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1、夥县房地产发展及成因分析润豪地产 胡玉琴黔县房地产业迅猛发展，可以说是从07年才开始的，之前的小 打小闹儿乎可以忽略。女口：当吋的漳河小IX每平800多，桃源小区每 平1000多。07年之后，随着新城丽景、公园首府、徽府别苑、宇仁 现代城、江南一品城、润豪公寓、山水同和等房源的推出，价格也是 水涨船高，到现在每平2500左右，让无论是本地人，还是外来投资 商，都来踊跃来趟这条发财之路。但事情真的会想投资商或者炒房客 那么想象的好么？要弄懂这个问题我们就要从房价上涨的推手来看。夥县房价涨的几个因素主耍是小城镇建设、旅游产业，外来投资 和外岀回想购房者。黔县房产推手一：虽然我县本地人口并不是很多，
2、以前县城不到 3万。现在响应中央的小城镇建设，那是一定要发展的，发展到5万 常住人口，应该不在话下。也就是说要新增加2万，按每万人口需要 6千套房源计算，就耍增加12000套房子，试想黔县有这么多房源吗？夥县房产推手二：那就要就要归功与黔县的旅游了。人们普遍的 心里就是只要西递宏村不倒，还怕人不来吗，是的，夥县的流动人口 非常多，每年流动人口约为300万。外地游客来夥县买房子也非常多。 一个小小的县城，儿千套房源本地人已经不够用了，如果大家看看， 各个小区卖出去的房子，尤其是都卖出去好几年了。也不见人来住一 晚，也不见有人装修，一栋楼也就几户人家的灯是亮着的，这些都是 外来投资购买的房子。有人
3、会说难道不知道夥县的房地产泡沫真的不 会存在么？这里我感觉不能说没有泡沫，这是这个泡沫很小，对于黔 县来说，每平也就2500,泡沫能高到哪里去？加上政府也有相关的 政策。是的，夥县要发展，民生要改善，房地产就要发展。还有一个是外出务工者冋乡购房，黔县人在外务工经商很多，据 不完全统计约有10万之多，这些人中很多功成名就，就有不少人回 乡购房，或者有这样的意向。说起出手，我感觉现在正是时候，经过2011年的10月之后，各 大房地产公司的业绩都跌了很多，现在夥县一平米也就2500, 一套 住房也就2 30万，首付也就6到10万。正是置业投资的大好时 候。夥县的房子在近期会有一段盘整的状态，估计过一段吋间夥县的 房价会有一轮涨势。预计2012年下半年的时候，再看房地产商的销 售业绩，估计你有一个惊喜的发现。我觉得夥县的房价大多数市民都 能接受的话，如此良性循环下去，社会也会和谐很多了。
