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1、孵化场地租赁合同范本 甲方: 乙方: 为保证孵化工程的正常进展,甲乙双方经充分协商,同意就以下孵化场地租赁事项,订立本契约,共同遵守。 第一条甲方自愿将_区高新技术创业效劳中心内的_孵化场地房屋建筑面积_平方米出租给乙方使用。该孵化场地的根本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分理解,愿意进展承租。 第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为_元/,租金合计为每月人民币大写_￥_元。物业管理费为_元/, 物业管理费合计为每月人民币大写_￥_元,租赁期限自_年_月_ _日至_年_月_日止。租金和物业管理费按季结算,由乙方在每季的前_日内交付给甲方。付款方式:_。 第三条乙方在承租期间,电费按表计
2、算,线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊,上述两部分电费由乙方按实交纳;水费根据实际使用量,按比例公摊。上述水电费伴随房租按季结算,由乙方交给甲方。 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。 第五条房地产租赁期间,甲方保证并承担以下责任: 1.乙方可以正常行使使用权。 2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修,造成损失由甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提早30日通知乙方。 第六条 房地产租赁期内,乙方保证并承担以下责任:
3、 1.如需对房屋进展装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意,并服从甲方的管理要求,费用由乙方自理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须获得甲方同意。 3.因使用不当或其别人为原因此使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。 4. 乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。 5. 乙方在租赁期届满时,把承租房完好交还给甲方,如需继续承租上述房屋,应提早_个月与甲方协商,双方另签订契约。 第七条 违约责任:任何一方未能履行本契约规定的条款,另一方有权提早解除本契约,解除契约所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的_‰向乙方加收违约金。 第八条 如因不可抗力的原因此使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。 第九条 本契约在履行中假设发生争议,甲乙双方应采取协商方法解决。协商不成时,任何一方均可向_市房产管理局或_市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向_市_区人民法院起诉。 第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。 第十一条本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 第十二条本契约一式两份,甲乙双方各执壹份,经双方签字盖章后生效。 第十三条双方约定的其他事项: 甲方签章 ： 乙方签章： 签订日期： 3 / 3
