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1、成功案例，最新归档。授权本站，请勿外传!目录第一章总论11.1项目概况11. 2报吿编制依据和研究范围213主要技术经济指标3第二章 项目建设背景与必要性421项目建设背景42. 2项目建设必要性6第三章市场分析与预测83.1市场分析83.2市场预测9第四章 项目选址及建设条件 104.1项目选址1042建设条件10第五章建设内容及规模1451建设内容145. 2建设规模15第六章工艺技术方案166.1 I艺流程16& 2设备选型17第七章工程建设方案1971总图运输197.2建筑工程197.3结构工程207. 4给排水工程217. 5电气工程22第八章节能与环保258.1节能措施2582环保
2、措施28第九章 项目工程管理与劳动保护319.11程管理3192劳动保护32第十章 项目实施进度安排34101项目前期阶段34102项目准备阶段3410.3项目实施阶段34第+章投资估算与资金筹措35投资估算3511.2资金筹措36第十二章招投标方案3812.1编制依据3812.2招标范围3812.3招标组织形式3912.4招标方式3912. 5招标信息发布39第十三章经济效益分析4013.1分析说明4013.2经济费用、效益分析4013.3财务指标分析4113. 4评价结论41第+四章 社会效益分析4214.1项目对当地经济发展和社会稳定的影响4214.2项目对当地相关产业发展的影响4214
3、.3项目对合理利用自然资源的影响42第十五章研究结论与建议4315.1研究结论4315.2建议43第一章总论11项目概况1.1.1项目名称工程机械部件制造项H1.1.2项目选址拟建项H选址于常德经济技术开发区装备制造产业园。该区域交通便利、工程地 质和水文地质良好，地理位置得天独厚，且周边给排水、电力、电信等城市基础设施 以及公共交通配套完善，不存在压覆矿床和文物、影响防洪和排涝、影响通航及军事 设施等不利影响。1.1.3建设内容及规模1、土建工程项H拟用地面积33333. 5平方米(合50亩)，建筑占地面积24500平方米，总建 筑面积27000平方米，其中厂房10000平方米，仓库8000
4、平方米，综合办公楼4000平米房，职工宿舍3000平方米，食堂和招待所2000平方米。具体建设内容详见表l-lo表IT建(构)筑物一览表序号建筑物名称建筑占地面积 (m2)建筑面积 (m2)结构类型备注1厂房1000010000轻钢2栋1层2仓库80008000轻钢2栋1层3综合办公楼10004000框架1栋4层4职工宿舍15003000框架2栋2层5食堂和招待所10002000框架1栋2层6合计24500270002、设备工程本项H需购置数控车床、数控铳床等设备，具体详见表1-2。序号设备名称单位数暈备注1数控车床台22数控铳床台23平磨机台54外恻磨机台55无心磨机台56冲床台27剪板机台
5、58折弯机台29检测系统套210介计303、配套工程本项H配套工程包括道路及场地破化、绿化工程、供配电、给排水及消防工程等配套设施工程。1.1.4项目建设实施进度计划为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程中的各项管理 工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，项H建设工期12个月。1.1.5总投资及资金筹措1、总投资估算建设项戸总投资为6000. 0万元，其中工程费用2134.0万元，设备费用2500. 0 万兀，其他费用1080. 3万元，预备费285.7万元。2、资金筹措项H所需资金全部由项H单位通过多渠道融资方式解决。1.2报告编制依据和研究范围1.2.1编制依据1、中华
6、人民共和国城市规划法；2、城市用地分类与建设用地标准；3、常德市城市总体规划（2009-2030年）；4、常德市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）；5、常德经济技术开发区“十二五”规划（讨论稿）；6、常德工业走廊建设发展规划纲要（2008年-2020年）；7、国家发改委、建设部联合颁发的建设项H经济评价方法与参数（第三版）;8、建设单位提供的其他相关资料。1.2.2研究范木项H预可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策、规程和规范，对项H 建设背景与必要性、市场预测及分析、项H选址及建设条件、工艺技术方案、工程建 设方案、环保及节能、项FI工程管理与劳动保护、项H实施进度安排、投
7、资估算及资 金筹措、招标投标方案、财务评价、社会效益等方面进行分析研究，并提出相关建议 与方案，供投资主体与审批部门作投资决策参考。13主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-3。表1-3主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注1总用地面积m233333. 5合50亩2建筑占地面积m2245003总建筑面积m2270004建筑密度%73. 55容积率0.86绿地率%157项目建设期月128总投资万元6000. 009利润总额万元1854. 81正常年10财务内部收益率%21.69税示11财务净现值万元2442.17税后12投资冋收期年4. 34含建设期第二章项目建设背景与必要性2.1.1常德
8、经济技术开发区的发展现状1、德山的工业基础正做大做强。现在，开发区已拥有各类工业企业230多家，其 中规模以JL企业69家，并且正在形成7大工业板块：以恒安纸业、华发纸业及筹建的 泰格林纸等企业为龙头形成了纸业板块，以金健米业、阳光乳业、广积米业等企业为 龙头形成了食品产业板块，以云锦纺织、东信棉业、特季轻纺、金帛化纤等金业为龙 头形成了纺织产业板块，以力元新材、金天钛业等企业为龙头形成了新材料产业板块, 以三升光电、电子陶瓷及即将动工建设的三一重工常德工业园为龙头形成了机械电子 产业板块，以三金制药、洞庭制药、金健药业、德海药业、平川药业等企业为龙头形 成了医药产业板块，以通威饲料、海大饲料
9、、唐人神饲料、新希望饲料等金业为龙头 形成了饲料加工产业板块。到“十一五”末期，德山开发区工业企业总数达到300家, 其中规模企业100家，地区生产总值达到100亿元，财税收入突破5亿元。德山将在 环洞庭湖经济圈中树起滨湖工业重镇的大旗，在正在形成的我市太子庙-灌溪工业走廊 中扮演重耍的角色。经过十余年的奋斗，德山工业不仅赢得了量的扩张，而且实现了质的提升。 粮食第一股一金健米业公司的金健牌大米和面条荣获“中国名牌”，企业被授予“全 国优秀食品工业企业”等4个国家级荣誉称号，品牌跻身“500个最具价值品牌” 的行列;恒安纸业的“心相印”生活用纸从2000年起连续8年市场占有率居全国第一, 消费
10、者满意度高达98. 5%, 2005年9月1 H被国家授予“名牌”称号，恒安三期 年底建成投产后，年产值将达到17亿；常德纺机生产的YJ2系列摇架，全国市场占有 率高达70%,成为纺纱机首选配套产品，荣膺“全国纺织机械行业十大品牌”称号， 所生产的经编机全国市场占有率也超过50%,并远销欧、亚国家。H前，共有11家上 市公司在开发区落户，它们己成为德山工业的脊梁。2008年，德山的规模工业企业主 营业收入预计将超过63亿元，税收入库2. 6亿元，比开始实行分税制的1994年增长 3倍。2、徳山的生产生活配套正逐步完善。十余年中，开发区累计注入城建资金5.5 亿元，新建了 12条城区主次干道，新
11、建道路总长25公里。今天，徳山的道路体系日 益完善，以常徳大道、徳山大道、乾明路、龙潭路、善卷路、海徳路等道路为经，以 崇徳路、莲池路、桃林路、有徳路和青山街等道路为纬，“八纵七横”的棋盘格局正 在形成，城区道路里程已由开发区成立前的1公里扩展到30公里。H前，开发区园区 配套条件日益成熟。一是物流通畅，公路有207、319两条国道在这里交汇，长常、常 张和常吉等6条高速公路将在这里贯通；铁路有连接京广和枝柳两大动脉的石长铁路 在这里横穿，拥有年运输量120万吨的火车货站；水路，能停泊千吨级轮船的徳山码 头将为您提供舟载之便，可从这里走沅江、经洞庭湖，西达重庆，东抵上海；空运， 距开发区5公里
12、的常徳桃花源机场，开通了广州、海口、北京、丄海等多条航线，大 大缩短了徳山与外界的距离。水电齐备，开发区内拥有日供水10万吨、60万吨的口 来水厂各一座，能充分保证金业的生产用水和居民的生活用水；开发区作为西电东送 的主通道，有10伏万变电站二座，20伏万变电站一座。污水处理厂、垃圾发电厂、 客运汽车站、公交通车站即将开始建设。2010年，徳山开发区已正式升格成为全国79个国家级经济技术开发区之一，其 发展势头强劲，发展潜力不可估量。2.1.21程机械部件生产背景工程机械与汽车产业一直都是我国重点关注与支持的重型装备业，也是我省的支 柱产业。工程机械作为湖南省的强势产业，已经连续七年保持高速增
13、长的势头，其中 三一重工、中联重科等金业均处于行业前列，即使在H前的经济形势下，相关权威部 门数据显示，该行业在未来儿年仍将保持至少20%以丄的增长率，2010年湖南省工程 机械仅长沙市就突破千亿产值，按照湖南省产业规划，预计到2015年，湖南工程机械 产业产值将达到2350亿。然而，我省的工程机械与汽车产业方面也存在着一些问题。主要表现为配套服务 不足，产业链条短且窄。有必要进一步延伸与拓展产业链条、提高产业集中度、增强 配套能力。随着我国改革开放的深入，工业化、城市化持续加速加之瞬息万变的山场 信息乂迫使企业想方设法改变生产现状、提高产品质量、档次、增加产品品种，以满 足越来越多的客户的需
14、求。因而，机械制造企业只有紧随市场和技术潮流，加大技术 改造及生产设备的更新，企业才能在激烈的市场竞争中立于不败，使企业迅速腾飞。项H所在地常徳经济技术开发区聚集了三一、中联重科、恒天集团等一批标杆企 业。另外，常徳经济技术开发区H前已经拥有上规模的汽车及零配件制造企业4家。 项H所在地两大产业同样存在着关键零部件以及配套服务能力不足、产业链短且窄等 诸多问题。因此通过本项H招商引进“工程机械部件制造”项H,将有助于两大产业 链的延伸以及产业群的集中，提高常徳在湖南工程机械行业中的地位，推动常徳乃至 湖南经济的快速发展。本项H工程机械部件制造属于工程机械与汽车产品的重要配套服务项H,项H的 实施依托湖南强大的工程机械与汽车产业，符合国家产业以及湖南省的产业发展政策, 具有良好的经济和社会效益。22项目建设必要性2.2.1项目建设是推动常德经济技术开发区发展的必然要求常徳工业走廊建设发展规划纲要（2008年-2020年）指出，常徳经济技术开发 区园区规模、承载能力、发展速度、辐射作
