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1、用友（三亚）产业园一期弱电系统建设工程招标文件用友（三亚）产业园一期用友（三亚）产业园一期 2 2 号楼号楼弱电智能化系统建设工程弱电智能化系统建设工程招标文件招标文件 招招 标标 人人 : : （盖章）（盖章）法定代表人法定代表人 : : （签字）（签字）日日 期期 : : 用友（三亚）产业园一期弱电系统建设工程招标文件总 目 录第一章第一章投标须知及投标须知前附表投标须知及投标须知前附表.8一、投标须知前附表一、投标须知前附表.9二、投标须知二、投标须知.12（一）（一）总总 则则.121.工程说明工程说明.122.招标范围及工期招标范围及工期.123.资金来源资金来源.134.合格的投标
2、人合格的投标人.135.踏勘现场踏勘现场.136.投标费用投标费用.14（二）（二）招标文件招标文件.147.招标文件组成招标文件组成.148.招标文件的澄清招标文件的澄清.149.招标文件的修改招标文件的修改.15（三）（三）投标文件的编制投标文件的编制.1510.投标文件的语言及度量衡单位投标文件的语言及度量衡单位.1511.投标文件的组成投标文件的组成.1512.投标文件格式投标文件格式.1613.投标报价投标报价.1614.竣工结算时进行调整工程价款的范围竣工结算时进行调整工程价款的范围.1715.工程款及预付支付方式工程款及预付支付方式.1816.投标货币投标货币.1817.投标有效
3、期投标有效期.1818.投标担保投标担保.1819.投标人的替代方案投标人的替代方案.1920.投标文件的份数和签署投标文件的份数和签署.19用友（三亚）产业园一期弱电系统建设工程招标文件（四）（四）投标文件的提交投标文件的提交.2021.投标文件的装订、密封和标记投标文件的装订、密封和标记.2022.投标文件的提交投标文件的提交.2023.投标文件提交的截止时间投标文件提交的截止时间.2024.迟交的投标文件迟交的投标文件.2125.投标文件的补充、修改与撤回投标文件的补充、修改与撤回.2126.资格预审申请书材料的更新及保证资格预审申请书材料的更新及保证.21（五）（五）开标开标.2127
4、.开标开标2128.投标文件的有效性投标文件的有效性.22（六）（六）评评 标标.2229.评标委员会与评标评标委员会与评标.2230.评标方法和标准评标方法和标准.23（七）（七）合同的授予合同的授予.2331.合同授予标准合同授予标准.2332.招标人拒绝投标的权利招标人拒绝投标的权利.2333.中标通知书中标通知书.2334.合同协议书的签订合同协议书的签订.2335.履约保证金履约保证金.2436.投标须知附件投标须知附件.24附附件件一：一：25一一.总总 则则.25二二.评标程序、有关规定及说明评标程序、有关规定及说明.25三三.评分方法及说明评分方法及说明.29四四.附附 则则.
5、30第二章第二章 招标图纸招标图纸.34第三章第三章 技术文件技术文件.35技术需求及总则技术需求及总则.36第四章第四章 投标文件投标函部分格式投标文件投标函部分格式.98用友（三亚）产业园一期弱电系统建设工程招标文件一一.法定代表人身份证明书法定代表人身份证明书.100二二.投标文件签署授权委托书投标文件签署授权委托书.101三三.投投 标标 函函.102四四.投投 标标 函函 附附 录录.103第五章第五章 投标文件商务部分格式投标文件商务部分格式.104第六章第六章 投标文件技术部分格式投标文件技术部分格式.109第七章第七章 合同主要条款合同主要条款.121六、合同价款与支付六、合同
6、价款与支付.159第七章第七章 合同主要条款合同主要条款用友（三亚）产业园一期弱电系统建设工程招标文件投标邀请书投标邀请书 公司： “用友（三亚）产业园项目一期 1、2、3 号楼弱电工程项目，由三亚用友软件科技有限公司投资建设与管理，功能为办公、服务行业及配套等，地点位于海南省三亚创意产业园内。为保证园区建设管理的要求，按照“公开、公正、公平竞争”的原则，采用邀请招标方式，邀请资质合格的承包（供应）商对用友（三亚）产业园项目一期 2 号楼弱电工程进行投标。一、招标人及项目名称：招标单位： 工程名称：用友（三亚）产业园项目一期 2 号楼弱电工程规模：面积约12000 平方米工程地点：海南三亚崖州
7、区创意产业园内建设单位： 1. 招标范围：园区整体楼宇自控系统、园区整体视频监控系统、酒店管理系统、客房控制系统、智能照明系统等（详见招标文件）2. 发放招标文件、勘察的时间请被邀请的投标人于 2017 年 3 月 20 日 9：30 时在下述地址领取招标文件、初版工程量清单：海南三亚崖州区创意产业园企业办公楼 310 室。领取图纸时需提交 2000 元图纸工本费，如图纸返还可退还此费用。10：00 时招标人带领投标人现场勘察。3. 答疑会时间地点答疑会定于 2017 年 3 月 27 日 10：00 时在下列地点举行：海南三亚崖州区创意产业园企业办公楼 310。4. 工程量清单核查时间 20
8、17 年 4 月 7 日至 4 月 13 日,14 日 17：00 前发放最终版工程量清单。用友（三亚）产业园一期弱电系统建设工程招标文件5. 投标保证金缴纳日期：投标保证金缴纳日期截止为 2017 年 4 月 13 日 10：30 时，交纳数量为 50 万元人民币的投标保证金，缴纳方式为支票或电汇（电汇凭证需在截止日期前提交给招标人）6. 投标截止时间地点技术投标书于 2017 年 4 月 13 日 9：00 时之前送达下列地址：海南三亚崖州区创意产业园企业办公楼 310。7. 开标时间及开标地点开标会定于 2017 年 4 月 14 日 9：30 时在下列地点举行：海南三亚崖州区创意产业园
9、企业办公楼 310。商务标及投标函于 2017 年 4 月 30日 9：00 时送达至开标会现场。投标人需派项目经理、代表出席，提供相关人员的有关证明文件（资质，职称，岗位，身份、法定代表人授权委托书） ，同时对技术标部分作简单陈述，每个投标人的陈述时间约_15_分钟。8. 联系人及联系方式 二、投标人需具备的资格：1、投标申请人须具有建设部颁发的建筑智能化工程专业承包企业二级或以上资质等级。2、营业执照注册资金 500 万元以上。3、业绩要求:投标申请人在 2013 年以来(以工程竣工验收时间为准)至少施工过一个与本工程类似项目的弱电工程，建筑面积 10000m2 以上的综合办公楼或酒店为准
10、,并附施工合同，并可附带获合格及以上工程质量业绩及近 3 年曾获奖的项目相关资料及简介。4、投标申请人需提供所在地建设行政主管部门出具的企业所建工程无拖欠农民工工资情况的证明材料原件。用友（三亚）产业园一期弱电系统建设工程招标文件三、投标人资格审核时间及需要提交的资料：1、申请人报名授权委托书原件；2、资质证书复印件；3、营业执照复印件；4、安全生产许可证复印件；5、投标申请人所在地建设行政主管部门出具的企业所建工程无拖欠农民工工资情况的证明材料原件；6、环境、安全、质量三体系认证复印件；7、提供近三年在施工中及维保期内无因施工质量问题而引发的法律纠纷或诉讼的书面承诺；8、银行出具的客户信用等
11、级证书或资信证明；9、投标申请人提供经审验的 2016 年度财务报表（主要提供资产负债表、现金流量表和利润表）的原件或加盖单位公章的复印件。 用友（三亚）产业园一期弱电系统建设工程招标文件第一章第一章 投标须知及投标须知前附表投标须知及投标须知前附表用友（三亚）产业园一期弱电系统建设工程招标文件9一、投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内 容说明与要求11.1工程名称用友（三亚）产业园项目一期弱电工程21.1建设地点海南三亚崖州区创意产业园31.1建设规模见图纸41.1承包方式包工包料51.1质量标准合格62.2招标范围详见招标文件技术部分72.3工期要求本招标工程计划开工日期： 201
12、7 年 4 月 20 日本招标工程计划竣工日期： 2017 年 8 月 30 日83.1资金来源自筹94.1投标人资质要求及条件1、投标人须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，注册资金不少于 500 万元；2、建筑智能化工程设计与施工二级及以上资质；3、 投标人 2013 年以来应具有本项目类似系统的成功案例或类似项目业绩，并有相应的证明文件。用友（三亚）产业园一期弱电系统建设工程招标文件10104.2资格审查方式资格预审1113.1工程计价方式工程量清单方式，按设计方案，设备与安装施工分开报价，固定总价合同。1217.1投标有效期90 日历日（从投标截止之日算起）13发放招标
13、文件时间： 2017 年 4 月 6 日 9：30 时地点: 海南三亚崖州区创意产业园企业办公楼310。1418.1投标保证金投标人在递交投标文件时，需提交招标文件中规定的数额为 1010 万万元人民币的投标保证金元人民币的投标保证金（支票或电汇，电汇凭证需在截止日期前提交给招标人）。155.2踏勘现场及答疑集合时间：2017 年 3 月 20 日 10 时 00 分集合地点: 海南三亚崖州区创意产业园内1619.1投标人的替代方案可对原设计方案进行优化1720.1投标文件份数伍份，壹壹份正本，肆肆份副本1822.123.1投标文件提交地及截止时间收件人：黎秀玉 地点: 北海南三亚崖州区创意产
14、业园企业办公楼310。时间: 2017 年 4 月 14 日 9 时 00 分1927.1开标开始时间: 2017 年 4 月 14 日 9 时 00 分地点: 海南三亚崖州区创意产业园企业办公楼310。投标人需派代表出席，项目经理必须出席开标用友（三亚）产业园一期弱电系统建设工程招标文件11会，投标人同时对技术标部分作简单陈述，每个投标人的陈述时间不超过 30 分钟。2030评标方法及标准综合评估法详见本招标文件2135.1履约保证金10 万元22技术部分产品品牌范围招标人可接受的生产厂商（品牌）见招标文件中技术部分，投标人可选择以上范围之内的任何一种产品参加投标，除上述品牌外，招标人不接受
15、其他品牌。并且，在投标人中标后，招标人保留对其所选用的产品进行变更的权利。23工程预付款工程预付款发包人于签订合同后发包人于签订合同后 3030 日内向承包人预付合同价日内向承包人预付合同价款的款的 30%30%作为工程备料款。作为工程备料款。24竣工结算工程验收合格且承包人向发包人提供完整合格的自身承包范围内的竣工图纸及竣工结算资料后 30日内发包人支付工程结算款（发包人结算审核周期为发包人收到承包人提交的完整合格的自身承包范围内的竣工图纸及竣工结算资料之日起 90 日历日内），扣除工程结算总价款 5%作为质量保修金，如无质量瑕疵和纠纷待保修期结束后 30 日内无息支付。本工程保修期为 2
16、年，自工程验收合格文件签发之日起计算。用友（三亚）产业园一期弱电系统建设工程招标文件12二、投标须知二、投标须知（一）（一）总总 则则1.1.工程说明工程说明1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第 1 项第 5 项；1.2本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过邀请招标方式选定承包人。1.3本招标工程的中标人将与招标人签订施工合同。2.2.招标范围及工期招标范围及工期合同范围：用友（三亚）产业园项目一期弱电工程（）2.1弱电智能化系统建设工程的深化设计、设备供货和施工安装、系统调试、验收和保修维护工作，对工程的质量、工期负责。2.2招标范围: 2 号楼、3 号楼、室外及地下；2.2.1本次招标范围为下述工程及服务总和：本次招标范围为图纸所示弱电系统工程，其中主要工程如下：1 1、建筑设备监控系统、建筑设备监控系统2 2、智能照明系统、智能照明系统3 3、能源计量系统、能源计量系统4 4、综合布线系统、综合布线系统5 5、计算机网络系统（含无线网络）、计算机网络系统（含无线网络）6 6、语音通信系统、语音通信系统7 7、信息屏发布系统、信息屏发布系统8
