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1、浅析医院电梯的维修与保养【摘要】电梯作为一种便捷的交通运输工具越來越普遍的应用于高 层、超高层的医院建筑中，电梯的安全运行对患者和医院都至关重耍，电 梯的维修和保养是电梯管理工作的重中Z重。结合电梯日常管理，就电梯 的维修和保养进行探讨。【关键词】电梯；维修；保养.、八 ? a刖随着建筑业的发展以及人们对医疗机构需求的不断扩大，医院建筑也 逐渐向高层超高层发展，电梯作为一种便捷、快速的垂直交通运输设备， 越来越多的应用其中，为患者能够及时到达治疗科室、接受有效治疗争取 了宝贵的时间。因此确保电梯正常运行，减少安全事故，做好维修保养工 作，保障人民生命安全，是电梯管理工作的重中之重。1. 电梯维
2、修保养工作的内涵和重要性电梯是机电一体化的大型特种设备，其结构复杂，在使用过程中，由 于受安装、机械磨损、使用环境、维护程度等多方面因素影响，不可避免 地会出现各类故障，这些都会影响电梯的止常使用和寿命。据调查统计， 在众多导致电梯安全隐患的因素中，制造质量占16%,安装占24%,而保 养和使用问题高达60%,在已发生的电梯事故中，由于维修保养不善、管 理不当所导致的则占到90%以上，由此可见对电梯设备进行正确、及时的 维修保养是非常必要的。电梯的维修与保养是一项综合性很强的工作，这项工作要求不仅要根 据电梯的故障特点和原因所在结合实际情况对电梯的结构和性能做必要 改进，修正电梯的非正常状态，
3、而且还要对电梯进行H常性、周期性的检 查、测试、调整，通过不断校正各部件的安装标称尺寸要求，使其在规定 范围内正常运转，特别是要做好大部件即限速器、安全钳、缓冲器、抱闸 及门锁的保养工作，及时更换已达到报废标准的部件，同时进行必要的整 机清洁、运转部件润滑和结构件除锈、防锈，保证良好的绝缘性和充足的 电源供给，防患于未然，降低电梯的故障率，延迟大型修理周期，延长电 梯使用寿命。2. 电梯运行常见故障虽然电梯的种类繁多，结构各异，但是他们之间都有很大的共性，常 见故障主要出现在在以下两个方面：2. 1机械方面%1 连接件松脱引起故障；电梯在使用过程中，由于安装原因、运行振 动等造成紧固件松动，使
4、机械零部件移位、脱落或失去相对程度的配合， 例如一些联结螺栓松动、导轨变形、导轨连接台阶过大、安全钳动作形成 的痕迹、曳引钢丝绳拉力不均匀、导向轮和反绳轮轴承磨损等，都会使电 梯在运行过程中产生震动，对电梯的舒适度和安全造成不良影响。%1 自然蘑损引起故障；带伤运转机械零部件在运转时，会产生蘑损， 磨损到一定程度，必然会影响其正常运转，如此恶性循环，若不及时更 换，就会发生故障甚至引发人身设备事故。%1 润滑系统引起故障；润滑系统出现故障或润滑不肖都造成电梯转动 部位摩擦生热、烧死，损坏滚动部件，造成活动部位的抖动或卡滞现象， 影响电梯的正常运行。2. 2电气方曲%1 电压故障；如控制电路的电
5、源电压界常则会导致电梯运行速度的不 正常，电压过高，可能会烧毁继电器线圈；电压过低，则会引起曳引主机 制动抱闸无法打开。%1 安全保护电路不正常动作；阻容元件参数改变，可能使相序保护电 路出现非保护动作，或由于机械联轴结脱离、电气断路等原因导致无速 度反馈信号，均会使安全保护电路非正常动作。%1 电气元件的触点被尘埃污染，引起电气线路、电气元件短路或断路, 也很容易发生事故。%1 由于继电器不吸合，或继电器触点，安全保护触点、联锁触点的磨 损和不动作，会造成电梯不起动、关门夹人、不开门或不正常开门、平层 超差、冲顶撞底等故障。%1 电气开关安装不当，信号采集错误导致的断路故障。%1 电气元件老
6、化、失效、受潮造成绝缘失效，从而引发短路故障。%1 电磁干扰引起的故障。由以上常见电梯故障原因分析可以看出，电梯一定要坚持定时、定期、 定向的维护保养。当电梯一旦发生故障时，维修人员应第一时间赶赴现场, 了解故障情形、发生经过，分析判断故障发生的机件及部位，及时排除险 情。3. 电梯维修保养中存在的问题3.1重运行，轻安全部分电梯工作人员认为只要电梯在正常运行，那就没有问题，忽略了 电梯的预防性检修和H常保养，不注重电梯的安全项目整改，不主动查找 和发现电梯所存在的事故安全隐患，平时巡查不仔细，走马观花，甚至连 过场式的巡查都不按时、按量执行，小患酿大祸，不出事故不到现场，这 种思想上的松懈使
7、工作人员放松了警惕，是电梯事故隐患存在的最大人为 影响因素。3.2重维修，轻保养电梯的管理主耍内容就是运行、维修、保养，维修和保养是保证电梯 安全运行的前提和保障，在工作中我们往往会存在一种错误的倾向，就是 重维修，轻保养，电梯坏了才修，修好了就放行，不做保养预防工作或者 保养工作不细致，这样会导致更多的故障出现，也容易引发安全事故，影 响电梯的正常运行。做好电梯的H常维修保养工作是我们的主要工作重 点，维修人员必须对每部电梯都制定详细合理的保养计划，并按照计划严 格的执行。国务院2009年重新修订发布的特种设备安全监察条例规 定每台电梯应当至少每15 口进行一次清洁、润滑、调整和检查。条例中
8、 还以电梯的各部件是否易耗损、是否主要部件及是否安全部件等为标准， 划分了每半个月、每月、每季度、每半年、每年对电梯实施保养的基本项 目，英中，规定半个月保养的项目有26项，一个月保养的项目有43项, 半年保养的项冃为66项，一年保养的项冃为7项。造成电梯维保工作缺陷的主要原因有以下儿点:(1) 维保人员专业技术不过硬，维修经验不足。维修电梯涉及的知 识面比较广泛，首先要从理论上分析产生故障的原因，然后才能动手维修, 这就要求电梯维保人员有过硬的专业知识，掌握电、钳、焊等相关技能， 熟悉电梯构造及运行，遇到故障能及时分析判断并作出处理。但是实际的 工作中，由于单位的运营、管理等问题的制约，有些
9、维保人员专业知识欠 缺，甚至有的都没有维保资质，未经过专业的学习培训就上岗工作，有的 单位还会允许学徒单独维修电梯，对电梯的安全管理了解甚少，又缺乏维 修经验，当遇到问题时就理不清头绪，无从下手,不能及时排除电梯故障。（2）维保人员工作量增大，超负荷工作。随着电梯用量的不断增大，相 关的电梯维保人员数量却没有同比增长，造成了电梯使用与维修之间的不 配套，电梯技工人才的培养跟不上，后继人员紧缺往往会造成现有维保人 员的工作量加大甚至超负荷工作。长期疲劳工作会导致维保人员精神紧 张、疲惫，容易在判断故障时产生失误，工作不够细致，对维修造成不良 影响。（3）管理人员安全责任意识淡薄。有些使用单位的领
10、导不注重电梯 问题，安全意识淡薄，上行下效，很容易对下属维保人员的思想造成影响, 麻痹大意，最容易诱发事故。另外电梯维保工作划分不明确，责任主体模 糊，一旦发生事故，则互相推诿，这也是做好维保工作的一大阻碍。（4）缺乏电梯维保管理系统。一般电梯使用单位很少对电梯建立专 门的维保信息管理系统，平时的巡查维修记录也不够详尽，电梯反复出现 问题则每次都要从头至尾检查一遍，不仅浪费时间还浪费资源，如果建立 起详尽的电梯维保信息系统，制作电梯档案，就可以依据电梯的使用情况、 故障情况、检修情况等制定相应的维保计划,汇总电梯日常巡检中经常出 现的问题，然后对症下药，提高维保质量，降低电梯的故障率，可做其他
11、 电梯维保工作的参考和借鉴，同时也可以增加维保人员的工作经验。4. 加强电梯维修保护工作建议4.1更新电梯硬件设备，建立电梯远程监控系统电梯的正确、正常使用可以减少部件损耗，降低电梯故障率。在电梯 中设置远程监控系统，为电梯故障报警、口常管理、防范隐患提供了管理 平台。通过电梯轿厢内的音、视频系统，工作人员可以对电梯运行情况进 行监控，还可以监管乘客乘梯时的不良行为，例如长时间阻挡电梯门关闭, 在电梯轿厢内蹦跳、吸烟等危害电梯安全的举动，及时予以警告、教育并 帮助改正。除此之外，当电梯发生故障时，可以通过远程系统跟乘客取得 联系，安抚被困人员情绪，止确处理电梯故障，避免因乘客错误操作而造 成事
12、故。4. 2建立健全电梯管理制度，加强电梯安全管理（1）实行岗位责任制，明确电梯安全管理和维修的责任主体。电梯 的制造、安装、维修、保养等都是电梯安全运行的影响因素，在电梯投入 使用后，维修和保养是电梯正常、安全使用的前提和保障。这项工作肩负 着乘客的人身安全，专业要求高，承担责任重。因此，应建立专业、专门 的电梯维修保养队伍，维修人员应参加专业培训，持证上岗，建立值班制 度，24小时保证电梯安全运行，发生故障时能够有人及时可靠的进行处理, 并按时对电梯进行保养。围绕电梯的安全管理建立起长效监管机制，杜绝 不负责任的，违规作业，责任到人，赏罚分明，确保工作到位。（2）制定详细的电梯维修保养规章
13、制度。建立必耍的规章制度，把 电梯的止常使用、维护和保养纳入正轨，使管理和维护工作责任明确、有 章可循，使电梯管理制度化、标准化、规范化，是预防故障发生和确保电 梯长期安全运行的基础。%1 制定电梯保养检查制度。定时定期的对电梯进行保养可以有效的降 低电梯故障发生率，延长电梯使用寿命。如果长期不保养，则会造成电梯 故障频繁发生，需要多次、长时间的停机修理，不仅耽误电梯的正常运行, 严重的还会酿成重大安全事故。电梯的保养包括安全设备、运行设备及电 气控制设备三种保养。对电梯应制定日、周、月、季、年保养计划，并严 格按照保养检查计划进行。另外每天都耍对电梯进行一次检查，清洁轿厢 卫生；每周由专业维
14、保人员检查电梯运行是否正常，主要检查信号灯及各 零部件使用状况；每十五口对电梯进行一次调整、润滑检查；每月都应对 安全装置及电气控制装置进行系统仔细地检查；每季度对重要机械部件及 控制回路系统进行调试；每年进行一次全方位的保养和修整，对全部安全 设施和主耍机件进行全面的拆卸、清洗，检测蘑损情况，依据蘑损程度维 修或更换，保证电梯安全可靠运行。%1 制定电梯安全维保操作规程。电梯维修人员在进行工作时要严格遵 守维修与保养的安全操作规程。如修理前要挂牌警示，通知电梯管理人员, 停止电梯运行；对转动部件进行维修时要断开开关：若要在轿厢顶维修， 首先应将轿项可靠固定，并做好安全防护工作，同时提供足够的
15、照明，运 行时采用检修速度，防止维修人员滑倒跌入井道；检修完成后要收回所有 警示牌，锁好电梯检修操纵控制盘，然后通知电梯管理人员运行电梯。%1 制定电梯档案管理制度。每部电梯都应有自己的档案资料，包括电 梯制造厂家名称、电梯出售厂家名称、电梯出售单位名称、电梯类型、设 备编号、技术参数、合格证书、使用说明、维修说明、电气装置安装图、 配线情况、机房井道土建结构施工图、建筑电梯布置图、电梯运行调试记 录、电梯运行常见故障、产生原因、解决方案等等一系列和电梯相关的资 料都应齐备。建立电梯档案能够提高电梯管理的效率，也有利于维保人员 及时解决电梯故障。4. 3加强维保人员培训，提高维保人员素质（1）
16、专业能力培训。电梯维保人员必须要通过专门机构的专业理论 和业务技能教育培训，耍掌握电梯结构、安装工艺及耍求，电气工作原理, 熟悉电梯性能，具备应有的业务水平，并通过相关技能考试合格，才能持 证上岗。同时维保人员还必须熟知国家相关的安全作业的法规、制度和规 定，并能认真贯彻执行。培训并不是在电梯正常安装使用后就可以终止， 随着技术的发展，高科技在电梯中的应用也会越来越多，与时俱进，才是 培训所应达到的最终目的。（2）职业素养培训。一个合格的电梯维保人员不但要具备过硬的专 业技术能力，还应有高度的责任心和强大的心理索质。如果维保人员责任 心差，不热爱本职工作，就会在电梯维修调试时马马虎虎，得过且过，致 使电梯带病运行，危害安全。电梯的维保工作由于环境限制，具有一定的 危险性，强人的心理素质有利于维保人员克服环境给自身带来的影响，准 确判断故障原因，有利于维保工作及时、有效的开展。（3）应
