现“实质重于形式”要求的是（ ）。A. 会计业务发生后要及时入账B. 不同企业之间的会计信息要相互可比C. 融资租赁资产视作自有资产管理D. 经济业务发生时不高估资产或收益，不低估负债或费用正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列关于商品房买卖合同的表述，正确的是（ ）。A. 商品房现售合同，包括面积误差处理方式B. 商品房预售合同，包括房屋登记及物业管理等内容C. 商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价D. 按建筑面积计价，建筑面积或套内建筑面积有其
10、一误差比绝对值在3%以内的，根据实测建筑面积结算价款正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 商品房现售，必须符合的条件不包括（）。A. 供水、供电已确定施工进度和交付日期B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证C. 已通过竣工验收D. 拆迁安置已经落实正确答案：A, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 根据法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立，可将合同分为（）。A. 典型合同与非典型合同B. 主合同与从合同C. 诺成合同与实践合同D. 要式合同与不要式合
11、同正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 在城市规划中，规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线，称为（）。A. 蓝色B. 黄色C. 红色D. 紫色正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 买卖标的具有瑕疵，买受人主张瑕疵请求权时，先行负责的是（ ）。A. 拍卖标的的原产权人B. 拍卖委托人C. 拍卖人D. 买受人正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列关于不动产登记的基本规
12、定，表述错误的是（ ）。A. 不动产物权生效时间为登记发生制B. 不动产登记薄由专人管理、永久保存C. 与登记权利人存在法律纠纷者，也属于利害关系人D. 不动产权证书和不动产权登记证明应当与登记簿内容一致正确答案：A, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列关于经济适用住房的说法，错误的是（）。A. 由政府组织、社会投资建设、实行土地划拨、税费减免、信贷支持B. 按照保本微利原则出售C. 购房满5年可转让，不再交纳土地收益等价款D. 政府优先回购正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如
13、真题 模拟预测题) 未分类 一级房地产估价机构，应当具备的条件是（ ）。A. 从事房地产估价活动连续4年以上B. 取得二级房地产估价机构3年以上C. 有8名以上专职注册房地产估价师D. 专职注册房地产估价师的股份合计不低于50%正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 希望与他人订立合同的意思表示是（）。A. 要约B. 承诺C. 要约邀请D. 新承诺正确答案：A, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 登记账簿的直接依据是（）。A. 自制凭证B. 原始凭证C. 记账凭证D. 会计报表正确答案：C, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日。（）正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的（）以上，才能转让。A. 25%B. 20%C. 15%D. 10%正确答案：A, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列关
