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1、房屋征收补偿安置协议书签订说明【模板】房屋征收补偿安置协议书工程名称：甲方：乙方：协议编号：征补20 第号签订日期：年月日签订说明1.本协议的甲方为被征收房屋属地的房屋征收部门，甲方可托付房屋征收施行单位签订本协议；乙方为被征收房屋的全部权人。2.本协议签署之前，当事人应当认真阅读协议条款，全面理解协议内容。3.为表达自愿原那么，本协议文本局部条款后留有空白行，供协议当事人自行商定或补充商定，本协议后的附件也特地用作协议当事人另行商定内容。协议当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删除。协议签订后，未被修改的文字以及增加的文字均视为双方同意的内容。4.对协议文本中涉及选择的内容、空格部位填
2、写及其他需要删除或添加的内容，协议当事人应当协商确定。涉及选择的内容，以划方式选定；对于实际状况未发生、未选择，或当事人不作商定时，应在相关部位打，以示删除;对于涉及不到的条款，应挺直划去。5.本协议范本，仅供参考用法。房屋征收补偿安置协议书征补20 第号甲方:受托付施行单位：乙方:因施行工程的需要，甲方依法征收乙方位于的房屋包括土地用法权、地上建筑物、构筑物及其他附着物，下同。依据中华人民共和国物权法、国有土地上房屋征收与补偿条例、中华人民共和国合同法、*市房屋征收与补偿施行方法试行*市人民政府令第248号、*市人民政府关于推动土地整备工作的假设干看法深府2011102号等相关规定，甲、乙双
3、方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方房屋征收补偿安置事宜达成如下协议：第一条被征收房屋状况依据乙方供应的产权证书或产权证明文件等材料，结合相关法律法规及双方协商所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方被征收房屋状况确认如下: 房屋已进展产权登记，位于详细位置及坐标见附件一,产权登记面积平方米，房地产证号，规划用处，房屋的产权性质，房屋构造，房屋的总层数，房屋所在的楼层数。房屋未进展产权登记，位于详细位置及坐标见附件一，权属相关证明文件详见附件八，房屋面积平方米，占地面积平方米，房屋构造，房屋的总层数，房屋所在的楼层数。房屋构筑物及附属物、机械设备、房屋内部装修、租赁、抵押等状况详见附件二其次
4、条房屋征收补偿安置方式甲乙双方协商确定货币补偿产权调换货币补偿与产权调换相结合，作为补偿安置方式。补偿方式一经确定，不得变更。甲、乙双方协商选择货币补偿方式1.被征收房屋的补偿金额依据依法选定的估价机构对被征收房屋的估价报告书深估字20 第号附件三，甲方需补偿乙方的费用为：1被征收房屋本体含土地用法权的补偿金额：大写人民币，小写￥元。2房屋构筑物、附属物等补偿金额：大写人民币，小写￥元。或者甲乙双方通过协商确定房屋构筑物、附属物等补偿金额：大写人民币，小写￥元。2.被征收房屋室内装饰装修价值通过协商确定或者依据估价报告书深估字20 第号附件三确定，其补偿金额：大写人民币，小写￥元。3.停产停业
5、补偿金额依据估价报告书深估字20 第号附件三，补偿金额：大写人民币，小写￥元。4.搬迁补助金额依据估价报告书深估字20 第号附件三，补偿金额：大写人民币，小写￥元。5.临时安置费金额：大写人民币，小写￥元。6.擅改经营性用处补偿金额：大写人民币，小写￥元。7.其他补偿金额：大写人民币，小写￥元。8.甲、乙双方确认上述款项已包含此次房屋征收的全部补偿款包括土地用法权、地上建筑物、构筑物及附属物在内的全部补偿款，乙方同意不再向甲方要求支付上述补偿款外的费用，甲方亦不再向乙方支付其它任何费用。9.支付方式：甲方应于本协议生效之日起日内向乙方支付本条第8项所确定的补偿金额￥元的，计人民币元整￥元；余款
6、，计人民币元整￥元在乙方清理完有关争议及纠纷并向甲方办理完房屋移交手续后再行支付。甲、乙双方协商选择产权调换补偿方式1.乙方自愿选择甲方供应的现房或期房作为产权调换房屋：1现房用于产权调换的房屋位于详细位置及坐标详见附件四，面积共平方米其中，套内建筑面积平方米，公建分摊面积平方米。2期房用于产权调换的房屋位于详细位置、坐标、房屋平面图及相关审批文件等详见附件四，房屋用处为，建筑面积共计平方米。2.甲、乙双方就作为产权调换的房屋包括现房和期房的户型、套数、面积、房屋装饰标准、房屋设施标准、楼层、房号以及楼层、房号确实定方法等相关事宜签订产权调换意向书(详见附件五)。3.产权调换房屋为现房的，甲方
7、应在本协议签订之日起日内向乙方交付产权调换房屋，并帮助乙方办理产权登记手续；产权调换房屋为期房的，甲方应在建立工程完成开工验收之日起日内向乙方交付产权调换的房屋，并帮助乙方办理产权登记手续。4.差价结算：1被征收房屋市场评估价格高于产权调换房屋市场评估价格的，甲方依据对被征收房屋的估价报告书深估字20 第号附件三以及用于产权调换的房屋的估价报告书深估字20 第号附件三，根据被征收房屋的货币补偿金额和产权调换房屋的市场评估价格与乙方结算差价，差价总金额为：大写人民币，小写￥元。2产权调换房屋套内建筑面积超过被征收房屋套内建筑面积的，依据超出面积局部估价报告书深估字20 第号附件三结算差价，差价总
8、金额为：大写人民币，小写￥元。差价由甲方向乙方或乙方向甲方于年月日前或者甲方向乙方交付产权调换房屋之日起日内支付，支付方式为：。对于以不完全产权房屋调换完全产权房屋或者产权调换房屋为期房的，按以下规章进展差价结算5.甲方应向乙方支付搬迁补助费。搬迁补助金额依据依法选定的估价机构对被征收房屋的估价报告书深估字20 第号附件三，详细补偿金额：大写人民币，小写￥元。6.停产停业补偿金额依据依法选定的估价机构对被征收房屋的估价报告书深估字20 第号附件三，补偿金额：大写人民币，小写￥元。7.其他补偿金额：大写人民币，小写￥元。8.房屋产权调换的过渡安置方式：1乙方自行过渡安置。甲方应在乙方搬迁时，按与
9、被征收房屋同区位、同类型房屋的市场租金向乙方支付临时安置补助费，标准为每月大写人民币，小写￥元，共计：大写人民币，小写￥元。甲、乙双方协商同意，按以下方式支付：。2甲方供应周转房过渡安置。周转房套数：，地址：，建筑面积为平方米。周转房应具备根本居住条件，且应符合国家质量平安标准周转房设施及其他状况参见附件六。甲方应于本协议签订之日起至商定的房屋搬迁之日内将周转房交付给乙方用法。过渡期限自周转房交付之日起算。过渡期限自年月日至年月日。第三条房屋搬迁1.乙方应自本协议签订之日起日内将房屋腾空,经甲方验收后，由甲方处理。乙方无正值缘由在搬迁期限届满时仍未将房屋内物品清理完毕的，除按相关规定进展处理外
10、，还应自期限届满之日起按日向甲方支付违约金。2.乙方腾空房屋时，须保持被征收房屋的平安与构造的完好。乙方在交付房屋前不得撤除、变卖、损毁待撤除的房屋和甲方需要利用的地上其他建筑物及附着物。第四条提早搬迁嘉奖乙方在商定的搬迁期限届满前搬迁的，甲方可以按以下规章赐予适当嘉奖：。乙方不按时提交产权证明资料或者不协作办理注销房产证等相关手续的，甲方有权取消嘉奖。第五条双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：1甲方应按本协议商定的期限向乙方支付相应的补偿、补助款。乙方无理拒收或延迟接收本协议商定补偿款项时，甲方有权将该款项向公证机构进展提存，所产生的提存费用由乙方担当。2甲方有权要求乙方按时交付被征收房屋
11、。3甲方在收到乙方提交的房屋产权证明文件及注销房地产权利证书的受权托付书等相关材料后，应准时帮助乙方办理房屋权属变更或注销的手续。4乙方选择货币补偿，但在签订本协议之时未缴清相关税费的，甲方可代为缴清，并在向乙方支付的补偿款项中挺直扣除等额的代缴税费。如补偿款项缺乏以支付代缴税费的，乙方应补齐缺乏局部税费。甲方应向乙方供应相关单据的原件。5甲方应准时对乙方腾空的房屋进展验收，因甲方缘由未准时验收导致财产损失的，由甲方自行担当。6甲方在履行本协议期间发生与本协议商定事项不全都的状况，且属于不行归责于甲方的事由，甲方应在状况发生之日起15个工作日内通知乙方。2.乙方的权利和义务：1乙方有权要求甲方
12、在本协议商定的期限内支付本协议商定的相关补偿、补助、嘉奖款。2乙方应在签订本协议时向甲方提交被征收房屋房地产权利证书、经公证的变更或注销房地产权利证书托付书以及托付变更或注销房地产权利证书所需的其他资料；向甲方提交相应的产权证明文件及放弃房地产权利的声明书注：适用于没有房地产权利证书的情形。因乙方供应的产权证明材料出现真实性、有效性瑕疵的，由乙方担当因此产生的一切法律责任。3乙方应当自行处理并理清土地及其上建构筑物等的权属关系，并保证在签订本协议之时，被征收房屋处于无权属负担状态；因土地及其上建构筑物权属产生的纠纷，由乙方担当一切责任，甲方不担当因此造成的任何经济责任；因此造成甲方任何损失的，
13、甲方有权向乙方追偿。4被征收的房屋存在租赁、抵押、查封状态的，或因转让、继承、分割(析产)等缘由产生纠纷的，乙方应负责在日内处理完毕，否那么甲方有权要求乙方连续履行处理义务，并要求乙方自原处理期限届满之日起按每日支付违约金。5乙方搬迁后，应当准时通知甲方对被征收房屋进展验收。6乙方在履行本协议期间发生与本协议商定事项不全都的状况，且属于不行归责于乙方的事由，乙方应在状况发生之日起15个工作日内通知甲方。第六条通知的送达任何一方向对方发出的通知和文件，应根据本协议记载的对方地址，用特快专递、挂号信或专人送达方式发出。实行特快专递或挂号信方式的，以信件回执上的签收日期为送达时间；实行专人送达方式的
14、，对方或其受权的代理人签收之日视为通知已送达；同时采纳多种方式的，以最先送达接收方者的时间为准。受送达人回绝接收通知的，根据中华人民共和国民事诉讼法的有关规定进展留置送达。地址、联络方式发生变更的，变更方应准时书面通知对方。对方在收到书面通知之前，依据变更前的地址所做出的通知在前款商定的时间内到达的，仍视为到达变更方。第七条逾期搬迁的法律责任本协议签订后，乙方在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿打算规定的期限内又不搬迁的，甲方就被征收房屋的有关事项依法进展证据保全后，提请辖区政府在法定起诉期限届满之日起3个月内依法申请人民法院强迫执行。第八条逾期搬迁的违约责任1.因甲方的缘由导
15、致乙方不能在过渡期限届满后准时回迁的：1乙方自行过渡的，甲方应按有关规定连续向乙方支付临时安置补助费，补偿期限为逾期之日起至甲方向乙方交付安置房之日止。2乙方用法甲方供应的周转房的，有权自过渡期限届满后第一日起连续用法周转房。过渡期限自逾期之日起至甲方向乙方交付安置房之日止。2.在已具备安置条件的情形下，经甲方通知，乙方不办理安置手续的，自通知送达之日起乙方不再享受临时安置补助费。乙方或相关人员不按商定的期限腾退周转房的，应按与周转房同区位、同类型房屋的市场租金，向甲方支付逾期租金。3.因不行抗力或被征收户搬迁拖延造成安置房屋建立延期的，甲方不担当逾期安置的违约责任。第九条安置房屋面积确认及面积差的处置方式。1.甲方交付的安置房应符合本协议其次条及产权调换意向书附件五的商定。不符合商定标准的，乙方有权要求甲方按商定
