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1、CMC泓域/建设工程造价构成及计价管理覆铜板项目建设工程造价构成及计价管理目录第一章 公司基本情况2一、 公司简介2二、 核心人员介绍2第二章 行业背景分析4第三章 宏观环境分析7第四章 项目基本情况8一、 项目名称及投资人8二、 结论分析8第五章 建设工程造价构成及计价管理11一、 竣工决算编制11二、 概预算方法14三、 合同价款结算19四、 设备及工器具购置费25五、 建筑安装工程费用29第一章 公司基本情况一、 公司简介本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服
2、务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中，综合考虑其对消费者的影响，确保产品安全。积极与消费者沟通，向消费者公开产品安全风险评估结果，努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度，持续推进产品升级，为行业提供先进适用的解决方案，为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。二、 核心人员介绍1、唐xx，中国国籍，1976年出生，本科学历。2003年5月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；
3、2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2004年4月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理。2018年3月起至今任公司董事长、总经理。2、沈xx，中国国籍，无永久境外居留权，1971年出生，本科学历，中级会计师职称。2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司财务经理。2017年3月至今任公司董事、副总经理、财务总监。3、史xx，中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学历，高级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2017年8月至今任公司独立董事。4、郝xx，中国国籍，
4、无永久境外居留权，1970年出生，硕士研究生学历。2012年4月至今任xxx有限公司监事。2018年8月至今任公司独立董事。5、尹xx，1957年出生，大专学历。1994年5月至2002年6月就职于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2018年3月至今任公司董事。第二章 行业背景分析覆铜板产业链具体可划分为：上游原材料供应商，主要包括电子铜箔、玻纤布、树脂、木浆纸等;中游覆铜板制造，主要包括各类型覆铜板等。下游印刷电路板(PCB)生产厂家以及更下游的终端应用领域，主要包括通讯行业、消费电子行业、汽车行业等。由于覆铜板是PCB的上游，因此，其销量的增长驱动力与
5、PCB行业相同。从PCB应用的领域上来看，主要为通信设备、汽车电子、消费电子和服务器。而这四大行业的未来增长空间巨大。从供应商来看，覆铜板各产业链中，上游原材料的供应商有三井金属、超华科技、日立化成、三菱瓦斯等中外企业;中游和下游的企业数量较多，中路覆铜板代表企业有南亚新材、金安国纪、生益科技、华正新材等，下游印制电路板代表企业有鹏鼎控股、山东精密、深南电路、沪电股份等。在覆铜板制造中，铜箔、玻纤布和树脂是最主要的原材料。从覆铜板的生产成本来看，结合南亚新材、超华科技等公司的原材料采购情况可知，目前三大原材料占成本的比重超过80%;其中，铜箔最高，在40%左右;其次是树脂和玻纤布，占比分别为2
6、6.1%、19.1%。此外，在厚板中，玻纤布占成本的比重有所提高。从原材料电解铜箔的供应情况来看，2015-2020年，中国电解铜箔产量逐年上升，2019年达到43.06万吨，比2018年增加了3.5万吨，年增长率为9.0%。其中，国内有13家企业的年产量达到1万吨以上规模。2020年，根据各企业新增产能及市场需求情况，初步预测我国电解铜箔产量达到46.5万吨，同比增长7.99%。我国玻纤行业为满足覆铜板发展的需要，不断努力革新技术。从玻纤行业来看，近年来我国玻纤纱产量持续增长，2020年实现总产量541万吨，同比增长2.66%。尽管新冠肺炎疫情对全球经济造成巨大冲击，但得益于2019年以来全
7、行业产能调控工作持续推进，内需市场及时复苏，以及基建、家电、电子等领域需求逐步回暖，玻纤市场呈现稳定增长态势。环氧树脂具有优良的物理机械性能、电绝缘性能、耐药品性能和粘结性能，可以作为涂料、浇铸料、模压料、胶粘剂、层压材料以直接或间接使用的形式渗透到从日常生活用品到高新技术领域的国民经济的各个方面。从我国环氧树脂的生产规模来看，2010-2020年，我国环氧树脂产量规模呈现波动变化，2020年国内环氧树脂产量为128.59万吨，同比上升6.29%。在覆铜板供应方面，近年来，中国覆铜板工业高速发展，中国已成为全球最大的覆铜板生产国。根据中国电子材料行业协会覆铜板材料分会披露数据，2012-201
8、9年我国PCB覆铜板产量总体呈现上涨趋势，2019年我国PCB覆铜板产量为6.83亿平米，同比增长4.35%。初步测算2020年我国PCB覆铜板产量在7.56亿平米以上。在覆铜板需求端，根据CCLA披露数据，2013-2019年我国PCB覆铜板销量呈现连续上涨趋势，2018和2019年的销量增速均超过10%。2019年我国各类覆铜板总销售量为71375万平方米，同比增长10.04%。由于2020年我国各类电子消费产品需求量的激增，预计我国PCB覆铜板的销量将持续上涨，达到7.79亿平米。在覆铜板市场规模方面，根据CCLA披露数据，2013-2019年我国覆铜板销售收入整体呈现出上涨趋势，偶尔会
9、有小幅下降。2019年我国各类覆铜板总销售收入达5572412万元，微幅减少0.44%。随着2020年PCB覆铜板行业的发展，预计2020年我国PCB覆铜板的销售收入约为606亿元。第三章 宏观环境分析建设高质高效、持续发展的经济发展强市。经济保持平稳较快增长，产业结构优化升级，实体经济不断壮大，质量效益明显提高。创新驱动成为经济社会发展的主要动力，科技创新能力明显增强。区域协同发展取得明显成效，开放型经济达到新水平。产业强市成效显著，项目建设鳞次栉比，传统产业优化升级，新兴产业蓬勃兴起，现代农业和服务业迅猛发展、蒸蒸日上，市域综合经济实力和影响力迈上新台阶。建设生态良好、环境优美的秀美生态城
10、市。城镇化进程进一步加快，中心城区综合服务功能大幅提升，中小城市和特色小城镇格局基本形成，城镇化率达到60%以上。生态文明建设加快推进，具备条件的农村基本建成美丽乡村。节约型社会、循环经济深入发展，主要污染物减排如期实现省下达目标任务，森林覆盖率大幅提升，环境质量明显改善，经济、人口与资源环境相协调的发展格局初步形成。第四章 项目基本情况一、 项目名称及投资人（一）项目名称覆铜板项目（二）项目投资人xxx集团有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准）。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准），占地面积约18.00亩。（二）项目实施进度本期
11、项目建设期限规划12个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资8102.74万元，其中：建设投资6469.29万元，占项目总投资的79.84%；建设期利息67.54万元，占项目总投资的0.83%；流动资金1565.91万元，占项目总投资的19.33%。（四）资金筹措项目总投资8102.74万元，根据资金筹措方案，xxx集团有限公司计划自筹资金（资本金）5345.97万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额2756.77万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：18300.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：1
12、3968.69万元。3、项目达产年净利润（NP）：3176.04万元。4、财务内部收益率（FIRR）：32.09%。5、全部投资回收期（Pt）：4.56年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：5277.66万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积12000.00约18.00亩1.1总建筑面积23064.97容积率1.921.2基底面积7800.00建筑系数65.00%1.3投资强度万元/亩334.202总投资万元8102.742.1建设投资万元6469.292.1.1工程费用万元5435.142.1.2工程建设其他费用万元890.03
13、2.1.3预备费万元144.122.2建设期利息万元67.542.3流动资金万元1565.913资金筹措万元8102.743.1自筹资金万元5345.973.2银行贷款万元2756.774营业收入万元18300.00正常运营年份5总成本费用万元13968.696利润总额万元4234.727净利润万元3176.048所得税万元1058.689增值税万元804.9110税金及附加万元96.5911纳税总额万元1960.1812工业增加值万元6440.8913盈亏平衡点万元5277.66产值14回收期年4.56含建设期12个月15财务内部收益率32.09%所得税后16财务净现值万元6401.56所得
14、税后第五章 建设工程造价构成及计价管理一、 竣工决算编制建设工程竣工决算是正确核定新增固定资产价值，反映竣工项目建设成果的文件，是办理固定资产交付使用手续的依据。竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程实际支出的费用即建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用和工程建设其他费用等。（一）竣工决算基本要求根据基本建设财务规则（财政部令第81号）和基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法（财建2016503号）对于行政事业单位及国有和国有控股企业使用财政资金的建设项目，完工可投入使用或者试运行合格后，应当在3个月内编报竣工财务决算；特殊情况确需延长的，中小型项目不得超过2个月，大型项目不得超过6个月。建设周期长、建设内容多的大型项目，单项工程竣工具备交付使用条件的，可以编报单项工程竣工财务决算，项目全部竣工后应当编报竣工财务总决算。（二）竣工决算内容工程竣工决算的内容主要包括项目竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、竣工财务决（结）算审核情况及相关资料。1、项目竣工财务决算报表项目竣工财务决算报表内容的包括封面、项目概况表、项目竣工财务决算表、资金情况明细表、交付使用资产总表、交付使用资产明细表、待摊投资明细表、待核销基建支出明细表、转出投资明细表2、竣工财务决算说明书竣工财务决算说明书主要包括以下内容。（1）项目概况。（2）会计账务处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况。（3）项目建设资
