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1、商铺营业房租赁合同范本随着广阔人民群众法律意识的普遍进步，合同的法律效力与日俱增，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家搜集的商铺营业房租赁合同范本，仅供参考，希望可以帮助到大家。商铺营业房租赁合同范本1出租方以下称甲方：承租方以下称乙方：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议：一、 房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。二、 租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2
2、、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、 租金及交纳方式1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提早一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关
3、;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、 各项费用的缴纳1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、 水电费：由乙方自行缴纳;水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用。七、 出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提早3个月通知承租人，在
4、同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、 违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、 免责条件假设租赁房屋因不
5、可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、 争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方盖章： _ 承租方盖章： _法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_联络 ： _ 联络 ： _ ： _ ： _身份证号码： _ 身份证号码： _日 期： 年 月 日 日
6、期： 年 月 日商铺营业房租赁合同范本2甲方：_市场地 址：_ ：_法定代表人：_乙方： _地 址：_ ：_法定代表人负责人：_甲乙双方根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国消费者权益保护法?等相关法律法规，本着老实信誉、友好合作的原那么，就乙方承租甲方_市场下简称_市场商铺营业房以下简称为营业房一事，商定以下合同条款：一、承租的营业房 乙方承租甲方_层/厅/排_号营业房，面积_平方米;库房位置为_层/厅/排 _号，库房面积_平方米。二、租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_ 个月。三、租金 乙方承租的营业房月租金为_元/平方米，库房月租金为 _元/平方米。乙方每月/季
7、/年应支付甲方营业房的租金为 _元_万_仟_佰_拾_元_角_分。每月/季/年的1 日至7 日为付款期法定节假日顺延至假期完毕后第一个工作日。四、经营质量保证金为了广阔经营户的共同利益，为了保证_市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金下简称保证金，作为履行本合同、营业房折旧提取及提供商品效劳质量的担保。根据乙方承租的面积，乙方按_元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_元_万_仟_佰_拾_ 元。 甲乙双方关于保证金的权利义务如下：一甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。二保证金应用于以下几种情况：1、本合同终止后，
8、因乙方的商品、效劳存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、本合同履行期间，因乙方的商品、效劳存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用保证金及利息进展支付。5、乙方违背本合同第八条、
9、第九条的约定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。6、甲方每年按保证金的_%计提营业房折旧费。三在租赁期限内甲方按照本条二的约定使用乙方保证金及利息的，必须提早 3 日书面通知乙方。在本合同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。四在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后 10 日内将保证金补足。五本合同终止后 180 日内，经甲方确认乙方不存在本条二约定之情况且按照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方按照本条二第 5 项的约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。五、保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火
10、灾险、_、_.乙方自行投保的范围为：_、_、_.六、甲方权利义务 一依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视施行。 二协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。三应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 四除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。 五应对市场进展商业管理，维护并进步市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;效劳质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_;_. 第 4 页 共 8 页 六应保证市场的
11、供水、供电，对市场进展物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_;_.七做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_%.七、乙方权利义务一应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权监视甲方履行合同约定的各项义务。
12、二应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监视管理。三应按期支付租金，依法缴纳各项税费。四不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。五与甲方平安部门签订平安防火责任书。六必须保护营业房及配套设备，在租赁期间如有损坏，必须承担修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建时应先征得甲方书面同意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改建给市场或其他经营户带来不便时，应当向甲方交纳一定的施工管理费。合同期满，乙方不再续租的，甲方对乙方的装修、改建不予补偿。七应保护并合理使用市场内的各项设施，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。八应按照约定的用处，本着公平合理、老实信誉的原那么依法经营，不得损害国家利益及其他
13、经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。九将营业房转让给第三人或和其他承租人交换营业房的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。十应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。十一营业房外立面及内部非乙方承租范围内的广揭露布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。八、违约责任一除水电提供者的原因外，甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。二乙方未按本合同第二条的约定如期向甲方支付租金或水电等费用的，每逾期一日按应付租金的5%向甲方交纳违约金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳违约金时，甲方有权停顿向乙方承租的营业房提供水、电、冷气或暖气的供给。九、合同的解除 甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，应提早三十日书面通知对方。经协商一致后签订解除协议，并按照承租营业房年租金的 20%向对方支付违约金。因甲方自身原因提早解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同
