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1、房屋买卖催告函竭诚为您供应优质文档/双击可除房屋买卖催告函篇一：房屋交付催告函房屋交付催告函*公司：我系购置了贵公司开发的位于*业主，现就贵公司与我们签订商品房买卖合同后未按合同如期交付商品房一事，严肃致函贵公司：一、关于贵公司的义务依据我们与贵公司签订的商品房买卖合同第7条，贵公司应于20XX年3月31日前将房屋交付给买受人；如贵公司拖延交付该商品房的，应担当以下违约责任：根据合同商定就总房款向购房者支付每天万分之三的违约金，从最终交付期限之其次日起算至实际交付之日止。同时，商定如贵公司逾期交付房屋的，经买受人催告后90天内仍未履行的，买受人有权解除该契约；并根据合同商定赔偿买受人损失，当前
2、双方合同商定的交房时间已过，贵公司未能根据商定时间交房，已构成逾期的事实。二、当前存在的问题1、传闻8号楼架空层用作物业办公室，是否属实？如属实，是否占用了业主的公摊面积？对业主有无补偿？后续有无迁移方案？迁移方案的详细施行时间？2、传闻4号楼架空层将用作居委会办公室，是否属实？如属实，此项全体业主将坚决反对，坚决维权究竟！3、传闻小区消防验收未通过是否属实？如属实，详细缘由是什么？贵公司的整改方案是什么？4、全体业主比拟关怀的问题，即将交付的公共电梯间空间当前的装修标准与购房时参观的样板电梯间不符，现要求贵公司根据样板公共电梯间标准进展装修，全体业主将坚决维权究竟！5、宣扬的亿元园林景观和现
3、实不符合，绿化品质严峻降低，现要求贵公司立即进展整改6、关于逾期交付的违约金的发放的详细形式以及房屋实际交付后违约金详细的发放时间做出说明三、业主当前的要求1、对房屋现存在的全部问题，公布整改方案及整改工程进度、效果。确保交到业主手中房屋是符合标准，质量合格、放心的住房。2、贵公司应根据商品房买卖契约中规定的延期交付违约责任条款支付相应的违约交付赔偿金。3、贵公司在保证质量的前提下，在交付房屋时，保证小区水、电、气、电话接通到户，消防设施、根底公共设施、根本道路和绿化符合国家相关法律商定，给广阔业主供应一个舒适的居住环境。*篇二：房屋延期交房催告函关于催促及交付罗马景福城所购房屋用法的函致西安
4、盛星房地产开发有限责任公司：买受人于年月日与该公司签订了商品房买卖合同，合同编号：,合同第八条商定了交房日期为20XX年12月30日前，但至今尚未交房，只是于20XX年12月6日接收到了出卖人的延期交房通知，通知延期交房至20XX年5月，且无精确交房日期;20XX年12月30日再次给出20XX年5月31日交房的告知函。关于出卖人延期交房的事实，买受人提出催告看法如下：一、合同法第一百一十七条【不行抗力】说明：因不行抗力不能履行合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。本法所称不行抗力，是指不能预见、不能避开并不能克制的
5、客观状况。依据你公司所发函告给出延期交房的缘由为由于西安市加强冬季大气污染防治措施的规定造成停工的理由不属于不行抗力;该条款并不适用罗马景福城小区的详细状况，12月到2月的停工期是特指涉土工地的管理，而购房合同商定的交房其为12月30日，已经不需要开挖、出土、拆迁等，因此该文件不符合合同商定免责条款因此，出卖人必需根据第九条第1款第1项之商定履行按日补偿违约金，违约金的补偿形式为现金，20XX年12月31日至20XX年5月31日的违约金一次性以现金形式(:房屋买卖催告函)支付，支付日期为交房之日起7个工作日内。买受人保存第九条第1款第2项之商定的权利。二、开发商与施工公司之间以及开发商与购房者
6、之间是两个不同的法律关系，开发商与施工公司之间形成的是建筑工程施工合同关系，开发商与购房者之间是商品房买卖合同关系，两者互相独立。因此，开发商不能以民工返乡的理由推延交房，在20XX年5月31日前必需交房。三、依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的说明的规定，开发商延迟交房，经购房者督促后3个月内仍不交房的，购房者可以要求解除合同。因此，出卖人从催告之日起3个月内应不能履行交房，买受人将提出解除合同，同时要求出卖人返还购房款及根据银行同期贷款利支付利息，并支付违约金。四、对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题，最高法院司法说明明确规定，在延期交房期间，房租应由
7、开发商担当，依据买受人的租房合同及缴纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人从20XX年12月30日至20XX年5月31日的全部房租。买受人要求：本着友好协商、及早入住、避开产生延期交房的相关责任、避开事态扩大的原那么，向贵方致函，请贵方准时就关于催促及交付罗马景福城小区所购房屋用法的函及上述问题进展作出书面承诺，其结果或承诺的书面文件发送给本人，或者以电子邮件的方式发给本人，联络邮箱。否那么如贵方严峻延误交房，因此产生的延期交房违约责任均由贵方担当。本人保存连续追究贵方违约责任的全部合同权利，并视贵方整改或协商状况打算是否进展房屋交接。特此函告。罗马景福城小区号楼单元买受人：年月日篇三：关于要求马上交付房屋的催告函1关于要求马上交付房屋催告函xxxxxxx有限责任公司我于20XX年5月13日一次性付清房款(含契税及修理基金等一些费用共439818.6元人民币,按建筑面积3600元/平方米购置)购置贵公司位于开发区xxxxx商品房,依据贵公司与我签订的商品房买卖合同中的第十一条交付时间和
