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1、洛阳中信重机技术中心改造工程 施工监理工作细则目 录第一章 总则 01第二章 监理工作目标 04第三章 监理人员、组织机构及管理办法 06第四章 监理工作的主要内容 15第五章 施工准备阶段的监理工作细则 17第一节 施工监理工作准备 17第二节 建立承包商质量保证体系 17第三节 施工准备阶段的主要监理工作 18第六章 施工质量监理工作细则 22第一节 质量监理的依据和任务 22第二节 质量监理工作程序 22第三节 质量监理工作细则 29第七章 工程费用（投资）监理工作细则 47第一节 费用控制的任务 47第二节 计量与支付程序 49第八章 施工进度监理工作细则 57第一节 进度控制的任务
2、57第二节 进度控制的方法 60第九章 合同管理监理工作细则 67第一节 合同管理的任务 67第二节 合同管理的方法 77第十章 信息管理监理工作细则 89第一节 信息管理的任务 89第二节 信息管理的方法 90第十一章 组织与协调 92第十二章 交工及缺陷责任期监理工作细则 93 第一节 交工与交工证书 93 第二节 缺陷责任期监理的工作内容 95 第三节 缺陷责任终止证书的签发程序 95第十三章 监理与施工安全生产管理 97 第一节 安全生产管理目标 97 第二节 安全生产责任目标 98第十四章 本监理合同段监理重点和难点分析 99 第一节 高级驻地办监理工作重点 99 第二节 房建工程监
3、理工作重点及难点 99第十五章 环境保护 103 第一节 施工准备阶段环境保护103 第二节 施工阶段环境保护103；监理工作细则第一章 总则一、编制目的：根据本监理合同段的具体情况，按照现行监理规范及监理规划的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理，使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。二、编制依据：1、本工程的监理服务合同书；2、本工程的监理投标文件；3、项目施工监理规划；4、设计文件（图纸和设计变更）；5、
4、现行施工及验收规范；6、国家或地方的强制性条文、法律、法规。三、编制内容：1、监理工作目标；2、监理人员、组织机构及管理办法；3、监理工作的主要内容； 4、监理工作细则。四、工程概况：1、工程名称：洛阳中信重机技术中心改造工程。2、工程地址：位于洛阳市涧西区中信重型机械有限公司厂区大门西侧，紧接洛阳矿山机械工程设计院大楼。3、资金来源：企业自筹。4、参建单位：建设单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位 ： 施工单位： 5、工程规模、特点：工程总建筑面积：18728平方米，其中：原有建筑改造面积6390平方米；拟新建主楼12338平方米，为地上八层、地下设备一层，层高35米，框架-剪力墙结构。
5、屋面设有全金属结构飘板。工程造价约2300万元。（1）、工程结构方面：本工程：基础采用长螺旋钻孔灌注桩400毫米直径，主体结构采用现浇剪力墙-框架结构。柱距：9米，跨度：9米，单柱最大荷重：10100KN。砌体施工质量控制等级B级。工程0.000 以下露天环境及室内潮湿环境类别为二b类，其余为一类。建筑结构安全等级：二级；设计使用年限：50年；抗震设防类别：丙类；地基基础设计等级：乙级。场地为非湿陷性黄土场地，湿陷等级I级。地下水埋深：15.6016.30米，对混凝土结构无腐蚀性。0.000相当于绝对标高168.20。工程0.000 以下砌体采用MU10，200厚空心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。
6、0.000 以上内墙除楼电梯间、空调机房和消防控制室采用200厚加气砼砌块（容重大于等于6.0KN/M3），M5混合砂浆砌筑外，其余均采用200厚植物纤维复合隔墙条板（五仿板）。外墙采用MU10、240厚空心砖，M5混合砂浆砌筑。混凝土强度等级：0.000 以下为C30、S6，0.000处梁、板C35，0.000 以上为C30。钢筋：HPB235(),HRB335()。型钢、钢板、钢管：Q235_B。在910轴线设置800毫米宽后浇带一条，60天后用比相应部位高一级的膨胀混凝土（掺10%12%的UEA）浇筑。（2）、工程建筑方面：本工程：1）外墙采用聚苯板保温墙面，外喷银灰色高弹性仿铝板涂料。
7、2）屋顶的弧形屋架采用轻钢结构体系，外包银灰色铝板。3）内墙粉刷：卫生间采用釉面砖，高度为吊顶上200毫米；办公室及其他内墙做混合砂浆，外刷白色乳胶漆；内墙面阳角：均做1800毫米高20厚1：2水泥砂浆护角，护角砂浆做至角边50毫米处；内墙踢角：除釉面砖内墙面外，均做150高同地面材料踢脚。4）本工程办公室、前室、走道均设喷淋，故办公室、前室、走道均设石膏板吊顶。5）楼地面做法：地下室地面采用水泥砂浆地面；卫生间楼地面采用防水釉面砖；空调机房、弱电房间、水箱间及楼层管道井采用水泥砂浆地面；首层监控中心和三层信息管理中心机房采用防静电活动地板；首层门厅、走廊、八层休息厅地面采用花岗岩地面；其他楼
8、地面采用地板砖地面。6）屋面：分保温上人屋面II级防水和保温不上人屋面两种。7）地下室防水采用300厚C30S6自防水混凝土、外刷水泥基渗透结晶涂料2毫米。8）门窗：采用塑钢窗6+9+6中空净白玻璃。门分为：不锈钢框玻璃弹簧门、木质甲级、丙级防火门、高级实木门。9）幕墙：分为明框、隐框、点支玻璃幕墙。10）油漆：隔声门为本色树脂漆；胶合板门为磁性调和漆；屋面上飘板的屋架钢梁刷白色炭漆，檩条和板均为铝合金制品，由专业公司设计、制作、安装。本工程门厅、中小会议室、学术报告厅等用房均属二次装修范围。（3）、工程电气方面：本工程电气部分分为：10KV/0.4KV变配电系统，设备配电设计；照明工程系统含
9、正常照明、应急照明；防雷接地系统；火灾自动报警及消防联动系统；室外景观照明、泛光设计；供电电源由厂区10KV配电所出一回路引来，电源进线规格为：YJV22-8.7/10KV，3*95mm2直埋入本楼底下一层内10KV配电所。（4）、工程给排水方面：给排水部分包含：给水系统；污水系统；消防栓给水系统、自动喷水灭火系统、雨水系统和灭火器配置等。（5）、工程暖通方面：办公室、会议室的通风、空调、制冷系统的设计。内容包括：1）、地下一层的平时通风与消防通风；2）、学术报告厅、办公区及其它用房的集中空调；3）、按照二类高层建筑设计的正压送风系统。4）、空调工程：室内设计温度：冬季1822、夏季2628、
10、新风量3040m3/h/人；夏季设计冷负荷为：1998KW、冬季设计热负荷为1300KW；空调冷源设备采用CSRH2702-EX-407水冷螺杆式冷水机组2台，制冷量： 1032KW*2(712冷冻水)，机组安装于地下一层的制冷机房内。冷冻水系统采用膨胀水箱定压，膨胀水箱设在屋面上；供暖热媒采用60/50热水，由热交换机组集中供应；学术报告厅等大空间的场所，采用全空气系统；各办公室等其他房间均采用风机盘管+新风的空调方式。6、信息技术方面： 包含：综合布线系统、有线电视系统、监控系统、广播系统、会议系统、门禁系统。五、监理服务阶段与范围：监理工作阶段：根据建设单位的委托和授权，为物质供应阶段和
11、施工阶段的监理。监理工作范围：技术中心工程施工图包含的所有土建、钢结构、幕墙、水、电、采暖、信息工程。六、计划工期：本工程计划施工期：6个月。监理服务期：8个月（其中施工准备阶段监理服务期1个月，施工阶段监理服务期6个月，竣工阶段资料整理1个月）。缺陷责任期12个月。 第二章 监理工作目标 监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。根据我国监理行业的文件法规和业主与承包商签定的施工承包合
12、同文件，监督和证实承包商是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量监理、进度监理、费用监理、合同管理、安全生产、信息管理和工作协调，在计划的费用和质量目标内实现建设项目。监理工作的主要目标就是实现质量、进度、费用三大控制。一、质量监理目标： 以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，强化承包商自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。以形成承包商自检，监理工程师抽检的二级质量保证系统。工作中强调事前控制，严格开工申请的审批，使工程优良率达到合同规定的质量要求。杜绝发生重大质量事故和一级一般质量事故，有效地
13、防止发生二、三级一般质量事故，尽可能少发生质量问题；清除质量通病，确保工程质量，保证工程为市优质工程。二、进度监理目标：要求施工承包商根据合同要求提出工程总进度计划，年度和月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包商进行调整，并督促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在合同规定的工期内竣工。三、费用监理目标：认真审查承包商提交的现金流动计划，现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真仔细地做好施工现场记录，当承包商要求额外补偿索赔时，做好各种证据，资料的记录、整理，为业主把好费用关，控制好工程费用，力求工程费用不超过计划费用。四、合同管理：认真贯彻施工承包合同和监理委托合同，站在公正的立场上
