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1、第一章总论一、项目简介世界珍禽主题公园一一火烈鸟大峡谷，是以世界珍稀鸟类为主题 的博览园，项目规划总占地980亩，目前规划是世界上同类园区规模 最大的鸟类主题公园之一。园中有火烈鸟、天堂鸟、金刚鹦鹉、美洲 秃鹰以及我国特有的朱鹊、丹顶鹤等，近2000种上万只世界各地的 珍稀禽鸟类和濒危少见的鸟禽，其鸟类种群跨越地球五大洲，堪称珍 奇鸟禽博览园，特别是一些稀有的火烈鸟、天堂鸟等极具观赏价值。二、项目主办单位及简介三、开发方式及责任股份制四、结论和建设1、火烈鸟大峡谷世界珍禽主题公园的建立，将大大的推动整个三 亚的旅游事业的发展。也能极大地改善当地的生态环境，提高 当地居民的经济收入2、本项目位于
2、三亚市田独镇大茅村，处于三亚海口的中线，距离三亚市只有23公里，中线路和荔枝沟路与之环绕，交通便 利，周边有亚龙湾景区、槟榔谷民俗文化园、呀诺达热带雨林 景区、保亭七仙岭温泉景区、五指山风景区等，地理位置优越, 旅游市场前景良好。3、项目所需的各项市政配套条件均可以解决，为项目建设开发提 供了有力条件。4、通过经济评估的结果表明，该项0的经济效益良好。5、该项目的建设能带动相关企业的加大发展，从而增加社会就业 率，吸纳社会闲散劳动力，为社会的稳定发展做出贡献。五、编制依据法律法规中华人民共和国环境保护法中华人民共和国中华人民共和国森林法中华人民共和国水法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国
3、林业法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国自然保护区条例政策规范风景名胜区条例旅游规划通则村镇规划标准旅游区（点）质量等级的规划与评定三亚城市规划管理办法海南经济特区土地管理条例规划文献旅游业发展“十五”规划基本思路中国旅游业发展“十五”计划和2015年、2020年远景冃标纲要海南省旅游发展总体规划海南省社会主义新农村建设总体规划三亚市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要2009年国民经济和社会发展统计公报第二章项目概述1=一、项目名称中国-三亚 火烈鸟大峡谷世界珍禽主题公园二、项目拟建规模规划总用地980 m ,规划总建筑面积nV三、项目期限U!项目建设性质世界珍禽主题公园旅游项冃五、项
4、目建设位置该项目位于三亚市FH独镇大茅村（黑龙江省疗养院对面），处于 三亚一一海口的中线，距离三亚市只有23公里，周边有中线路和荔枝沟路与之环绕。不但能够保证基地的人气，同时也为基地的交通条 件提供可靠的保障，有利于基地的建设发展。公路沿线还有亚龙湾景 区、槟榔谷民俗文化园、呀诺达热带雨林景区、保亭七仙岭温泉景区、 五指山风景区等，项冃建成以后将与这些景区相互衔接，组成一个大 型的旅游基地，不但可以借助原有的旅游业的品牌效应，还能填补三 亚旅游业的空缺，提升整个三亚市的旅游产业的品牌形象。六、投资环境及旅游资源概述海南作为我国旅游大省，以旅游业为主导，三亚市是海南省的旅游门户，此次规划本着打造
5、度假天堂的伟大构思，充分发挥三亚独特 的区位优势和资源优势，有序拓展东西两翼滨海度假区、提高旅游度 假用地发展空间，突出“山、海、河、城”的要素特点，完整规划结 构，让“度假、人居”理念得到充分的体现和升华，将三亚建成亚洲 一流、世界著名的国际性热带滨海风景旅游城市。今天的海南，已经形成了相对完善的旅游商圈，特别是在三亚地 区，建成了具有国际知名度的精品旅游项冃一一南山景区、天涯海角 景区、呀诺达雨林风光、槟榔谷文化园、南湾猴岛生态景区园等。而 且三亚也有比较成熟的水上旅游项目、文化及民俗旅游项目、热带雨 林旅游项目，该项目定位填补了三亚缺少一个世界级鸟类主题公园， 本项目建成以后将与其他项目
6、错位互补，必将能为三亚的旅游品牌增 添一个新的亮点。综上所述，本项目的投资建设势在必行，无论是从社会效益还是 经济效益上分析，火烈鸟大峡谷的建设开发，都将会为三亚市，乃至 海南省的发展做出重大的贡献，起到推波助澜的效杲。七、建设项目内容依据火烈鸟大峡谷的现状自然生态条件以及未来旅游发展需要， 在充分保护场地口然环境的基础上，合理利用口然资源，打造纯口然、 原生态的火烈鸟大峡谷世界珍禽主题公园。园区预引进百余种、千余只世界珍禽，重点打造世界各大洲的珍 稀鸟类观赏区，包括火烈鸟园、鹦鹉园、猛禽园、珍稀鸟园、水上飞 禽岛、夜间鸟类园等。园区将模仿鸟类自然生态环境，山石树木倒映 湖中，名贵林木错落有致
7、，为鸟类提供一个适宜生存的优美环境。同 时花、鸟、树的和谐分布，一步一景，为游客带来花香、鸟鸣、水碧、 山青、草绿、林丰的美好赏鸟体验。火烈鸟大峡谷口然环境优异，生态因子丰富，绿树成荫，湖水潺 潺。特别是在大峡谷南侧存有火山岩的遗址，极具观赏性。因此，在 此主题公园的建设项目中，增加自然体验式旅游。分别在大峡谷的北 侧、中心与南侧，结合现状自然条件，形成森林探险、丛林阳光浴、 地质公园三大旅游项冃，使游客在观赏世界珍禽的同时，全身心真止 的投入到大自然的怀抱。此外，在火烈鸟大峡谷中心地势较平坦的场地，打造景观游乐休 闲区，包括赏鸽广场、景观购物长廊、山地餐吧、演绎广场、鸟语茶 林等。特别位于是
8、大峡谷中心的大面积水库为场地良好的水资源，预 将其开发建设成为天鹅湖休闲区，划分为湖面景观观赏区、湖心休憩 绿岛、湖畔休闲区、水上游戏区等，并结合自然现状，建设两个景观 大坝，成为全览园区美景的主要观景平台。最后为提升本主题公园的文化内涵和可观光性，创建文化型的主 题鸟园，方案现深入挖掘三亚的本土文化，并植入非洲原始部落风情, 融世界优秀文化遗产与地方民族文化于一体，打造充满本土特色的民 俗风情园、让人印象深刻的槟榔谷，以及紧紧圉绕热带雨林景观特色 而建设的非洲风情园。第三章 项目建设的必要性一、项目建设的内部因素规划基地内部自然环境优美，资源丰富，不但有着茂密的热带雨 林，还有充足的淡水资源
9、和火山岩资源，这些都能为基地的建设发展 提供良好的条件，在造景上起到事半功倍的效果。而且规划基地位于 两山夹谷之间，在开发建设过程中，可以利用地形地势构建景观和设 计建筑物。在开发过程中保证不破坏当地植被和不动或者少动山体的 前提下，顺势造景，不但能够起到了保护自然资源的作用，还能节约 投资成本，缩短建设周期。二、项目建设的外部因素随着国际客运码头的建成通航，三亚己经成为我国南部进出东南 亚、非洲、欧洲的最重要、最便捷的门户，同时三亚也是我国南疆对 外贸易中心和海南省南部经济文化中心，是豪华旅游客轮进出的重要 港丨，中国与西南亚、非洲、欧洲的海上交通要道。北靠高山，南临 大海，属五指山山脉南麓
10、。全市辖区面积1919平方公里，其中规划 区而积37平方公里，海域而积3500平方公里，东西长91.6公里， 南北宽51.2公里，全市常住人口约为60万。三亚市气候资源：三亚地处低纬度，属于热带海洋性季风气候, 年平均温度25. 8Co气温最高为6月，丹鈞28. 7C ;气温最低位1月， 平均气温21.4Co全年口照时间2476. 9小时，年均降水量1392.2 毫米，素有“天然大温室”之称，尤其适宜热带作物的生长，是著名 的冬季瓜菜生产基地和南繁育种基地。三亚市林业资源：三亚是热带雨林原生地，全市现有林地333.6 公顷，封山育林区93万亩，森林覆盖率达67%,有国家级、省级和 市级口然保护
11、区10个，总面积13771公顷。城市绿化覆盖率为达 45.03%,人均公共绿地为18. 9平方米。三亚市大气环境质量全国排 名第一，全市人均寿命达到76岁。三亚市土地资源：2008年可利用进行开发性生产的土地有747 万击，其中宜农地286万亩，宜橡胶地20万亩，宜林地403万由， 宜牧地58万亩，其他275万亩。三亚市水利资源：三亚市有独流入海的河流10条，全市地下水 储量142亿立方米。三亚地热资源丰富，有南田温泉、羊栏牛岭温 泉、崖城玉井温泉等，这些温泉水温高，水量大，富含对人体有益的 微量元素。其中南田温泉被益为“神州第一泉”。三亚市历史传承：三亚故称崖州，历史悠久，源远流长，文化多
12、姿多彩。天涯海角、大小洞天、崖州古城、落笔洞、三亚古人类遗址 等都蕴含着丰厚的历史文化。秦始皇时期设置的南方三郡，崖州就是 其中之一的象郡。汉代在现在的三亚市崖城镇设立了珠崖郡治，隋设 临镇郡，唐代改为振州。宋代成为我国最南端的地级规模的州郡。因 其远离帝京、孤悬海外，自古以来一直被称为“天涯海角”。唐代宰相韩隘、名僧鉴真，宋代名相赵鼎、大臣胡铃和纺织家黄道婆等先后 来过崖州，对本地的经济文化交流和发展做出了重要的贡献。1987 年9月26 H,国务院批准三亚市升格为地级市，是全国四个不设区 的地级市之一。2008年，三亚成为北京奥运会火炬传递境内首站。三亚市旅游资源：三亚有山、河、海、港自然
13、结合的独特景观， 汇集着“阳光、海水、沙滩、气候、森林、动物、温泉、岩洞、风情、 山园”等十大旅游资源，名族风情浓郁，可与世界一流的旅游风景区 相媲美，具备打造世界顶级阳光海岸城市的自然资源条件。三、项目地区鸟类资源的条件分析三亚鸟类资源十分丰富，现有鸟类三百二十多种。其中，属 国家一级保护的有十五种，二级保护的有八十七种，省级保护的有二 十二种。三亚是鸟类的重要栖息地，境内的黄嘴白鹭、海南山鹏捣 等各种珍稀鸟类是中国重要的野生保护动物。规划区山峦起伏，植被 资源多样，生态环境优美，两山夹一湖，形成了少有峡谷地形优势， 能够为鸟类的繁衍升息提供良好的条件。第四章项目建设的可行性一、当地市场环境
14、就像不到长城非好汉一样，有人说，到海南不到三亚，等于没有到海南。不断开发的新景区，不断完善、不断创新的老品牌, 吸引了众多国内外游客前来旅游休闲、观光度假。亚龙湾、贝壳 馆、蝴蝶谷、南山佛教文化苑、南山海上观音、爱心大世界、天 涯海角民族风情园、鹿冋头公园、白鹭公园、风凰广场，或以自 然风光取胜，或以历史遗迹引人驻足，或以宗教文化、人文关怀、 民俗风情打动人心，或以国际品牌酒店林立、游乐设施齐全、服 务亲切到位而成为度假休闲胜地，让游人留连忘返三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而乂最密 集的地方，在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾、大东海、鹿 回头公园、天涯海角、海山奇观、南山文化旅
15、游区等闻名中外的 旅游景点。她不仅具备现代国际旅游五大要素一一阳光、海水、 沙滩、绿色植被、洁净空气，而且还拥有河流、港II、温泉、岩 洞、田园、热带动植物、民族风情等各具特色的旅游资源，在国 内外堪称一绝。随着旅游产业和经济社会的不断发展，国际旅游岛建设已上升 为国家发展战略，这给三亚带来了新的发展机遇，同时也使三亚再次 成为社会各界关注的焦点。我们耍积极主动做好政策对接，加快体制 机制创新，推进旅游要素转型升级，全面提升旅游管理和服务水平， 努力打造中外游客的度假天堂，在国际旅游岛建设中发挥重要作用。目前，一些国际知名旅游胜地都建设了珍奇鸟园。如新加坡 的热带珍奇百鸟园、巴厘岛的天堂鸟园、台湾南投风凰谷的百鸟 园，都是当地旅游的亮点，运转得非常成功。本次对基地规划也 是以咼起点、咼标准、咼水平为设计理念，力求打造三亚地区的 一颗旅游新星，同时也将着手建设一座世界级的鸟类公园。规划 设计中，注重与地域文化的有机结合和对自然环境的利用与保护， 引进世界流的管理理念，确保基地的建设将成为同类项目中的 世界级经典之作。三亚市有比较成熟的水上旅游项目、文化及民俗旅游项目、热带雨林旅游项目等一些著名的国际旅游目的地，在这样一个自 然资源丰富、旅游业高度发达的城市，规划新
