殡葬服务中心建设项目投资建议方案

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1、第一章项目概述（-）项目申报单位1、中报单位：广德县柏垫镇人民政府 2、法人代表：张汉民 3、法定地址：广德县柏垫镇（-）项目概况1、项目名称：广德县殡葬服务中心（殡仪馆及天堂公墓陵园）项tl2、项廿投资业主：广德天堂殡葬服务有限公司3、项目法人代表：王林4、项目负责人：吴义超5、项H总投资规模：1525万元6、项目建设进度计划：2009年一2012年7、项目建设性质：新建（三）项目建设的背景殡仪馆和公墓建设是配合我国殡葬业的不断改革、促进社会文明及提升殡葬文化的具体行动。经济发达地区已经把公墓建设 作为当地人文景观看待。随着新农村建设的推进，建设一座风景 优美、设施完善、合法健康的公墓项目可

2、以成为一个地区经济发 展的增长点，通过公墓建设，规定埋坟范围，逐步迁移坟地，可 以促使广德的殡葬事业逐步走向规范化、合理化。我县自从1992 年逐步推行殡葬改革以来，人死火化日益为城乡广人人民群众所 接受，我县新型殡葬业得到了长足发展。多年来，由于受到传统 丧葬习俗的影响，城乡，尤其是农村死亡人口虽然火化，但仍然 以宜接骨灰土葬的形式，致使农村山头、坡地、平皈上的坟墓越 来越多，乱埋乱葬，占用良田好土，死人与活人争地现象严重， 极人地影响了社会主义精神文明建设，对市民的生活环境造成了 极大的影响，对生态环境造成极大的破坏。因此，认真规划、合 理布局，加快农村殡葬设施建设已迫在眉睫。进一步规范丧

3、葬习 俗，节约土地，造福子孙后代，选点新建殡葬服务中心项目是广 德天堂殡葬服务有限公司的宗旨。殡仪馆是为全社会服务的一个部门，是社会进步的产物，是 随着生产力发展而发展的。殡仪馆在我国又是殡葬改革的载体， 是社会主义精神文明的一个阵地，它的功能应该是通过人们在 殡；仪馆举行的一系列活动，使人们的悲伤得到慰藉，哀思有所 寄托，生者得到安慰，逝者得到安息，起到移风易俗，升华人们 的思想的作用，使整个丧葬过程成为文明、健康、进步的活动。2007年5月15日至17 0,民政部社会福利和社会事务司 在青岛召开了 “城乡生态公墓建设座谈会”，这次会议是继2005 年11月浙江宁坡“生态公墓建设”会议后又一

4、次推进城乡生态 公墓建设的重要会议。会议认为，推进生态墓地建设，是贯彻党 的十六届五中全会精神，建设和谐社会的需要。会议初步统一了 对纶态公墓的认识，农村纶态公墓就是“三变”，即：由修墓变 植树，由坟包变树林，由滥埋乱葬变统一安葬。多年以来，我县仅有一家殡葬厂，在量点布局、服务半径、 服务质量、方便群众诸多方而，已不利于我县殡葬改革事业的进 一步推进，不适应我县殡葬业的继续向前发展。殡仪馆作为我县 实行丧葬改革工作的主要载体，为推进全县殡葬改革工作发挥了 垂要作用，但随着形势的发展，特别是城市规模的扩大、人口的 增加和殡葬业口身发展的需要，再选址新建一个殡仪馆及公墓陵 园显得十分重要。为了推进

5、殡葬改革，合理利用土地资源，保护生态环境，加大殡葬设施投入，优化殡葬环境，以满足城乡居民的需要，方 便群众，提高服务质量，解决城乡居民丧葬后顾Z忧，促进人类、 社会、资源的可持续发展，加快新农村建设的步伐，促进社会和 谐，结合国家和行业主管部门有关文件精神，广德天堂殡葬服务 有限公司特提出投资拟建广德县殡葬服务中心项目。（四）项目建设的必要性和重要意义1、是保护有限的土地资源的需要。我县目前人均耕地不足1亩，25度以下耕地人均不足0.5亩，而农村殡葬行业仍以坟墓为 主，是毁林造墓、毁田造墓屡有发生，“死人与活人争地”问题 非常突出。所以，实施生态公墓建设项目是保护有限的土地资源 的需要。2、是

6、广德旅游经济发展的需要。广德县旅游资源丰富，旅 游业正迅猛发展，广德又在杭州-黄山旅游带的主要通道上，乱 埋乱葬、无序安葬，有碍观瞻，影响了广德的整体形象，影响了 广德旅游业发展的人局。随着集镇功能完善，城市化率不断提高, 迁入集镇人口无地葬坟地矛盾日益突出。所以，建设殡仪馆及生 态公墓陵园是广德旅游经济发展的需要。3、是加强生态环境保护的需要。有条件的实行集中墓葬、 统一骨灰楼（堂）安置，由修墓变植树，由坟包变树林，由滥埋 乱葬变统一安葬，有利于加强环境保护，改善纶态环境。通过加 强管理，还可减少因拜祭引起的山火，保护山林。4、是积极推进新农村建设的需要。破除丧葬I口俗和封建迷 信，实行葬法

7、与葬礼的改革，采取不占地或少占地的骨灰处理方 式，有利于树立科学、文明、健康的生活方式，简化丧事，减轻 群众办丧负担，提高人们的生活水平和质量。公墓陵园是我国近 几年发展的新兴产业，无烟无害，开发绿化荒山，满足人们丧葬 需求。公墓具有地域优势、国家政策优势和发展潜力。殡葬改革 是党和政府一贯倡导的改革取向，是建设节约型社会，是积极推 进新农村建设，实现经济可持续发展的一项重要工作。5、本项目建设是落实国家殡葬管理条例、安徽省殡葬 管理办法、民政部公墓管理暂行办法和安徽省人民政府办 公厅关于进一步加强殡葬管理工作的通知的具体体现，也是落 实广德县关于进一步加快殡葬改革意见的重要举措。通过对 项目

8、选址区域土地资源进行合理的整合和有效的利用，加快地区 经济结构和殡葬产业结构调整，使之转变为带动区域殡葬产业的 新的经济增长点。第二章项目建设的可行性（一）自然地理条件广德县殡葬服务中心项目，选址在柏垫镇凤桥村四马冲，位 于柏垫与广德的中部，距广德县城12公里。项目区位于119027119。40，北纬30 3T31。之间，总面积120 亩。地貌形态分为岩溶-低山区、低山区、低山丘陵区和岗地等 四类，该项目区属于高丘地貌，现代地貌作用以流水剥蚀作用占 主导地位，坡麓有堆集物分布，呈南北走向，山势南高北低，丘 脊顶部较宽，丘坡1525 , 土壤为红壤，土层较厚。其下为石 英砂岩、含砾砂岩组成，作为

9、地基其岩性均匀，承载负重力大， 利于建筑施工和建筑物负载承重。地下水对拟建筑物基础无腐蚀 性。本报告建议以石英砂岩层等作为拟建筑物的持力层。山体植 被以板栗等经济林及山体植被以杂草、荆棘小灌木丛为主，附带 少量的当地杂松。（二）气候条件项tl区属北亚热带南缘季风区湿润气候，光照充足，常年日照2162小时。气候温和，四季分明。年平均气温15.4C,累年 各H平均气温1月份最冷月，H平均气温2.4C； 7月份最高，月平均气温285C,极端最高温度39.2CO雨量丰富，年平均降雨 量1328.1mm,降雨主要集中在4-8月,一般夏季多雨，冬春少雨。 初霜期11月中旬，终霜期3月中旬，无霜期229天。

10、3-8月相对 湿度70-80%o最多风向ESE,次多风向WNW,年平均风速2.3 米/秒。适宜于项目选址要求。（三）交通条件该项tl拟建位置交通条件很好，一是距主要公路不远，与215 省道相距600米；二是乡村公路村村通工程已全部完成，为农村 或广德县殡葬服务中心车辆出入带来了极大地方便；三是项目服 务半径可辐射本县县城以南乡镇，对远离广德天庭公墓的14万 居民来说，带来了极大的便利条件。（五）社会经济条件1、民情民风淳厚，民心民意渴望，投资环境优良。2、有产业政策鼓励、旅游发展政策上的保障。3、有当地政府的大力支持、全方位的服务。4、地理区位优越，有广阔的投资利用地域空间和为社会周 到服务空

11、间，因此，项目建设具有良好的口然地、经济的和社会 的条件。第三章项目编制的依据1、中华人民共和国殡葬管理条例2、民政部公墓管理暂行办法3、殡仪馆等级标准（试行）4、殡仪馆等级评定办法5、民政部关于加快殡葬事业发展的意见6、国家产业结构调整指导目录20077、安徽省殡葬管理办法8、安徽省关于进一步加强殡葬管理工作的通知9、安徽省产业结构调整指导目10、国家殡葬政策和行业发展规划11、UGJ124-99殡仪馆建筑设计规范12、广德县人民政府关于实施殡葬改革的通告13、广德县企业投资项廿核准暂行办法第四童4 J PI市场需求简要分析广德县现有常住人口 55万（其中外来流动人口约3万人）， 正常死亡率

12、按6%。计算，非正常死亡率按0.5%。计，则年死亡 =550000 X6%o+55OOOOX （1-6%。） X 0. 5%0=3573 人左右。每天 正常死广人数在10-12人。尸体从进入殡仪馆到火化出灰止，普 通百姓大约需要1小时时间。工作日按5小时计（按老百姓习惯, 下午是不会将死人送出火化的），每天可火化5具，两条线同时 工作，每天只能火化8-10具。所以全县仅有一个殡仪馆，每天 需要满负荷工作，显得十分繁忙。老百姓送死亡的亲人到殡仪馆 火化，提前预定、排队火化是常有的事。广德县南部的杨滩、四合、柏垫等乡镇，有人口约13万， 县城城南原清溪乡属地居民约1万人，广德县殡葬服务中心项目 辐

13、射范围人口约14万。按正常死亡率6%。计算，年死亡840人左 右，非正常死亡70人左右，年正常死亡+非正常死亡=910人。 每天正常死亡人数约在2.5人左右。进入公墓墓地安葬的按四分估计，每年进入公墓安葬的约227个，若进入公墓墓地安葬 的按五分之一估计，每年进入公墓安葬的约182个。第五章 项目拟建设内容拟建规模（一）广德县殡葬服务中心项目拟建内容1、殡仪馆规划建设在规划时，殡仪服务区、业务区、骨灰寄存区和办公生活区 四个区要分开布局，把接尸通道和群众进馆的通道分开，避免人 厂1混进。使建筑风格和格调一致，并和周围的环境相和谐。1.1业务区（洽谈并办理丧葬事宜的区域。业务区用房通常 由业务、

14、丧葬用品销售、挽联书写和洗手间等房间组成。业务厅 设置咨询、业务洽谈处、收款处和休息处）。1.2殡仪区（进行遗体处置及举行悼念活动的区域，殡仪区用房根据殡仪馆的使用要求和丧葬习俗设置，包括悼念厅、音响 室、休息室、遗体接收间、遗体处置用房、更衣室、殡仪车库和 洗手间等）。121悼念厅（举行告别仪式或追悼会的场所）。1.2.2遗体处置（葬前对遗体进行清洗、消毒、防腐、整容、 整形、解剖、冷藏等处理区的统称）。1.3火化区（火化遗体的专用房间。火化区用房包括遗体停放 间、火化间、火化工休息室、更衣室、配电室、风机室、工具室、 骨灰整理室、取灰室和洗手间等）。1.4骨灰寄存区（寄存骨灰并提供有关服务

15、的区域。骨灰寄存 区用房包括骨灰寄存用房、管理人员办公用房和洗手间等）。1.5行政办公区。1.6其他附属用房。1.7停车场。殡仪馆园内搞好绿化，绿化率不小于35%O2、天堂公墓陵园规划建设2.1公墓陵园建设公墓与殡仪馆或殡仪馆与公墓，是互为配套的两个建设项 目。公墓规划建设，主要以形治形，一般划分儿块，块与块之间 建有通行主干道，块内部划分为若行，每行设一条小路，小路宽 度为80cm-90cm为宜，每个墓块按2.0平方米规划布局。主干道 绿化，以大松柏为主，墓园内以乔木和绿草皮为主。2. 2公墓陵园管理用房建设2. 3公墓陵园其他配套设施建设3、殡仪馆专用设备购置（二）项目拟建规模广德县殡葬服务中心项目，总规划用地面积120亩，其中： 用于殡仪馆规划建设面积20亩;天堂公墓陵园规划建设面积100 亩，规划墓位20000个，房屋建筑面积4300 m2 o1、殡仪馆建设（建筑面积4000 m2）:1.1业务区房屋建设200 m2；1.2殡仪区房屋建设800 m2；1.3火化区房屋建设300 m2;1.4骨灰寄存区房屋建设150 m2；1.5行政办公区房屋建设250 m2；1.6附属用房建设2000 m2；17其他300 m2；18停车场建设;1