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1、前期物业管理效劳合同一、合同双方当事人：委托方以下简称甲方：签章联络人：?联络 ：受托方以下简称乙方：?签章物业管理负责人：联络 ：二、物业根本状况：物业名称：物业类型：物业座落：?物业总建筑面积：_方米，其中：已开工建筑面积_平方米，尚在建的_平方米;按物业类型划分，详细是：住宅建筑面积，总计_平方米;独立式住宅_幢_套，计_平方米;多层住宅_ 幢_单元_套，计_平方米;89层住宅_幢_套，计_平方米;1020层住宅_幢_套，计_平方米;2130层住宅_幢_套，计_平方米;31层以上住宅_幢_套，计_平方米;商务办公用房_幢，层数_，套间数_，建筑面积总计_平方米;商业用房_幢，层数_，套间
2、数_，建筑面积总计_平方米;工业用房_幢，建筑面积总计_平方米;机动车场库建筑面积总计_平方米，停车位_个;地面停车库_个，建筑面积_平方米，地面停车位_个;其他用房_处，建筑面积计_平方米。三、物业管理公共效劳费标准请分类填写：?四、物业管理期限：_年_月_日_时至_年_月_日_时?五、乙方向甲方出示的证件：1、企业的营业执照，编号：2、企业的物业管理资质证书，编号：3、其他有关业绩证明文件：六、备案时间与备案机关：备案机关：盖章备案时间：_年_月_日说明：1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进展合同备案。2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进展企
3、业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并均为复印件向物业管理主管部门提交。3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。前期物业管理效劳合同第一章?总?那么第一条?本合同当事人委托方以下简称甲方：?单位名称：?法定代表人：?注册地址：?联络 ：?受托方以下简称乙方：?企业名称：?法定代表人：?注册地址：?联络 ：?前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的?物业管理效劳合同?生效时止的物业管理。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将_物业名称委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第
4、二条?物业根本状况物业名称：?物业类型：?座落位置：_区市县_路街道_号四?至：东_南_西_北_占地面积：_平方米建筑面积：_平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条?乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;乙方参与本物业的开工验收，并在物业移交接收时，与甲方办理物业管理书面交接手续;本物业交付使用后的质量责任，按国家?建立工程质量管理规定?和?房屋建筑工程质量保修方法?等规定承担。第二章?委托管理效劳事项第四条?房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_?。第五条?共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的
5、上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_。第六条?附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。第七条?共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_。第八条?附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_。第九条?公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集、清运、_。第十条?交通与车辆停放秩序的管理、_。本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域的公共场地停放车辆，停放人应与
6、乙方签订专项合同。第十一条?维护公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤、_。前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。第十二条?管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收资料、?_。第十三条?协助组织开展社区文化娱乐活动。第十四条?业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原那么上应承受委托，但收费由当事人双方协商。第十五条?对业主和物业使用人违背业主临时公约或物业使用守那么的行为，针对详细行为并根据情节轻重采取报告、奉劝、制止、_等措施。第十六条?其它委托事项：1、在本物业保修期内代为保修的
7、，费用由保修责任人承担;2、?_;3、?_ 。第三章?委托管理效劳期限第十七条?委托管理期限暂定为_年不超过3年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理效劳合同生效时，本合同自然终止。第四章?双方权利义务第十八条?甲方权利义务1、在业主委员会成立之前，负责制定?业主临时公约?，让购房人订立物业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承诺，并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容;或负责让购房人与乙方签订?前期物业管理效劳协议?及其附件?物业使用守那么?和?房屋装饰装修管理协议?，并将其作为房屋租售合同的附件;物业开工交付使用时，负责向购房人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书;2、审定乙方拟定的物业管理方案;3、检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况并每年进展一次考核评定;并将管理情况报物业管理主管部门备案;4、审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算报告;5、委托乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求;在保修责任内，如存在质量问题，按以下第_种方式处理：1甲方负责返修;2委托乙方返修，支出全部费用;3 _ 。6、在合同生效之日起?_日内向乙方提供_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租用收入用于_ ;7 / 7
