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1、上海市公有非居住房屋租赁合同范本三篇_房屋租赁合同_范文大全公有非居住房屋分为直管公房和系统公房,直管公房是指由国家房地产管理部门享有所有权,或者产权归国家所有由国家房地产管理部门直接经营管理的房屋。直管公房一般由政府房屋管理部门受权相关机构管理经营。系统公房是由国家划拨土地,国有企事业单位、机关团体投资兴建并自行管理的房屋,产权一般归属于投资兴建单位。以下是小编为大家精心准备的：三篇上海市公有非居住房屋租赁合同范本，欢送阅读与参考!上海市公有非居住房屋租赁合同范本一合同当事人：甲方出租人：_乙方承租人：_根据?上海市房屋租赁条例?及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。一、甲方将坐落于
2、区/县路弄/新村_号_室_部位的房屋出租给乙方使用。二、该出租房屋建筑面积_平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。三、该房屋用处为_，乙方应按上述用处合理使用房屋，不得擅自改变用处。四、该房屋月租金合计为_元。大写：_万_千_佰_拾_元整乙方应当于每月_日前，以_方式将租金交付甲方。五、租赁合同的期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。六、甲方应当于_年_月_日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方。七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提早三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违背法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。八、甲方应当
3、定期对房屋进展养护，保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，保护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进展修理。九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。十二、经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。保
4、证金的数额为_元大写：_万_千_佰_拾_元整，由乙方于_年_月_日前向甲方一次性付清。甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。十四、违约责任一甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。并支付给乙方延期交付房屋期间租金_%的违约金。二乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额_%的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。三乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的
5、，甲方可以解除租赁合同。四甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复，造成乙方或别人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。五因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或别人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体构造损坏的，甲方可以解除租赁合同。六一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。十五、当事人约定的其他事项。十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守?上海市房屋租赁条例?及有关规定。十七、本合同一式_份。甲乙双方各执_份，交易中心_份。甲方：_住址：_代理人：_乙方： _住址：_代理人：_签约日期：_上海市公有非居住房屋
6、租赁合同范本二甲方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_乙方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 乙方租用甲方座落在_市_区_楼房_栋，建筑面积为_平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开场计算。第二条 租赁期限内房屋租金为_人民币含建筑税。乙方分_次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的_%为_万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条 租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。第四条 租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋
7、修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。第五条 第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。第七条 在房屋保修期内水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起甲方对房屋质量问题保修。第八条 乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联络解决。第九条 违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_元人民币自违约之日起30天内付清。2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付
8、违约罚金_元人民币自违约之日起30天内付清。3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条 在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条 乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方承担。第十二条 在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建立程序，乙方重新建造房屋。第十三条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签订本合同的。如在租
9、赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按 项方法解决：1提交仲裁机关进展仲裁。2向人民法院起诉。第十五条 本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。第十七条 本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范围图2.商品房暂行管理方法甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日上海市公有非居住房屋租
10、赁合同范本三甲方出租方：_本人法定代表人姓名：_职务：_性别：_地址：_邮码：_ ：_乙方承租方：_本人法定代表人姓名：_职务：_性别：_地址：_邮码：_ ：_根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋根本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于;位于第_层，共套，间，房屋构造为_，建筑面积_平方米其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;该房屋所占地土地使用权以出让划拨方式获得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为_。第二条 房屋用处该房屋用处为_除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋月租金为_币_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，那么按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_币_元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲
