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1、XX年二手房购房合同范本_购房合同_范文大全【篇一】卖方：_身份证号：_联络 ：_通讯地址：_买方：_身份证号：_联络 ：_通讯地址：_根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产下称该房产坐落于：_。土地使用权证号：_，房产权证号：_，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异
2、议。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第_项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：_小写：_元。第七条【税费承担】双方约定，由买方承担办理相关过
3、户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进展的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条【付款方式】买方于_年_月_日前一次性付清全部房款。第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同继续履行。第十条【房地产交付】卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方，并履行以下手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；3、_第十一条
4、【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金，合同继续履行。第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、 费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否那么买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买方须按本约定办理交纳税费
5、的手续。第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚那么或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十五条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力完毕之日起_日内向另一方提供证明。第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条【合同附件】本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十八条【法律适用与纠纷解
6、决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，根据中华人民共和国法律，采取以下第_种方式解决：1、向_仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条【合同数量及持有】本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方签字：_买方签字：_年_月_日_年_月_日【篇二】买方：身份证号： ： ：卖方：身份证号： ： ：共有权人：身份证号： ： ：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就房屋买卖事宜达成如下协
7、议：第一条房屋状况一卖方所售房屋以下称“该房屋为楼房/平房，详细地址为_，该房屋所在楼总层数为_层，该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米，以房地产权证登记为准。二该房屋规划设计用处为_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋权属情况一该房屋所有权证证号为_，共有权证证号为_，填发单位为_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二共有权人本人在签署时需到场。二该房屋土地使用权证号为：_，填发单位为：_。三该房屋性质为以下选项中第_种情形：1.商品房；2.已购公有住房；3.向社会公开销售的经济适用住房；4.按经济适用住房管理的房屋危改回迁房、安居房、康居房、绿化
8、隔离地区农民回迁房等房屋；5.其他房屋。四该房屋的抵押情况为第_种：1.该房屋未设定抵押；2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。卖方应于_年_月_日前办理抵押注销手续。五该房屋的出租情况为第_种：1.卖方未将该房屋出租。2.卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购置权。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的详细约定见附件三。第三条成交价格、付款方式一该房屋成交价格为：人民币_元大写_元整。买方在签订本合同的同时支付定金人民币_元大写_元整，不高于成交价格的20。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细
9、约定见附件一。二买方采取以下第_种方式付款：1.全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月日前支付元人民币。2.贷款三关于贷款的约定买方向_银行/公积金管理中心申办抵押贷款，买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_种方式解决：1买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方；2买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担；3本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担。第四条房屋产权及详细状况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，
10、由卖方承担相应责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴随该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋详细状况充分理解，自愿买受该房屋。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在年月日以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方承担，年月日以后含当日发生的费用由买方承担。卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额转移至买方名下。买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没
11、有隐瞒房屋潜在的质量问题。第五条房屋的交付卖方应当在_年_月_日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下手续：1卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3移交该房屋房门钥匙；4.其他第六条违约责任一逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照以下第_种方式处理。1.按照逾期时间，分别处理1和2不作累加。1逾期在_日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买方支付违约金，合同继续履行；2逾期超过_日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的_向买方支付违约金。2._二逾期付款责任买方未按照本合同约定的时间付款的，按照以下第_种方式处理。1.按照逾期时间，分别处理。1和2不作累加
