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1、商铺买卖合同范本下载_买卖合同_范文大全签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，防止在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。商铺买卖合同范本【1】卖方：_简称甲方身份证号：_地址：_联络 ：_买方：_简称乙方身份证号：_地址：_联络 ：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条甲方将自有座落于_市_区_街_房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作理解并愿意购置。第二条甲方出售房屋属_房，用处_，构造_，总层数_层，间数_间，房屋建筑面积_平方米，土地使用
2、权面积_平方米。祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件房产证号：_，土地证号：_甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。第四条根据国家法律、法规、政策，甲方获得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款含装修、屋内设备和公共维修基金为人民币大写_万元整。第六条根据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。第七条甲
3、乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。第八条付款和权属转移详细程序1.为了确保交易资金平安，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其承受房款的：户名：_开户行：_帐号：_甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。2.本协议签署之日_工作日内，甲乙双方共同到_市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_%首付款，即_元人民币;3.甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_市房屋交易管理部门办理房屋交
4、易过户手续。4.乙方获得_市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_%，即_元人民币。5.房屋尾款_元人民币，乙方承诺于_年_月_日之前付清。乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。第九条违约责任假设甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，假设乙方延期付款按对等原那么承担违约责任。第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十二条本
5、合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方甲方：_购置方乙方：_年_月_日商铺买卖合同范本【2】出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_委托代理人：_地址：邮政编码：_联络 ：_委托代理机构：注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_买受人须由其本人亲自填写，并确保所填联络方式真实可靠，以便能及时获得联络：_【本人】【法定代表人】姓名：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】_地址：_邮政编码：_联络 ：_【委托代理人】姓名：_国籍：_地址：邮政编码：_联络 ：_共有人：
6、姓名：国籍：【身份证】【护照】【委托代理人】姓名：国籍：地址：邮政编码：联络 ：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：邮政编码：联络 ：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商铺达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以方式获得位于、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_.该地块土地面积为，规划用处为，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建立商铺，【现定名】【暂定名】_.建立工程规划答应证号为，施工答应证号为。_.第二条商铺销售根据。买受人购置
7、的商铺为【现房】【预售商品房】。预销售商品房批准机关为，商品房预售答应证号为。_.第三条买受人所购商铺的根本情况。买受人购置的商铺以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的工程中的：地下一层号商铺。该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土构造，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为币每平方米元，总金额币千百拾万千百_拾元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约
8、定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进展处理：1、双方自行约定：1以产权登记面积为准，据实结算房价款;2产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;3产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原那么处理：1面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款;2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比
9、在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内含3%部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。第七条付款方式及期限。买受人按以下第种方式按期付款：1、一次
10、性付款买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为_币_千百拾万千百拾元整。2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行帐户名称：，帐号：_1年月日前支付全部房价款的%，计_币千百拾万千百_拾元整;2年月日前支付全部房价款的_%，计_币千百拾万千百_拾元整。3、按揭付款1买受人应于年月日前支付全部房价款的_%，计_币千百拾万千百_拾元整;2买受人应于年月日前支付全部房价款的_%，计_币千百拾万千百_拾元整;3买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式_.第八条买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：按逾期时间，分别处理不作累加1逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;2逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第1项中的比率的违约金。2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按
