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1、招租招投标书范本千里马招标网http:/.doczj/doc/7e06e09366ec102de2bd960590c69ec3d4bbdb50.html国有资产公开招租文件招租工程编号：ZL招租工程名称：沙坪坝区青木关新青路-#招租招租人：重庆市沙坪坝区房屋管理局陈家桥房管所招租代理机构：重庆市沙坪坝区公共资源交易中心年月第一篇公开招租邀请书重庆市沙坪坝区公共资源交易中心根据区财政局下达的招租方案，拟对沙坪坝区青木关新青路-#招租以现场竞价方式进展公开招租，欢送有意向竞租人前来竞租。一、公开招租工程内容工程编号及分包拟租赁国有资产位置规模及面积拟招租国有资产用途拟定月租金元租赁期限竞租保证金元
2、备注ZL 沙坪坝区青木关新青路-#招租建筑面积：约平方米以租赁物实际为准房屋用处：符合环境保护、市容卫生、消防平安的合法经营的工程元/月合同签订后三年二、竞租人资格要求合格竞租人可为境内外企业、其他组织和自然人，但都应具备以下条件：一老实守信、依法经营，具有履行合同的力量；二遵守本工程的限制性规定；三假设为自然人，应当具有完全民事行为力量；四国家法律、行政法规规定的其他条件。五招租人出具的现场踏勘证明材料。三、招租信息的猎取、报名和现场竞价一招租文件的猎取：竞租人自行在沙坪坝区政府门户网和沙坪坝区公共资源交易网上下载。二竞租报名.本工程不须现场报名。竞租人只须在规定时间内将竞租保证金交至招租代
3、理机构指定的账户，并注明“ ZL招租工程编号工程保证金。竞租保证金按规定的金额缴纳并在规定时间内到账视为报名胜利，假设报名胜利后无故不参加现场竞价，将按有关规定处理。.竟租人挺直在沙坪坝区公共资源交易网上下载公开招租文件。三现场竞价地点：重庆市沙坪坝区公共资源交易中心详见当日一楼大厅LED指示牌。四现场竞价签到开头时间：年月日北京时间：五竞租签到截止时间：年月日北京时间：六现场竞价开头时间：年月日北京时间：四、竞租保证金一竞租保证金缴纳方式竞租单位及公司必需于年月日:北京时间前将竞租保证金划存入招租代理机构指定的竞租保证金账户竞租保证金金额根据公开招租工程内容执行，以到账为准。二竞租保证金账户
4、帐户名称：重庆市沙坪坝区公共资源交易中心开户银行：中国建立银行重庆沙坪坝支行凤天路分理处账号：三竞租保证金查询查询电话：备注：竞租人缴纳保证金后请电话查询到帐状况，假设出现问题由竞租人自行负责。四竞租保证金退还方式成交确认通知书发出后无息退还承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，招租代理机构收到租赁合同后退还承租人竞租保证金。五、招租有关规定一本招租工程全部补遗文件假如有一律在沙坪坝区政府门户网和沙坪坝区公共资源交易网上发布。二未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件第一篇规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金多缴、累计缴纳均视为缴纳竞租保证金无效的，区交易中心有权拒收其竞租文件。三竞租人有以下情形的
5、将被认定为无效竞租：.竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；.竞租人的竞租文件内容与招租工程要求有严峻背离的；.出现影响招租公正的违法、违规行为的；.未根据招租文件规定的程序和方法进展竞价的。四竞价终止条款出现以下情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明缘由，重新开展招租活动：1.第一次上网公示后，符合招租文件规定要求和参加现场竞价的有效竞租人少于两人的；2.上网公示二次以上含二次，符合招租文件规定要求和参加现场竞价的有效竞租人少于一人的；.出现影响招租公正的违法、违规行为的。五现场踏勘为削减竞价误差，竞租人必需于年月日:北京时间前到现场理解本工程的现状和联络
6、招租人理解相关状况，并对考察中猎取的资料负责。现场踏勘时竞租人必需对招租人供应的一切资料进展确认现场踏勘确认表附后，现场踏勘确认表必需经竞租人、招租人认可，双方认可的现场踏勘确认表作为本工程竞租的资格条件。六竞租人如对公开招租文件有疑问，向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进展澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成局部。如竞租人未提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞租程序，即视为竞租人已具体阅读全部文件资料，放弃要求说明的权利。六、联络方式一招租代理机构：重庆市沙坪坝区公共资源交易中心联络人：向教师邮编：电话：传真：地址：重庆市沙坪坝区沙中
7、路号沙坪坝区供电局旁二招租人：重庆市沙坪坝区房屋管理局沙坪坝房管所联络人质疑、询问经办人：郭教师电话：其次篇公开招租工程状况一、招租国有资产状况介绍详见第一篇公开招租邀请书。二、技术要求.承租人在经营中不得转变本租赁工程的建筑现状，全部经营工程和经营范围均不得超出招租文件和租赁合同所规定范围。.承租人不得转变本工程的主体构造。.承租人必需做到在经营期间如确需对经营场所进展调整和装修，必需经招租人审核通过前方可进展。三、拟招租国有资产的用处详见第一篇公开招租邀请书。四、租赁期限合同签订后年。五、拟定年租金租金每年递增幅度以上一年承租金额为基准，按%幅度递增。六、租金缴纳方式租金缴纳方式和时间在租
8、赁合同中商定。七、其他需要说明的费用和事项等租赁期间产生的全部费用水电费按实际缴纳，由承租人自行负责担当，且该工程在租赁期间不得转租、转让。.履约保证金：签订合同前由招租人收取。.其他商定根据租赁合同执行。第三篇竞租人须知一、竞租费用无论竞租结果如何，竞租单位及公司参加本工程竞租的全部费用均应由竞租单位及公司自行担当。二、竞租人一合格竞租人条件合格竞租人应完全符合公开招租文件第一篇规定，并对公开招租文件作出本质性响应。二竞租人的风险竞租人没有根据公开招租文件要求供应全部资料，或者竞租人没有对公开招租文件在各方面作出本质性响应，可能导致竞租文件被回绝或评定为无效竞租。三、公开招租文件公开招租文件
9、是竞租人编制竞租文件的根据，也是招租人与承租人签订租赁合同的根底。一公开招租文件由公开招租邀请书；公开招租工程状况、竞租人须知和竞租文件局部格式等四局部组成。二招租代理机构对公开招租文件所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是公开招租文件不行分割的局部。三招租代理机构对已发出的公开招租文件需要进展澄清或修改的，均在沙坪坝区政府门户网和沙坪坝区公共资源交易网上发布，该澄清或者修改的内容为公开招租文件的组成局部。四、竞租资料现场供应，由招租人核实竞租人在公开招租文件规定的时间内签到并供应相应资料。一竞租人现场供应的资料招租人现场审验.境内外企业境内外企业营业执照复印件组织机构代码证复印件税务登记
10、证复印件竞租人法定代表人身份证明竞租人法定代表人受权代表托付书及身份证明材料招租人出具的现场踏勘证明材料其他组织组织机构代码证复印件单位介绍信经办人身份证复印件招租人出具的现场踏勘证明材料自然人自然人身份证复印件招租人出具的现场踏勘证明材料二竞租资料的份数竞租资料一份。竞租资料格式必需按公开招租文件规定格式制作，并在相应的地方签字、盖章、或盖鲜手模印。三竞租保证金竞租人应在规定时间内，按公开招租文件第一篇规定向招租代理机构缴纳竞租保证金。竞租保证金为公开招租的有效约束条件。竞租保证金的有效期限为至租赁合同签定后。竞租保证金币种应与竞租报价币种一样，均为人民币。公示期满后招租代理机构发放成交确认
11、通知书，并退还除承租人之外的其他竞租人的竞租保证金。承租人在收到成交确认通知书五个工作日内与招租人签定租赁合同。招租人将租赁合同送区财政局、招租代理机构存档。招租代理机构退还承租人竞租保证金。竞租人有以下情形之一的，竞租保证金将不予退还，由招租代理机构将相关材料报区国有资产监视部门审批后上缴国库：竞租人在竞租有效期内撤回竞租文件的；竞租人在竞租过程中弄虚作假，供应虚假材料的；未按招租文件规定报价方式报价的；承租人无正值理由不与招租人签订合同的；其他扰乱招租程序的。四确定现场竞价次数。本工程现场竞价次数为两次。假设其次次现场竞价后，最高报价出现两人含两人以上报价一样的状况时，招租代理机构组织报价
12、一样的竞租人进展下一轮现场竞价，直到现场竞价的最高报价只有一人。假设须施行第三次含第三次以上报价，其报价必需在上一次报价的根底上上浮。否那么，其报价无效，最终报价以前一次有效报价为准。五竞租报价(现场发放竞租报价表)第一次竞租报价不得低于拟定年租金，否那么报价无效。其次次竞租报价必需在第一次竞租报价的根底上按不低于%递增，否那么，其报价无效，最终报价以前一次有效报价为准。六修正错误假设竞租文件出现计算或表达上的错误，修正错误的原那么如下：竞租文件的大写金额和小写金额不全都的，以大写金额为准。总价金额与按单价汇总金额不全都的，以单价金额计算结果为准。五、现场竞价一现场竞价应当在公开招租文件中“公
13、开招租邀请书确定的时间和地点公开进展。二招租代理机构可视招租详细状况，延长竞租截止时间和现场竞价时间，但至少在公开招租文件要求提交竞租文件的截止时间前，将变更时间通知全部公开招租文件收受人。三现场竞价由招租代理机构主持，邀请招租人、竞租人、财政部门和有关监视部门代表参与，财政部门和有关监视部门可视状况派员现场监视。四现场竞价及施行程序.宣布竞价纪律；.宣布参会人员名单；.点名核验相关资料；.向有效竞租人发放第一次竞租报价表，以背靠背方式组织现场竞租报价；.宣布竞租人第一次竞租报价等其他内容，并记录在案；向有效竞租人发放其次次竞租报价表，以背靠背方式进展现场竞租报价。7.宣布竞租人其次次竞租报价
14、等其他内容，并记录在案；8.汇总、统计竞租报价状况；9.宣布招租结果。六采纳公开招租方式的招租工程上网公示后只有一人参加竞租时，本次招租无效，招租代理机构根据相关程序连续上网公示招租信息。其次次上网公示后仍只有一人参加竞租时，招租代理机构那么按程序现场组织施行。其次次上网公示后仍无人参加竞租时，招租代理机构退回此项招租任务。七现场竞价全过程应由招租代理机构指定专人负责记录，并存档备查。八承租人变更.公示期间无异议或投诉，以及异议或投诉经调查不属实的，招租代理机构应当在公示期完毕后，按招租文件的规定确定报价最高者即排序第一的承租候选人为承租人。假设排序第一的承租候选人，因不行抗力或其他缘由不能履行合同或未根据成交确认通知书的要求与招租人签定合同的，招租人应当向招租代理机构申请此工程重新招租。.承租人除不行抗力的因素外，因自身缘由不能履行合同或未根据成交确认通知书要求与招租人签定合同的，竞租保证金不予退还，由招租代理机构将相关材料报区国有资产监视部门审批后上缴国库。五、监视国有资产公开招租现场竞价必需在区财政局和区审计局的现场监视下由招租代理机构组织施行。六、成交确认通知书一现场竞价完毕后区交易中心将招租结果在重庆市沙坪坝区政府门户
