《《2016租房合同通用版_房屋租赁合同_范文大全 》》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《2016租房合同通用版_房屋租赁合同_范文大全 》（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、XX年租房合同通用版_房屋租赁合同_范文大全租房本卷须知：一、房东租房本卷须知：1、你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和蔼就放松警觉，他/她如今对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。2、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开场可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。3、签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后
2、真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似手段骗人的案例，假如房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。更多租房合同协议书范本推荐正规个人租房合同范本简单个人租房合同范本一般个人租房合同范本标准版个人租房合同范本word标准版个人租房简单合同书范本个人租房合同协议标准版标准个人租房合同格式租房合同通用版简单租房合同范本大全简洁租房合同协议范文完好版个人简单房屋出租合同简洁版个人租房合同范本XX年房屋租赁合同模板个人房屋租赁合同简易版下载最新个人房屋租赁合同精简版4、入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。假如不是完好无损的，应该在合同
3、里注明。合同尽量详细一点，不要怕费事，如今费事一点，日后会省很多费事的。5、和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比方日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。6、付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。7、入住后假如自己新添加的设施，比方用房东的名义自己掏钱安装了ADSL一般 是房东的，所以得用他的名义，一定要立下字据
4、说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你假设当初没留下字据，就拿他没辙了。8、经济允许的话，建议自己安装 ，而不要使用房东原来的 ，这样可以省却很多很多费事。房东自己的 可以请他拆掉或者停机。新装一部 如今也不贵，为了省却那么多费事，花这点钱还是值得的。9、假如你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：假如当初房东给了你2套钥匙，假如你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金;他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶突然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两
5、台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的缺点就好了。10、不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立即有人住进来，那那个月的水电费怎么算?房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。11、搬家时肯定会有些东西带不走，比方旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你拾掇垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。假如没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上本卷须知合适于独租，合租也根本合适，但合租会有些与独租不同之处，费事
6、无比。二、跟中介租房本卷须知：1、证件确认房产证以及身份证需要核对。假如是找中介的那么需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介挑选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不明晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。2、提早中断合同假如合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提早中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。3、水电煤气等费用水电煤的交接。有的房东可能冗
7、余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气天然气和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的押金、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。4、维修费合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。比方，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，假如纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。5、房内物品检
8、查确认写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。检查所有东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，防止纠纷。房东昂贵的东西，假如你不需要电视也不要勉强留着。!-empirenews.page-查看厕所有无漏水，浴室喷头是否够劲，能否出热水，厕所门是否损坏，各处水管是否漏水，房顶是否渗水想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。记录所有物品的新旧程度、有无损坏。注意：所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中，一
9、般附在合同的最后。清点完房屋内物品后再签合同。6、签约及合同本卷须知1要在合同上写是人为损坏的要赔偿，假如是电器老化不赔偿。2签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。3最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等，这样可以
10、在与中介签约时参考这些条款，一是可以有效防止超时承租，二是可以在原房东违约收回房屋时，拿到自己应该得到的违约赔偿金，以免承担更多无谓损失。4签合同的时候应该是三方签字，中介应该盖章的。付款时要收取正规的效劳业专用发票。甲方：乙方：甲方在 ，建筑面积共计 平方米，现租赁予乙方居住;经双方友好协商达成协议如下：一、 租赁期自 年 月 日起，截至 年 月 日止，共年。二、 租金每月为 元人民币，交租方式是提早十天支付三个月的租金,以季度预付交清形式，即先交租后使用的原那么。三、 为保障房内公共设施的平安，乙方还须向甲方预存协议保证金 人民币。协议保证金在租赁期间不计息。四、 房租赁期间内的水电、 、
11、煤气费等乙方发生的费用由乙方承担，租赁期前所发生的一切费用由甲方承担。五、 房内一切设施应加以保护和正常使用，保证各项平安房屋构造不得随意调整，确因乙方需要，经甲方及物业管理部门认可后可适当作出调整或装修。乙方装修时不能破坏房间内的水电使用的独立性。乙方承担租用期间的维护、维修费用。六、 房子由乙方自行负责装修。在租赁含续租期满后，乙方按来装去丢的原那么退场，不得要求甲方支付装修费用。七、 租赁期满后本协议终止，甲乙双方3日内应进展清交工作，且在满足第五项的情况下，甲方无条件退还保证金人民币壹千元给乙方。如乙方需继续租用，在租金或其它条件同等之下，甲方优先租与乙方，双方办理顺延手续。八、 在合
12、同租赁期内，因乙方原因导致合同无法进展时，乙方应提早二个月通知对方;乙方提早退房，在乙方交清所有费用后，乙方留下壹千元保证金作为甲方的损失的补偿。九、 乙方租住期间必须遵纪守法，不得利用甲方场地进展违法活动。否那么甲方有权提早终止甲乙双方的房屋租赁协议;甲方不承担任何责任和损失。十、 乙方在租赁甲方房子期间原那么上不得随意转租房子给第三方;否那么甲方有权解除合同。假如有特殊情况经甲乙方共同协商并由由甲方出示书面同意书方可转让。十一、 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方不得违背，违约方责任自担。未尽事宜双方应友好协商解决。甲方： 乙方：代表： 代表： ： ：日期： 日期：编号：
13、本合同当事人出租方以下简称甲方：承租方以下简称乙方：根据?中华人民共和国合同法?及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于 省、市区、县 ;门牌号为 2、出租房屋面积共 平方米建筑面积/使用面积/套内面积。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。第三条 乙方应提供身份证明文
14、件。甲方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用处1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为 元大写 万 仟 佰 拾 元整。租金总额为 元大写 万 仟 佰 拾 元整。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担的费用：1租赁期间，房屋和土地的产权税
15、由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2 。2、乙方交纳以下费用：1乙方应按时交纳自行负担的费用。2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责乙方使用不当除外。甲方提出进展维修须提早 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应及时提供维修效劳。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设
