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1、个人简单房屋出租合同_房屋租赁合同_范文大全房屋出租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋出租合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。下面是整理的关于个人简单房屋出租合同范本，欢送借鉴！签订房屋出租合同需要注意什么?1、查清房屋的产权人，以及房屋根本状况。更多租房合同协议书范本推荐正规个人租房合同范本简单个人租房合同范本
2、一般个人租房合同范本标准版个人租房合同范本word标准版个人租房简单合同书范本个人租房合同协议标准版标准个人租房合同格式租房合同通用版简单租房合同范本大全简洁租房合同协议范文完好版个人简单房屋出租合同简洁版个人租房合同范本XX年房屋租赁合同模板个人房屋租赁合同简易版下载最新个人房屋租赁合同精简版承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，假如不是，那么可能存在着代理关系或者转租关系。假设存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的受权委托书原件最好经过公证;假设存在转租关系的，那么需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任
3、。2、清楚写清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的问题上，详细几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，假如通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。3、明确违约责任的处理。合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比方，假如出租人逾期交付房屋，或者租期完毕承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收 取违约金; 假如出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约
4、金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。个人简单房屋出租合同范本签定日期： 年 月 日出租方姓名： 身份证号： 简称甲方承租方姓名： 身份证号： 简称乙方甲方现有 面积的房屋，套型为 地址：在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为 年二、该房出租的使用性质为 用房，月租金为 元，缴租方式为 支付一次，计人民币大写 元￥ 元以后就在付款期末前 天支付。三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否那么发生意外与甲方无关。四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变
5、房屋的构造，必须保护房内设施，如有损坏应及时维修，否那么照价赔偿。五、在本协议期内，甲方不得干预乙方的合法居住经营权，不得收回房屋或转租别人，更不得进步房租或终止协议。六、乙方必须按照交纳房租，否那么甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视 、物业管理等费用。并做好一切平安全措施，假设出现平安事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、 、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电气底度为：水 吨;电 度;气 方。乙方的
6、民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。八、假设乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提早壹月与甲方商议。在同等的条件下，乙方有优先租赁、购置权。九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约那么按该房月租金及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约那么从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。十、假如拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效，到期自行作废，未尽事宜，双方协商解决。备注：甲方签字： 地址： 联络 ：乙方签定： 地址： 联络 ：!-empirenews.page-【更多房屋租赁合同范本推荐】简单个人房屋租
7、赁合同范本门面房屋租赁合同范本模板XX年商铺租赁合同范本简易门面房租赁合同范本如何解除房屋出租合同纠纷在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据?合同法?的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1.承租人的解除权在租赁房屋具有瑕疵包括物的瑕疵和权利瑕疵，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进展使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。?合同法?第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合
8、同。?合同法?第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的平安或者安康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。?合同法?第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵到达“危及承租人的平安或者安康的程度。我们认为，对于租赁房屋的瑕疵，不管是物的瑕疵还是权利瑕疵，只要符合?合同法?第九十四条第四项规定，承租人可以主张解除合同。对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应满足以下要件： 1承租人的使用收益受到的障碍必须到达严重程度。但是，假如租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，那么该障碍即使未到达严重程度，也应允许承租人解除合同。2出租人不于催告的期限内进展
9、修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的，那么无需催告即可主张解除合同。?合同法?第二百三十三条规定的用语是“可以随时解除。但应注意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已到达“危及承租人包括同住人的平安或者安康的程度。在此种情形下，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规那么不同，其立法理由在于要绝对保护人的生命与安康。对此条作相反解释，就是，假如租赁房屋的瑕疵不会导致“危及承租人的平安或者安康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。2.出租人的解除权包括：1承租人违背约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房
10、屋进展使用收益的。?合同法?第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。2承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。?合同法?第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。?合同法?第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3.双方均有的解除权不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。?合同法?第二百三十二条规
11、定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，按照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。理论中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时，应注意：1.当事人有约定的，从其约定;没有约定的，那么只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否那么，将构成违约。2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者那么因约定不可能是法定条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据?合同法?第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不阻碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。3.要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。8 / 8
