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1、2021 年房地产经纪人考试复习备考策略及留意事项每日一讲（2 月 20 日） 每日一讲： 单项挑选题 1、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户供应的 ；A. 居间服务内容之一B. 后续服务项目之一C. 询问服务内容之一D. 信息服务内容之一2、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为 ；A. 房地产买方代理合同B. 房地产指示居间合同C. 房地产媒介居间合同D. 房地产卖方合同3、房地产经纪机构经营治理的首要任务是 ；A. 建立品牌战略B. 进行集约性治理C. 挑选恰当的经营模式D. 完成业务额4、甲机构在进展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为 ；A.
2、 聚焦战略B. 低成本战略C. 一体化成长战略D. 多样化战略5、依据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为 ；A. 房地产转让经纪业务B. 房地产租赁经纪业务C. 房地产担保经纪业务D. 房地产抵押经纪业务E. 房地产顾问经纪业务6、房地产经纪机构在接受承购或者承租托付时，应书面告知托付人的事项有 ；A. 法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定B. 住房贷款的政策及有关规定C. 经纪业务完成的标准及收费标准D. 发票的样武和内容E. 合同的履行期限7、对房地产经纪服务费的治理主要是从 方面进行；A. 是否符合收费标准与开具发票B. 是否明码标价与开具发票C. 是否依照合同商
3、定与开具发票D. 是否符合收费标准和明码标价8、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的帮助下签订了买卖合同后，发觉房屋产权存在问题， 房屋无法交易及过户；这种情形提示房地产经纪人必需高度重视签约前的 ；A. 买方调查B. 合同审查C. 产权确认D. 房屋现场查验9、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为 ；A. 在其投资的财产范畴内承担无限责任B. 对机构债务承担有限责任C. 对机构债务承担无限责任D. 以其个人财产对机构债务承担责任10、未完成房地产经纪服务合同商定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同商定标准的， 房地产经纪机构 ；A. 不得收取佣金B. 可酌情收取佣金C. 可依
4、据完成情形按比例收取佣金D. 可与托付人协商确定是否收取佣金11、甲机构在接受杨某的售房托付时，应开展的工作为 ；A. 实地查勘房屋状况B. 验看杨某的房产证C. 进行产权调查D. 帮忙杨某修复房屋缺陷12、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务酬劳与酬金”等属于 ；A. 程序条款B. 免责条款C. 默示条款D. 明示条款13、假如杨某违约，廖某交给的定金应 ；A. 由甲机构原额返仍B. 由甲机构双倍返仍C. 由杨某原额返仍D. 由杨某双倍返仍14、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采纳的形式是 ；A. 居间B. 包租转租C. 行纪D. 代理15、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同
5、的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同；这说明房地产经纪信息具有 的特点；A. 共享性B. 积存性C. 多维性D. 复杂性16、关于房地产经纪人协理的说法，正确选项 ；A. 房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B. 房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C. 房地产经纪人协理从业资格证书在全国范畴内有效D. 房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务17、房地产经纪必不行少的主要缘由有 ；A. 房地产的特别性B. 房地产价格的波动性C. 房地产交易的复杂性D. 房地产交易的常常性E. 房地产信息不对称性18、在房地产经纪活动中，房
6、地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但 除外；A. 经所在房地产经纪机构同意后B. 征得另一方当事入同意的C. 经公证机构公证的D. 有合法托付手续的19、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、挑选、 、编辑和讨论五个环节；A. 分析B. 整序C. 集中D. 调整20、房地产经纪人员从事房地产价格询问时，常用的估价方法有 ；A. 市场法B. 长期趋势法C. 成本法D. 收益法E. 特点价格法21、. 甲机构代办贷款及产权过户手续，应当 ；A. 另行签订合同，但不能收费B. 另行收费，但无需再签合同C. 另行签订合同，可以商定另外收费D. 另行收费，但必需再
7、签居间合同22、房地产经纪人员薪酬制度有 ；A. 固定薪金制B. 佣金制C. 固定薪金和佣金混合制D. 计时薪金制E. 分红薪金制23、甲机构和张某的关系是 ；A. 民事法律关系B. 行政法律关系C. 行政隶属关系D. 劳动关系24、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过 年未进行初始注册的，应当参与规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册；A.1B.2C.3D.425、房地产经纪机构因歇业或者其他缘由终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的日内向原办理登记备案手续的房地产治理部门办理注销手续；A.15 B.20 C.30 D.4526、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有 ；A. 降低交
8、易成本B. 规范交易行为C. 保证交易成本D. 提高市场效率E. 抬高市场价格27、房地产经纪服务合同的主要内容包括 ；A. 房地产经纪人与托付人的利害关系B. 房地产经纪事项及服务要求、收费标准C. 交易物质量、安全状况及责任商定D. 合同当事人的权益义务E. 合同履行期限28、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是 ；A. 房地产一级市场B. 房地产二级市场C. 房地产三级市场D. 房屋租赁市场29、甲机构在进展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为 ；A. 聚焦战略B. 低成本战略C. 一体化成长战略D. 多样化战略30、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是 ；A.
9、房地产一级市场B. 房地产二级市场C. 房地产三级市场D. 房屋租赁市场31、关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为 ；A. 只能向张某收取佣金B. 可以向出售方收取佣金C. 可以分别向张某和出售方收取佣金D. 可以仅向张某收取佣金32、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为 的区域；A.500mB.500 1000m C.1000 2000m D.2000 3000m33、甲机构和张某的关系是 ；A. 民事法律关系B. 行政法律关系C. 行政隶属关系D. 劳动关系34、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于 ；A. 存量房经纪业务中的买方代理B. 存
10、量房经纪业务中的卖方代理C. 新建商品房经纪业务中的买方代理D. 新建商品房经纪业务中的卖方代理35、以下房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是 ；A. 房地产经纪有限责任公司B. 房地产经纪机构的分支机构C. 合伙制房地产经纪机构D. 个人独资房地产经纪机构36、张某能够在较短时间内快速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的 ；A. 收集信息的技能B. 市场分析的技能C. 议价谈判的技能D. 供需搭配的技能37、关于房地产经纪服务合同特点的说法，正确的有 ；A. 房地产经纪服务合同属于实践性合同B. 房地产经纪服务合同属于双务合同C. 房地产经纪服务合同属于有偿合同D.
11、房地产经纪服务合同属于单务合同E. 房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同38、关于房地产经纪服务合同特点的说法，正确的有 ；A. 房地产经纪服务合同属于实践性合同B. 房地产经纪服务合同属于双务合同C. 房地产经纪服务合同属于有偿合同D. 房地产经纪服务合同属于单务合同E. 房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同39、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户供应的 ；A. 居间服务内容之一B. 后续服务项目之一C. 询问服务内容之一D. 信息服务内容之一40、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是 ；A. 尽快卖出标的物B. 实现标的物的最高出售价格C. 多找买家
12、D. 撮合双方交易41、布置售楼处应考虑的户外功能有 ；A. 广告功能B. 广场功能C. 停车场功能D. 通往样板房的道路功能E. 商业功能42、关于多重上市服务系统MLS 的运行基础是 ；A. 信息共享制度B. 会员联盟制度C. 独家代理制度D. 佣金共享制度43、甲机构在进展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为 ；A. 聚焦战略B. 低成本战略C. 一体化成长战略D. 多样化战略44、房地产经纪机构在挑选企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有 ；A. 信息资源B. 已有店面的布局C. 治理水平D. 企业声誉E. 人力资源45、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，托
13、付该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构 ；A. 可以收取肯定费用B. 只能代替银行收费C. 只能收取交通费等必要费用D. 不能收取任何费用46、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为 ；A. 不应收取任何费用B. 可以收取肯定的费用C. 只能收取交通费D. 只能收取信息费47、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于 ；A. 存量房经纪业务中的买方代理B. 存量房经纪业务中的卖方代理C. 新建商品房经纪业务中的买方代理D. 新建商品房经纪业务中的卖方代理48、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采纳的形式是 ；A. 居间B. 包租转租C. 行纪D. 代理49、美国房地产经纪行业协会主导建立的 ，从客观上促使房源信息在全国范畴内得以共享；A. 联合销售制度B. 个人信用保证制度C. 房屋质量保证制度
