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1、五篇实用公司房屋租赁合同范本_房屋租赁合同_范文大全房屋租赁合同范本是根据房屋租赁合同相关法律规定制定的根本参照文本,一般包括以下要素:房屋根本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。下面是小编搜集整理的五篇实用公司房屋租赁合同范本,欢送借鉴参考。五篇实用公司房屋租赁合同范本一出租方:_,以下简称甲方承租方:_,以下简称乙方根据?中华人民共和国?及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类型_,构造等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给
2、乙方作_使用。第二条 租赁期限租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;2.利用承租房屋进展非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制
3、的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第_款执行: 1.有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好,以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_款方法处理:1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方许诺的维修范
4、围和工程工程内,先行垫支维修费并组织施工,开工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋构造的前提下,可以对承租房屋进展装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由_方承担 ; 所有权属_方 第五条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权;3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同
5、意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_元。3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给别人使用,甲方有权责令停顿转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的_%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约
6、行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。第七条 免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因此终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报
7、有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。出租方:盖章 承租方:盖章法定代表人:签名 法定代表人:签名委托代理人:签名 委托代理人:签名合同有效期限: 至 年 月 日五篇实用公司房屋租赁合同范本二甲方:地址:法定代表人:乙方:地址:法定代表人:第一章总那么第一条 根据?中华人民共和国合同法?、?上海市房屋租赁条例?及其它有关规定,参照国内和上海市各开发区的通行惯例,经双方协商一致,就甲方向乙方出租某某办公楼事宜,签订?某某办公楼租赁合同?以下称本合同。第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、
8、法规、规章及本合同。第二章合同文件第三条 以下文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力:1.甲方提供的某某装修/未装修办公室内建筑指标说明附件一2.甲方提供的某某办公楼-层平面图附件二3.乙方提供的营业执照复印件附件三4.乙方提供的环境保护告知与承诺附件四5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安平安责任书附件五第三章双方法律地位第四条 甲方系经中国政府批准成立,负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第四章某某办公楼面积及租期第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路-号,-楼-座,建筑
9、面积共计约为-平方米,甲乙双方没有异议,作为乙方工程办公的场所。第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼,租期为-个月,即自-年-月-日起至-年-月-日止。第五章有关费用及付款方式第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-元人民币,租金每三个月支付一次,首笔租金应于本合同签订后十五天内支付,以后支付日期为每三个月后的同一天遇法定节假日顺延。乙方应在甲方指定的中国建立银行上海市张江支行开立账户,并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进展代扣,乙方须与银行签订房屋租金?收款委托协议?。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理进展管理,详细由乙方与物业管理公司
10、签订协议。第九条 本合同生效后十五日内,乙方应支付给甲方-元人民币约合三个月的某某办公楼租金作为履约保证金以下简称保证金。待租赁期满,乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方不计息,但如出现乙方应赔偿甲方之情形,那么在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。第十条 乙方在租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用事业费用,将根据政府有关部门、物业公司的?物业管理委
11、托协议?及?管理公约?的收费标准计收。乙方应在本合同签订后,与物业公司签订?物业管理委托协议?,物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。第十一条 乙方使用的停车位的详细费用和付费方法按?物业管理委托协议?规定及实际施行情况办理。第六章某某办公楼使用第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼?入住通知书?给乙方,以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼?入住通知书?后30天内完成装修并正式进驻,否那么甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。第十四条 ?乙方未经甲方答应,不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的
12、部分;?乙方在未征得甲方同意情况下,不得改变其所租用某某办公楼用处;?乙方保证在此某某办公楼内从事的工程不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方假设有上述违约行为之一,甲方有权解除本合同,收回本合同第六条所定某某办公楼,并追究乙方违约责任。第十五条 除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏,乙方应负责修复,并承担全部费用。第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方按照合同第五条所述用处自用办公,乙方不得将其转租、转让或作其他用处。第十七条 乙方对某某办公楼
13、的装修方案必须征得物业管理公司同意方可施行。乙方在安装设备、管道等设施时,必须事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征得相邻业主的同意,不影响其正常使用某某办公楼。如有违背,乙方应负责排除阻碍和恢复原状,并承担全部费用。第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的,按国家有关规定办理。第十九条 在乙方租赁期间,如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的,甲方有权将空置部分收回。第二十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建构筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以?物业管理委托协议?为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办
14、公楼时,必须遵守?物业管理委托协议?。第二十一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进展配套设施作业的,应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的,甲方应负责修复,并承担全部费用。第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违背,或对相邻业主造成影响,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。第二十三条 乙方不得任意改变建筑构造,如特殊需要并征得甲方同意改变建筑构造的,租赁期满后,乙方负责修复。第二十四条 由于乙方改变建筑构造,如屋面、外墙面等,其保修责任由乙方承担,并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好,如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第七章续期及合同终止第二十六条 如乙方未满租赁期需提早退租,应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知,否那么甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽,协商详细的提早退租事宜。第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的,