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1、第一部分 一、建筑市场手续（前期资料）1、建筑工程参建各方合同（包括分包合同）2、地质勘察报告3、文物勘探报告4、中标通知书5、工程报建表6、放线（验线）报告87、工程质量监督书和工程质量监督计划书建筑工程施工图设计文件审查批准书及相应的设计变更通知单9、建筑规划许可证及红线图 10施工许可证 11、消防设计审杳意见表二、工程质量控制资料（土建部分）1、图纸会审、设计变更、洽商记录（技术核定单）2、工程左位测量、放线记录3、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告（1）基础工程水泥、钢筋、钢材及配件、焊条、焊剂及焊药、砖和砌块、 砂石、外加剂、防水材料、新材料、新产品。（2）主体工程水泥、钢筋、钢
2、材及配件、焊条、焊剂及焊药、砖和砌块、 砂石、外加剂、新材料、新产品。(3) 屋面工程防水材料。(4) 装饰工程门窗合格证、装饰装修材料合格证。4、施工试验报告及见证检测报告(1) 基础工程a. 回填土、灰土、砂和砂石b. 砌筑砂浆、殓、焊接试验、现场预应力径(2) 主体工程砌筑砂浆、殓、焊接试验、现场预应力轻(3) 屋面工程防水材料(4) 装饰工程门窗合格证、外墙面砖粘贴试验报告。5、隐蔽匚程验收记录(1) 基础工程地基验槽记录地基处理记录地下室施工缝、变形缝、止水带、过墙管等隐蔽记录钢筋绑扎、焊接记录防水工程(2) 主体工程钢筋绑扎、焊接记录外墙板空腔立缝、平缝、十字缝、阳台、雨罩、女儿墙
3、平缝 及外立缝等(3) 屋面工程防水层细部做法(4) 装修工程厕浴间防水层细部做法地而工程各结构层隐蔽记录装饰、装修工程隐蔽记录6、施工记录(1) 基础工程地基处理记录地基钎探记录桩基施工记录磴开盘鉴定记录妊浇筑申请记录磴冬期测温记录大体积磴测温记录(2) 主体工程结构吊装记录现场预应力张拉记录沉降观测记录確开盘鉴定记录栓浇筑申请记录殓冬期测温记录现场预制构件施工记录(3) 屋面工程蓄水试验记录(4) 装修工程厕浴间蓄水试验记录 烟(风)道检查记录 预制外墙板淋水试验7、预制构件、预拌混凝土合格证8、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料9、分项、分部工程质量验收记录10、工程质量事故及事故调查
4、处理资料11、新材料、新工艺施工记录12、见证取样记录(并入相应资料中)三、工程安全和主要使用功能核杳及抽查系资料1、屋面淋水试验记录2、地下室防水效果检查记录3、有防水要求的地而蓄水试验记录4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录5、抽气（风）道检查记录6、幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7、建筑物沉降观测测量记录8、节能、保温测试记录9、室内环境检测报告10、土壤放射性元素检测报告11、基础结构检测报告12、主体结构检测报告13、屋面测漏检测报告四、竣工工程1、工程参建单位质量责任制一览表2、取（送）样人员授权书3、见证单位见证人员授权书4、竣工报告5、工程参建方工程情况报告6、工程参
5、建方质量检查报告7、工程质量评估报告8、验收组人员组成情况表9、工程竣工验收报告10、工程竣工验收意见表11、竣工图12、规划、消防、环保和城建档案部门出具的认可文件13、房屋建筑工程质量保修书14、住宅使用说明书15、法律、法规规定必须提供的其他文件等。第二部分一、检验批、分项、分部（一）检验批质量验收记录1、检验批表编号的填写：在2个方框内填写检验批序号。2、单位工程名称：按合同文件上的单位工程名称填写。分部（子分部）工程名称，按验收规范划定的分部（子分部）名称填 写。施工单位、分包单位、填写施工单位的全称，与合同上公章 名称相致。项口经理填写合同书中指定的项口负责人，在装饰、 安装分部工
6、程施工中，有分包单位时，也应填写分包单位全称， 分包单位的项目经理也应是合同中指定的项目负责人。这些人员 由填表人填写不要本人签字，只是标明他是项目负责人。3、施工执行标准名称及编号操作工艺是企业标准。4、主控项目、一般项目施工单位检查评定记录填写方法分以下几种情况，判定是否验收均按施工质量验收规范的规定进行判定。（I）对定量项目直接填写检查的数据,多于10处时填写“共查多少处,最大值和最小值。（2）对定性项目或对既有定性又有定量的项目，当符合规范规定吋，采用打“丿”的方法标注；当不符合规范规定吋，采用 打“X”的方法标注。无此项内容的打来标注。（3）有混凝土、砂浆强度等级的检验批，按规定制取
7、试件后, 可填写试件留置口期，待试件试验报告出来后，对检验批进行判定，并在分项工程验收时进一步进行强度评定及验收。（4）对般项口合格点有要求的项口，应是其中带有数据的 龙量项目；眾性项目应符合标准。眾量项目其中每个项目都必须 有80%以上（混凝土保护层为90%）检测点的实测数值达到规范 规泄。“施工单位检查评定记录”栏的填写，有数据的项目，将实 际测量的数值填入格内，超企业标准的数字，而没有超过国家验 收规范的用“O”将其圈住；对超过国家验收规范的用“”圈 住。5、监理（建设）单位验收记录在检验批收时，对主控项目、一般项目逐项进行验收。对符合验收规范的项口，填写“合格”或“符合要求”。6、施工
8、单位检查评建结果施工单位自行检查评定合格后，应注明“主控项目全部合格,一般项目满足规范规建要求。专业工长（施工员）和施工班、组长栏目由本人签字，以示承担责任。专业质量检查员代表企业逐项检查，将表填写并写清 楚结果，签字后，交监理工程师或建设单位项目专业技术负责人 验收。7、监理（建设）单位验收结论主控项目、一般项目验收合格，混凝土、砂浆试件强度待试 验报告出来后判肚，其余项目已全部验收合格，注明“同意验收”。 同意验收：包括合格、符合要求、优质及让步验收（即 GB50300-2001第5.0.6条），范围更广,专业监理工程师及建设单位 的专业技术负责人签字.（二）分项工程质量验收记录表分项工程
9、验收表为GB50300-2001附录E.O.I.分项工程验收由监理工程师组织项目专业技术负责人等进行 验收。分项工程是在检验批验收合格的基础上进行，通常起一个 归纳整理的作用，是一个统计表，没有实质性验收内容。要注意 三点：一是检查检验批是否将整个工程覆盖了,是否有漏掉的部位， 检查数量是否符合规范要求，二是检查有混凝土、砂浆强度要求的 检验批，至龄期后能否达到规范规定；三是将检验批的资料统一, 依次进行登记整理，方便管理。表的填写：表名填上所验收分项工程的名称，表头及检验批部位、区段，施工单位检查评定结果，由施工单位项目专业质量检 查员填写，由施工单位的项目专业技术负责人检查后给出评价并签字
10、，交监理单位或建设单位验收。监理单位的专业监理工程师（或建设单位的专业负责人）应 逐项审查，同意的项目填写“合格或符合要求”，不同意的项目暂 不填写，等处理后再验收，但应做标记，注明验收和不验收的意 见，如同意验收并签字确认，不同意验收请指出存在问题，明确 处理意见和完成时间。（三）分部（子分部）工程验收记录表分部（子分部）工程验收表为GB50300-2001附录F.0.1分部（子分部）工程应由施工单位将自行检查评定合格的表 填写好后，由项目经理交监理单位或建设单位验收，由总监理工 程师组织施工项目经理及有关勘察（地基与基础分部）、设计（地 基与基础及主体结构、安装等部分）单位项目负责人进行验
11、收， 并按表的要求进行记录。表的填写：1、表名及表头部分：同检验批表格结构类型填写按设计文件提供的结构类型。层数应分别注明 地下和地上的层数。技术部门负责人及质量部门负责人多数情况下填写项目的技 术及质量负责人，只有地基与基础、主体结构及安装分部（子分 部）工程应填写施工单位的技术部门及质量部门负责人。分包单位的填写，有分包单位时才填写，没有时就不填写。 分包单位名称要写全称，与合同或签章上的名称一致，分分单位负责人及分包单位技术负责人，填写本项目的项目负责人及项目 技术负责人。2、验收内容，共有四项内容：（1）分项工程：按分项工程第个检验批施工先后顺序将分 项工程名称填写上。在第二格栏内分别
12、填写各分项工程实际的检 验批数量，即分项工程验收表中的检验批数量，并将各分项工程 记录表按顺序附在表后。施工单位检查评定栏，填写施工单位自行检查评定的结果。核查一下各分项工程是否都通过验收,有关有龄期试件的合格评疑是否达到要求；有全高垂直度或总标高的检验项目的应进行检查验收。自检符合要求的可打“ 标注，否则打” X “标注。 有“X”的项目不能交给监理单位或建设单位验收，应进行返修 达到合格后再提交验收。监理单位或建设单位由总监理工程师或建设单位项口专业技术负责人组织审查,在符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收“意见。（2）质量控制资料：应按GB50300-2001表G.0.1-2单位（子
13、 单位）工程质量控制资料核查记录中的相关内容来确肚所验收的 分部（子分部）工程的质量控制资料项目，按资料核查的要求， 逐项进行核杳。能基本反映工程质量情况，达到保证结构安全和 使用功能的要求，即可通过验收。全部项目都通过，即可在施工 单位检查评定栏内打U 表示检查合格。并送监理单位或建设 单位验收，监理单位总监理工程师组织审查，在符合要求后，在验收意见栏内签注”同意验收“意见。（3）安全和功能检验（检测）报告：这个项目是指竣工抽样检测的项目，能在分部（子分部）工程中检测的，尽量放在分部（子分部）工程中检测，检测内容按GB50300-2001表G.0.1-3单 位（子单位）工程安全和功能检验资料
14、核查及主要功能抽查记录 中相关内容确定核查和抽查项目，在核查时要注意，在开工之前 确定的项目是否都进行了检没；逐一检查每个检测报告，核查每 个检测项目的检测方法、程序是否符合有关标准确性规定，检测即可在结果是否达到规范的要求。检测报告的审批程序签字是否完整。在每个报告上标注审查同意。每个检测项目都通过审查, 施工单位检查评定栏内打 7 标注检查合格，由项目经理送监 理单位或建设单位验收。监理单位总监理工程师或建设单位项目 专业负责人组织审查，在符合要求后，在验收意见栏内签注”同 意验收“意见。（4）观感质量验收：实际不单单是外观质量，还有能启动或运转的要启动或试运转，能打开看的打开看，有代表性
15、的房间、 部位都应走到，并由施工单位项目经理组织进行现场检查，经检 查合格后，将施工单位填写的内容填写好后，由项目经理签字后 交监理单位或建设单位验收，监理单位由总监理工程师或建设单位项目专业负责人组织验收，在听取参加检查人员意见的基础上, 以总监理工程师或建设单位项目专业负责人为主导共同确定质量 评价，好、一般、差。由施工单位的项目经理和总监理工程师或建设单位项目专业负责人共同签认。然后将验收评价结论填写在 分部（子分部）工程质量观感质量验收意见栏格内。3、验收单位签字认可：按表列参与工程建设责任单位的有关人员应亲自签名，以示负责,以便追查质量责任。勘察单位可只签认地基基础分部工程，由项目负责人签认。设计单位可只签地基基础、主体结构及安装分部（子分部） 工程，由项目负责人签认。施工单位总承包单位由项目经理签
