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1、一 工程概况1编制概要1.1编制依据1.2招标文件及其等效补充文件，随同文件发送的有关施工图。1.3现行技术规程、规范及技术标准1.4本单位的施工技术水平、管理水平及成功经验。2编者原则2.1严格按招标文件中各项技术标准和条款以及答疑文件中的内容进行编制。2.2执行国家有关政策法规、规程、行业技术标准和技术规定。2.3结合实际因地制宜的原则。2.4统筹安排、综合平衡、妥善协调、前后兼顾的原则。2.5减少各部位、各工序、各工种相互干扰的原则。3工程概况2.1基础工程本工程采用独立柱基础。根据该工程岩土勘察报告取可塑状红粘土为地基持力层，地基承载力标准值180Kpa。独立柱基础为C30防水砼 2.
2、2主体工程地下一层(-0.030米以下)墙、柱梁、板、梯采用C30砼，地上部分墙、柱梁、板、梯采用C25砼。2.3楼地面工程地面：素土夯实、80厚C10混凝土、20厚1:2水泥砂浆抹面压光。楼面：钢筋混土楼板、20厚1:2水泥砂浆抹面压光。楼梯贴釉面砖。 2.4装修工程外墙：采用墙面砖。内墙：采用砂浆抹面、面刮腻子。2.5 门窗工程门窗：铝合金门窗。2.6屋面工程钢筋砼屋面；20厚此薄彼；2.5水泥砂浆找平；冷底子油一道；4厚SBS防水层；35厚490*490 C20预制钢筋砼板隔热层。2.7水工程给水管采用UPVC给水管管，热熔接。排水管及雨水管为UPVC排水管，排水管采用胶水粘接。室外排水
3、管采用混凝土管，水泥砂浆接口。2.8 电工程本工程低压电源均采用380/220V，三相四线制。住宅电源进线采用YJV22型交联聚乙烯铠装电力电缆穿水煤气钢管引入底层单元电度表箱。从单元电度表箱引至各层住户的配电支干线采用BV-500型导线穿钢管在墙体内暗敷。本工程属三类防雷建筑，设计保护与工作共用地极，要求接地电阻不大于1欧，若实测电阻不满足要求，必须加打垂直地极，知道满足为止。突出天面的金属管道及金属构件均应与天面避雷装置可靠焊接，任何进出建筑物的金属管道及电缆穿管均应在进出处与接地装置可靠焊接。建筑物内作总等位联结，卫生间作局部等电位联结。3 施工现场情况施工场地已经三通一平，临时设施布置
4、根据我公司多年来的施工经验进行综合考虑布置，我公司的自有施工机械可以满足施工需要。建筑材料由我公司自行采购，供货渠道通畅，劳动力能保证施工需用要求。二、施工部署1工程总目标1.1质量目标工程质量全面达到国家标准建筑安装工程质量检验评定统一标准确保合格。1.2工期目标全面完成招标文件规定的全部工程项目，合同总工期为280天。2施工组织在施工中，我单位成立本工程项目经理部进行现场管理，推行项目经理负责制，由项目经理全面负责本工程的工期、质量、安全、保卫、消防、文明施工及成本核算管理工作，在项目经理部的领导下，组成各施工队和生产组，施工队设队长，全面负责该队的生产工作，各生产班组由班级组长率领，工人
5、直接完成施工任务，施工队长、班组长均不脱产，为直接生产工人。3施工任务的分工工程项目中各种工种，由组织专业队组承担，组成以下各专业队伍，根据项目形象进度和实际情况，组织安排好各种劳动力，按照流水分段及立体交叉的原则，控制好各分部分项工程施工进程。4施工准备工作4.1动工准备4.1.1工程施工合同签订，开工许可证已办理完毕。4.1.2施工组织设计及施工方案已经获得监理批准和进行交底。4.1.3施工图纸经过会审，图纸中的问题和错误业已修正，并清楚落实新旧部份施工内容及时间要求。4.2 施工现场平面布置要求4.2.1根据本工程特点，主要在现场安排办公室、仓库、钢筋半成品堆放，以及材料的布置。4.2.
6、2钢筋在本单位钢筋加工场预制加工，现场留出足够钢筋堆放场地,堆放材料备用。4.2.3在施工现场及搅拌站处要采用统一挖沟、设置沉沙井及找水坡的办法，对施工现场的雨水、积水进行有组织的排水。5现场主要机械设备的布置及运输方式机械设备的布置：5.1设置砂浆搅拌机、保证施工砂浆拌制。5.2其它小型机械如电刨等根据场地及施工情况灵活布置。运输方式：5.3水平运输主要配备有斗车进行运输。砼采用砼泵输送5.4砼用小翻斗车从现场搅拌站运至构件预制场，进行浇筑。5.5施工作业面所有的材料、周转料、水平运输均采用人力手推车或人工直接搬运等方式。6现场临时供电线路6.1从甲方提供的电源接电。设临时配电房一间，总配电
7、箱一个，本工程施工用电约为88KW，从甲方指定的电源处用BLV425mm2 接入施工用总配电箱，采用三相五线制，重复接地保护接零。从总配电箱分出二个配电箱，一路供现场各机具动力使用，另一路专供加工机具使用，第三路为照明线路，接临时办公区及现场照明。工人生活区及场外用电设计根据具体情况另行设计。7现场临时供水设计从甲方指定的引水源处引水，现场甲方原有消防栓，同时施工现场设置有灭火器，所以不考虑消防用水，考虑施工用水、施工机械用水、办公用水等。水源主阀门需用管径为DN80镀锌管接入工地，工地主开管道，采用管径DN50镀锌管，支管道为DN40DG25镀锌管。8施工进度安排本工程招标文件中工期为280
8、天，为确保工程优良和按合同完工，我们优选了先进的施工方案和施工机械设备，全面提高了机械化施工水平。并组织了精干的专业施工队伍，确保如期完成施工任务，具体安排详施工进度计划表。9重点抓好以下六个关键过程的控制管理9.1测量定位放线、抄平：建筑物施工放线，抄平是确保正确实现设计意图的关键环节，应予以充分重视，建筑物施工放线的程序是：先在场地上侧设主轴线（主轴线一般与建筑物轴线平行，以便使用直角坐标法进行放线），然后依据主轴线放出建筑物的纵横轴线，主轴线的布设点数不得少于3个。通过甲方指定的绝对高程点，测定相对建筑物标高。在主体施工时，按设计要求设置沉降观测点。9.2钢筋加工，应制定可靠的施工方案及
9、技术保证措施，确保安全及质量。9.3雨季施工措施：根据现场情况及雨季施工特点，本工程必须做好预制场及施工现场、地面搅拌站等用水部位的排水措施，设置排水沟和沉砂井，以及集水坑 ，在建筑物四周适应设置有组织临时排水沟，以便随时组织抽排水。9.4砼的施工：砼施工质量是保证施工质量的一个重要部分，施工时要严格按照配比施工，材料的选择应符合要求，并且应该严格按照施工工艺的要求进行施工，做好养护，确保质量。9.5 对质量通病的预防措施：防水施工的质量控制、砌砖质量的控制、墙面渗漏、给排水、电气安装等方面，必须制定可靠的施工方案和技术措施。9.6 产品的防护：产品成型后或在生产过程中的保护工作是保护工程质量
10、和产品优良的先决条件，必须制定可靠的防范及监控措施。10施工顺序的安排：10.1总的施工顺序安排本工程遵遵循先主体后围护、先结构后装饰的建设程序安排施工，施工应在保证工程质量的前提下，集中力量加快工程进度。10.2根据本工程特点：工程施工分为基础工程、主体工程、防水工程、装饰工程、地面工程、门窗工程及水电工程八个主要施工阶段。三、 施工进度计划及保证措施1工期管理目标：本工程要求在280日历日内完成全部土建、水电安装及防雷的施工任务，详见附表。2施工进度计划及工期的保证措施2.1 编制进度计划表，以明了地掌握各项工作的起讫时间，持续天数及总工期，掌握各项工作的搭接关系以及流水作业等，根据进度表
11、，对使用的材料需要量逐日统计，绘制出需要量统计表，并且根据此进度计划表指导劳动力组织，控制各阶段的工期要求，达到或超过劳动定额的要求。2.2 为了确定项目间关系，进行准确的时间计算，找出整个工程的关键工作。施工前编制网络控制计划，施工中逐项检查、落实，并严格控制关键工序施工环节，确保各分项工程按计划完成。2.3 根据编制的各种建筑材料、物资需要量计划，签订供应合同，确定运输方案和组织建材物资按计划进场。备料充足，保证水泥、钢筋，砂石等常用工程材料和钢管、钢模及竹胶合板等周转材料的供应，按施工进度计划的要求分批组织进场。砌块、半成品材料按材料使用计划订货生产，保证施工供货及时。2.4 按照开工日
12、期和劳动力需要量计划，组织工人进场，与施工队组签订含质量保证及工期保证的劳务合同。2.5 编制工程进度计划和月旬作业计划，经常检查实际施工进度与计划进度是否相符，及时调整人力和设备的投入，保证按期完工。2.6 尽量采用先进的技术和设备，加快工程进度，确保工程按期竣工。2.7 逐级做好施工组织设计交底，详细讲解其内容、要求、施工关键和保证措施，编制具体的实施计划和技术细则，保证施工组织设计的贯彻执行。2.8 制订有关贯彻施工组织设计的规章制度，保证施工组织设计的顺利实施。2.9 工程开工后，要做好人力、物力和财力的统筹安排，保持合理的施工规模，通过月旬作业计划及时分析各种不平衡因素，综合各种施工
13、条件，不断进行专业工种间的综合平衡，完善施工组合各种施工条件，不断进行专业工种间的综合平衡，完善施工组织设计，保证施工的节奏性、均衡性、连续性。2.10 施工开始后，必须加强施工平面布置的管理，随时检查其合理性，并根据施工阶段的不同，及时制订改进方案，使施工组织设计适应施工变化需要，在新的基础上实现新的平衡。2.11 施工组织设计的贯彻、检查、调整是一项经常性工作，加强反馈，随时决策，使其贯穿在整个施工过程的始终，这是工期保证、质量保证的决定因素。2.12 施工高峰期前做好劳动力计划安排，工程施工进入高峰期，及时组织各技术工种人员上岗，合理组织流水作业，立体交叉施工，确保施工进度。2.13 备
14、足主要施工机械易损部件，及时进行维修，保证搅拌机等施工机械设备正常使用，提高施工速度。2.14 认真做好队伍的交接配合工作，使土建和安装工程施工协调，提高施工质量，保证施工工期。3施工进度计划表详见后附图施工进度计划网络图。四、 施工方案1土方开挖施工方法1.1采用反铲挖掘机挖土，自卸汽车配置在挖土机的两侧装运土。1.2挖土机沿挖方边缘移动时，机械距离边坡上缘的宽度不得小于基坑深度的1/2。1.3土方开挖宜从上到下分层分段依次进行。随时作成一定坡势，按1:0.33放坡开挖。1.4在开挖过程中，随时检查坑壁和边坡的状态。根据土质变化情况，做好基坑的支撑准备，以防坍陷。1.5开挖基坑，不得挖至设计
15、标高以下，如不能准确地挖至设计基底标高时，可在设计标高以上暂留30cm左右土层不挖，以便在抄平后，由人工挖出。1.6在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地方，以便及时用机械挖走。1.7修帮和清底。在距坑底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，钉上小木橛，然后用人工将暂留土层挖走。同时由基坑周边轴线引桩拉通线，检查距坑边尺寸，确定基坑尺寸标准，据此修整槽帮，最后清除基底土方，修底铲平。1.8开挖基坑的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土。多余的土方，应一次运走，避免二次搬运。2土方回填 回填土分层回填、夯实，并见证取样，做土壤试验，以保证回填的质量。填筑粘性土，应在填土前检验填料的含水率。含水率偏高时，可采用翻松晾晒，均匀掺入干土等措施；含水量偏低，可预先洒水湿润，增加压实遍数或使用大功率压实机械等措施。回填土应水平分层填平夯实，分层厚度和压实遍数应根据土质、压实系数和机具的性能确定。即如采用蛙式打夯机，则每层铺土厚度为200250mm，人工打夯则每层铺土厚度不大于200mm。分段分层填土，交接处应填成阶梯形，每层互相搭接，其搭接长度应不少于每层填土厚度的两倍，上下层错缝距离不少于1.0m。3模板工程3.1由于柱的断面较小，混凝土浇注的速度
