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1、日照间距探讨课件日照间距讨论以锦州为例戚江黄新【2、究其缘由，主要有以下几点：(1)、软件分析虽然精确，但不直观，一般百姓不简单看懂，因此多持疑心看法。(2)、不同的软件所采纳的计算公式和计算方法都有所不同，造成结果不尽一样。操作人员的技术凹凸，结果也会有所不同。(3)、越高的建筑影响的范围越广，100米高的建筑甚至能影响到800米，在锦州的早8点和下午4点，太阳高度角为7.193，这时日照影长到达792米。意味着，在离这栋高层700米左右规划建筑，要准确计算采光状况，应考虑这栋100米建筑的日图3照影响。所以要极其精确的测定建筑的挡光状况，需要测定范围广阔的建筑综合挡光状况，工作量之大可以想
2、见，肯定准确难以做到。(4)、完全按软件分析来确定高层住宅的间距对土地的合理和公正利用是不利的。一个简洁的例子图1：一栋多层板式住宅南侧只建立一栋窄面宽高层建筑时,由于高层两侧建筑很低,高层的阴影只是一条，随着太阳的挪动由西向东在住宅的每一扇窗户扫过, 每个窗户被遮挡的时间很短。所以即使高层建筑间隔 住宅很近, 由于两侧的阳光可以照耀进住宅, 住宅采光效果仍旧令人满足。但是建立两栋高层时, 住宅采光效果就很不抱负图2，但由于有一侧可以进光, 住宅仍旧有可能满足标准规定的采光要求。但再建立第三栋的可能性就很小了，因为要满足多层住宅的采光要求,会遇到太多的限定,甚至极有可能无法建立图3。这样在同一
3、个区域，并列的三块地, 先期建立的两栋高层建筑,使第三块地再建立高层的权利受到限制甚至剥夺，不利于土地资源的公正合理利用。针对(1)、(4)条，许多地方制定了地方法规，规定了高层住宅间的最小间距和间距系数，通过双控的方法即能使老百姓看懂，又能保证土地开发的合理利用。但高层建筑的间距系数都是凭阅历制定，是否科学，是否有规律可循，这是下面笔者重点阐述的问题。针对第(2)条，许多专家学者都提过这方面建议，建议国家对从事日照分析单位的软件、硬件及从业人员的专业、职称、素养和职业道德等作出规定，对日照分析单位进展资质管理，并对日照分析报告进展审查，在这里就不赘述了。针对第(3)条，主要是标准中有效日照时
4、间带的划分问题，北方地区大寒日早8点和下午4点，太阳高度角普遍较低，能否依据南北方气候的详细状况，制定不同的有效日照时间带，也有许多专家学者对此提出类似建议，笔者在下面也将具体阐述。3、高层建筑的间距系数问题。对于多层建筑的间距系数，是高度角采光，因此根本没有异议。高层建筑因为可以利用方位角采光，所以人们觉得无法确定合理的间距系数，只能凭阅历估量。在锦州市建筑间距、住宅日照、建筑让步管理规定2011里，第十条规定“高层建筑当建筑高度与建筑宽度之比大于1.2时，建筑间距按宽度系数和高度系数计算宽度系数不得小于1.1，且高度系数不得小于0.7。即高层建筑的宽度足够窄时，南北两栋高层建筑最近可到达0
5、.7倍，即100米住宅可做到70米间距，50米住宅17层，也是目前锦州比拟常见、也比拟受欢送的住宅高度最低可达35米间距。35米间距确定是太近，于是又加了“在满足以上规定的同时建筑高度在40米以上时，建筑间距不得小于43米。43米不知是从何而来，应当是凭阅历吧。即使是43米，间距系数也是0.86,小于1.0。下面通过抱负化的测光模型来分析高层建筑的间距系数，该模型是在足够多的排数，而且每排足够多的建筑状况下，当排数过少时和每排建筑过少的状况下建筑可能完全依靠方位角采光，而使得间距过近，反映不了高层建筑的真实采光状况。如图4是4排50米高住宅楼，在完全满足锦州市大寒日一小时的测光状况，每个建筑都
6、宽45米，进深12米，建筑山墙间距20米，建筑南北间距50米。我们把全部建筑编号，共有18号建筑。以2号建筑中间一层窗台A点作为测试点，该点获得的大寒日一小时采光是通过6号建筑与5号、7号建筑山墙间的楼空得到的，分别是上午9点43分到10点26分和下午13点34分到14点17分，各采光43分，共采光1小时23分由于2号建筑一层窗台的各点采光时间都不一样，最低都要满足1小时，而A点并不是采光时间最短的，所以A点采光超过1小时。从测光图可看出，A点得到的采光虽然是通过其次排楼空，也就是方位角采光的，但仍需从第三排楼楼顶采光，就是10号、12号楼顶，仍旧是高度角采光，与多层建筑的不同就是不通过正午高
7、度角采光，而是通过上午和下午的某个时间段的高度角采光。意味着，高层建筑间的间距系数也是有规律可循的。对于A点，图4 满足大寒日一小时测光状况9点43分太阳高度角最低，应穿过12号楼顶。我们进展如下计算，A点与11号楼底层窗台B点垂直间隔 502+12=112米，9点43分方位角是-34.4，计算出A点与12楼底层窗台C点A点与C点的连线即9点43分方位角方向程度投影的间隔 为135.74，设置C点对应的12楼屋顶点为C点，计算出C点与A点的高度角为20.22，而锦州9点43分太阳的高度角是20.85，结果非常相近。因此，我们得出结论，高层建筑事实上还是通过高度角采光的，只不过不是通过南面第一排
8、，而是其次排，或者第三排，归根结底，总是要留出高度角采光通道的。锦州大寒日8点太阳高度角是7.2，假如要留出这时的高度角采光通道，那么在8点方位角方向根本上难以进展建立，从建立的可持续进展和土地的公正利用方面，有效日照时间带应当进展适当调整，在下面会具体讨论。本测光模型是通过其次排建筑的高度角采光的，能使国家土地得到高效利用，又能实现土地的公正合理利用。测光模型的建筑间距都是50米，楼高也为50米，间距系数为1.0，可见原锦州间距规定里的0.7倍系数定的过近，不利于可持续进展，会带来纠纷不断。本测光模型盼望能为锦州制定高层建筑间距系数供应参考，图5 满足大寒日两小时测光状况图5测光模型是4排5
9、0米高住宅楼，完全满足锦州市大寒日两小时的测光状况，每个建筑宽42米，进深12米，建筑山墙间距30米，建筑南北间距53米。与图4的区分是建筑的山墙间隔 加大，因为每个山墙需进光一个小时以上。建筑间距为1.06倍，接近于1.0倍。通过以上测光模型，可见高层建筑的采光是有规律可循的，本质上仍旧是高度角采光。虽然只是抱负化的模型，实际测光状况千遍万化，但假如留够了间距，信任大局部建筑采光可以满足，个别通过软件分析进展调整，可以大幅削减规划设计工作量，也使百姓易于看懂并可以承受。国家标准只是从原那么上对采光作出规定。我们在制定地方法规时应补充完善，并易于操作，并保证土地开发利用的公正合理。因此，笔者建
10、议，锦州市建筑间距、住宅日照、建筑让步管理规定应适当修改，高层建筑间距系数也应分新城区、旧城区，而且标准应进步。我做的大寒日1小时测光模型是1.0倍间距系数，假如与锦州多层住宅底层可以承受挡光的状况相类似，高层住宅底层假如也可以承受挡光，那么旧城区高层建筑间距系数至少得0.9，新城区至少得1.0。从实际建立状况，现行的间距系数过近。在中国北方地区，包括华北、东北、西北、新疆地区，冬季气候寒冷，居民对阳光需求剧烈，冬季时高层建筑的宏大阴影使人感到压抑，从空间感来看1.0倍左右建筑间距也是适宜的，小于1.0倍就会产生压抑的感觉。在北京地区建立工程规划设计通那么规定的高层建筑间距系数最小都是1.0。
11、图6是锦州已建的几个高层住宅区，由于间距过近，使人感觉压抑，并对四周居民的采光也造成较大影响。图6 间距过近的高层建筑图7 图8沉着积率来看，现行的间距系数也过近。假如按1.0倍建筑间距排布一个抱负化的住宅组团，建筑高度都是50米，宽45米，进深12米，建筑山墙间距20米。建筑离用地界限南、东、西都退10米，考虑对北侧用地的遮挡，退出北部用地界限40米，计算出容积率为2.50图7。假如用地北侧是城市道路，容积率为2.85图8。实际建立的住宅区有公建等各种配套设施，容积率能进步，但也应在3.0左右，不应超过3.50。目前锦州已建和在建的小区容积率动辄到达4.0以上，建筑间距过近，不但小区内部住户
12、感到压抑，采光条件也不佳，许多住户一天内的采光时数是短时间分段采光的，每次时间很短，还没感觉到阳光的暖和就没有光照了，而且多集中在早8点和晚4点，日照强度很低，百姓觉得自己的采光权得不到保障，自然就会出现上访状况。另外，住户通过早8点和晚4点的太阳光来采光，也会影响到旁边地块土地的图9图9公正合理用法。锦州市的许多高容积率小区建成之后，挺直影响到了旁边地块的再开发，如图9，本地块为市中心一个要拍卖的废弃工厂，在厂区西侧，隔一条小道有一个已建成的高层住宅小区。这个高层住宅小区的早8点采光通道就位于本地块的西侧，致使本地块西侧只能规划一栋高层和一栋多层住宅，而不能象料想的那样，可以规划两栋高层住宅
13、，这就使得这个地块拍不上价格，而没有开发价值。所以，合理的高层建筑间距系数是可行的，也是必要的。4、标准(2002版)中有效日照时间带的划分问题许多专家学者已经提出建议，依据南北方气候的详细状况，制定不同的有效日照时间带。在上面阐述高层建筑的间距系数问题时，笔者也提到了大寒日早8点和晚4点的太阳高度角是7.2，高度角太低，将其列为有效时间，不利于城市建立的可持续进展和土地的公正利用。而且日照强度也很低，气象学有关讨论说明，在太阳高度角较小的状况下，北方寒冷地区的日照辐射强度无论在不同时间段还是同一时间段与南方地区相比都有特别大的差异。有专家对黑龙江城市做过测算，依据气象学中的布格(Bougue
14、r)公式对同属有效时间带内的8：O0、12：O0的日照强度进展测算，在一样的大气透亮度下(D=050)，地处东北地区的齐齐哈尔和哈尔滨两个城市8：O0的日照强度仅为其12：O0的0073和0295。而地处南方暖和地区的桂林和广州两个城市8：O0的日照强度为其12：O0的1322和1470， 即齐齐哈尔8：O0的日照强度仅为同一日照条件下桂林的0162。可见，不仅东北寒冷地区同一城市不同时段的日照效果相差极为悬殊，而且同一时段与南方城市日照效果差距极大。所以，对于有效日照时间带，全国不应一刀切，应依据南北方详细状况详细分析。从锦州的详细状况，大寒日9点太阳高度角是15.76，与福州8点高度角15
15、.59相接近，笔者建议，锦州的有效日照时间带应改为大寒日9点到15点。通过对高层建筑日照间距的分析，我们知道无论高层和多层建筑，本质上都是通过高度角采光的，而有效日照时间带的转变，使8点的极低高度角转变为9点可以承受的太阳高度角，也为以前实际测光工作中碰到的难以解决的问题供应一些方法。对于厢房楼的采光，始终是测光中的难点。如图10在一个60米长的厢房楼东侧建立住宅，厢房楼东北角和东南角的一层窗台线角点设为A 、B 点，假如满足一层窗台线大寒日8点的采光，从A 、B 点的8点方位和高度角进展掌握，那么间隔 厢房楼50米远只能建7.7米、10.78米高的错台楼。如果满足一层窗台线大寒日9点的采光，那么间隔 厢房楼50米远能建20.46米、28.65米高的错台楼，至少可以盖个楼了。还有对多层住宅楼的侧挡问题，由于以前锦州市多层住宅始终执行1.5倍间距，因此一层根本上都存在挡光问题。但边上单元由于侧面没有建筑，可以用方位角采光，因此一层也可见到阳光。如今侧面要开发住宅了，假如要保证原来的采光状况不变，可是难以解决的难题。如图11已建多层住宅楼的A 点以东原来满足大寒日8点的采光，假如要满足8点的采光，那么距已建多层楼群20米只能建8.79米、11.88米的错台楼。已建楼的B 点图10 图11以东满足大寒日9点的采光，假如要满足9点的采光，那么距已建
