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1、北京市房屋出租委托代理合同范本_房屋租赁合同_范文大全委托代理是指代理人根据被代理人的委托，以被代理人的名义施行的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据?民法通那么?的规定，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面形式。今天小编为大家准备的是：北京市房屋出租委托代理合同相关范本。详细内容如下，欢送参考阅读!北京市房屋出租委托代理合同委托人甲方：_证件类型及编号：_租赁代理机构乙方：_备案证明编号：_根据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法
2、规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况一房屋坐落于北京市_区县_ 街道办事处乡镇_ ，建筑面积_平方米。二房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称： ，房屋 是 / 否已设定抵押出租房屋信息登记表见附件一。第二条房屋租赁用处_租赁用处：_ ;如租赁用处为居住的，居住人数不得多于_ 人。第三条 出租代理权限及期限一乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜
3、;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监视承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 。二出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。三甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，?房屋交割清单?见附件二。四出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条 租金一租金标准：_元/月/ 季/ 半年/ 年，租金总计：人民币_元整?：_ 。二租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_;乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建立网查询，账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划
4、入甲方账户。三乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_，_，。第五条 佣金及相关效劳费用咀方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条 押金咀方交付房屋时，乙方是 / 否向甲方垫付押金，金额为：_元大写：_元。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条 其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的以下费用_ ：1水费2电费3 费4电视收视费5供暖费6燃气费/煤气费7物业管理费8房屋租赁税费9清洁费10上网费11车位费12室内设施维修费13其他费用 。本合同中未列明的与房屋有
5、关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条 房屋及附属设施的维护一出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_ ;乙方负责_。二甲方是 / 否允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添置新物。对房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。第九条 转委托出租代理期限内，未经甲方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给别人。第十条 合同的解除一经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。二出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房
6、屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、安康的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4、_。四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达_日以上的。2、擅自改变房屋用处的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。7、_。五其他法定的合同解除情形。第十一条 违约责任一出租代理期内甲方或乙方需提早终止合同的，应提早 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。二甲方有第十条第三款情形之一的
7、，应按月租金的 %向乙方支付违约金。三乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处分的，甲方可向乙方追偿。四_。第十二条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条 其他约定事项_。第十四条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_ 。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具
8、有同等的法律效力。委托人甲方签章：_租赁代理机构乙方签章：_联络 ：_ 联络 ：_委托代理人：_ 备案证明编号：_经纪人签字：_资格注册证书编号：_年_月_日_年_月_日附件：出租房屋信息登记表区/县恐道/乡镇社区/村登记表序号房房主姓 名*性 别*出生日期年 月 日证 件 类 别证件号码户 籍 地本市 外省市 港澳台 外籍政治相貌现 住 地 址区县联络 *户 籍 地 址国 籍单位房主单 位 名 称*负责人姓名所 在 地 址区县联络 *房卡 筑 类 型*卡设性质*所有权类型*所 在 地 址*区县房产证号所属派出所*民警姓名*出出 租 方 式*直租 中介 转租 委托出租间数*出 租 用 途*生活
9、居住 日常办公 消费加工 铺面经营 家庭旅店 其它租 住 人 员*本 市： 人 外省市： 人 港澳台： 人 外 籍： 人租 金*月 年 元纳 税*已缴 未缴登 记 备 案*已办 未办签订责任书*治安 消防婚育 无租赁合同*：出租起始日期*：出租截止日期*年 月 日中联 系 电 话*转转租人姓名*现住地址联络 *证 件 类 别证件号码其他管理员姓名：_管理员编号：_填表日期：_年_月_日说明：1. 表中带“*的项为必填项;2. 表中带下划线“XXXX的项请按照“填表说明填写。填表说明1. 政 治 面 貌： 群众，2._党员，3._共青团员，4._其它党派;5._证 件 类 别：_ 身份证，6._ 护照，7._ 港澳台居民往来内地通行证，8._其他;9._地_ 址： 详细填写至 街路、巷、胡同10._、楼村、单元、号;11._建 筑 类 型：_平房，12._楼房，13._出租大院，14._地下室，15._人防设施，16._其它;5._建 设 性 质： 住宅，写字楼，临时建筑，公共建筑体育场馆、电影院，消费建筑库房、厂房、市场，其它;6._所 有 权 类 型： 个人，_ 单位。7._其 他：_不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求填写。附件二 房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位
