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1、【精选】物业服务合同4篇【精选】物业服务合同4篇 随着时间的推移，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家收集的物业服务合同4篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 物业服务合同 篇1 合同编号：115861 甲方（用人单位）名称：_ 法定代表人：_;委托代理人：_ 乙方（劳动者）姓名：_;性别：_ 部门：_;职位：_ 出生年月：_;家庭地址：_ 身份证号码：_;电话：_ 根据甲乙双方签署的劳动合同的有关规定，为进一步明确双方的权利和义务，经双方平等协商，同意签订本协议，并共同遵守执行下列条款： 一、甲方的责任、权
2、利、义务： 1、根据工作需要，自_年_月_日至_年_月_日，乙方在进行有关（方面）的学习与培训，为期天。 2、甲方为乙方提供学习（培训）费用预计人民币元。 3、甲方保证乙方在学习与培训期间享受如下待遇： （1）_; （2）_; （3）_; 4、甲方有权对乙方的学习情况进行检查监督，并对乙方在学习培训中的不良表现进行惩处。 5、甲方有权要求乙方自当期劳动合同终止日起必须为甲方服务_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。服务期内，如乙方违反培训协议，应将甲方支付的39;学习培训费用及违约金按“未履行月数服务期月数”的比例退还。 二、乙方的责任、权利、义务： 1、学习与培训期间，自觉遵章守纪，努力
3、学习，完成培训任务。 2、若乙方因个人原因未能完成培训任务，乙方须自己出资参加相同培训一次，并作为记录记入年底绩效考核中。 3、一经签订本培训协议，将严格按照培训协议规定的年限为公司服务。乙方无论以何种原因离开公司，将依的相关规定支付相应的培训费用和违约金后，方可办理离职手续。 4、乙方学习培训期满，应将毕业证合格证交人力资源本部审核。如果成绩不合格，应将甲方支付的学费按比例退还甲方。乙方一次退还有困难的，甲方斟情从其月总收入中扣除。 三、双方约定的其它事宜： （1）_; （2）_; （3）_; 四、本协议作为甲乙双方签订的劳动合同的补充文件，与合同正本具有同样的法律效力。 五、甲乙双方在履行
4、本协议发生争议时，可由甲乙双方协商解决。 若双方不能协商解决的，双方根据_市有关法规提请劳动争议仲裁，必要时将通过法律途径解决。 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 甲方（签字）：乙方（签字）：_年_月_日_年_月_日 培训后请填：实际培训费用为人民币元，违约金元。 财务（签字）：乙方（签字）：_年_月_日_年_月_日物业服务合同 篇2 甲方：_ 法定代表人：_ 住所地：_ 邮编：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 住所地：_ 邮编：_ 资质等级：_ 证书编号：_ 根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前
5、期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况: 物业名称_;物业类型_;座落位置_;建筑面积_。 物业管理区域四至：东至_;南至_;西至_;北至_。(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三); 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四); 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 4、公共绿化的养护和管理; 5、车辆停放管理; 6、公共秩序维护
6、、安全防范等事项的协助管理; 7、装饰装修管理服务; 8、物业档案资料管理。 第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、_; 2、_; 3、_。 第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。 第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章服务费用 第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式： 1、包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅：_元/月.平方米; 高层住宅：_元/月.平方米; 别墅：_元/月.平方米; 办公楼：_元/月.平
7、方米; 商业物业：_元/月.平方米; 物业：_元/月.平方米。 物业服务费用主要用于以下开支： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业管理区域清洁卫生费用; (4)物业管理区域绿化养护费用; (5)物业管理区域秩序维护费用; (6)办公费用; (7)物业管理企业固定资产折旧; (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)法定税费; (10)物业管理企业的利润; (11)_。 乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 2、酬金制
8、 物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下： 多层住宅：_元/月.平方米; 高层住宅：_元/月.平方米; 别墅：_元/月.平方米; 办公楼：_元/月.平方米; 商业物业：_元/月.平方米; 物业：_元/月.平方米。 预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。 物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业管理区域清洁卫生费用; (4)物业管理区域绿化养护费用; (5)物业管理区域秩序维护费用; (6)办公费用; (7)物业
9、管理企业固定资产折旧; (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)_。 乙方采取以下第种方式提取酬金： (1)乙方按_(每月/每季/每年)元的标准从预收的物业服务资金中提取。 (2)乙方_(每月/每季/每年)按应收的物业服务资金_%的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转 入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。 第七条业主应于之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。业主与物业使
10、用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业服务费用(物业服务资金)按_(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在_(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。 第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决： 1、_; 2、_。 第四章物业的经营与管理 第九条停车场收费分别采取以下方式： 1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位_
11、元/个?月、车库车位_元/个?月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_元/个?月、车库车位_元/个?月的标准提取停车管理服务费。 2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位_元/个?月、车库车位_元/个?月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_元/个?月、车库车位_元/个?月的标准提取停车管理服务费。 3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位_元/个?月、车库车位_元/个?月的标准向乙方交纳停车管理服务费。 第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。 第十一条本物业管理区域内的会所属(全体业主/甲方)所有。会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会
