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1、房产抵押贷款协议书文档2020房产抵押贷款协议书文档CONTRACT TEMPLATE房产抵押贷款协议书文档前言语料：温馨提示，合同是市场经济中广泛进展的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进展标准，不属于我国合同法中标准的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。本文内容如下：【下载该文档后用法Word翻开】抵押人借款人：_地址：_抵押权人贷款人：_银行地址：_依据中华人民共和国民法通那么、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务方法的规定，抵押人和抵押权人在_年_月_日双方签订的房产抵押贷款以下称“贷款，特签订本抵押协议书以下称“。一、抵
2、押物和抵押登记1释义：1期房指尚在建筑中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证，依法获得了商品房预购权。2现房指已开工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了房屋买卖契约依法获得了商品房购置权。2抵押权：本项抵押物为抵押人向_房产商购置的位于_的建筑面积为_平方米的_。该房产建筑平方米销售价为_元，共_元。抵押人已于_年_月_日与房产商签订了_，并据此向抵押权人办理抵押。3抵押登记：抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋开工交付用法，抵押人受权房产商将“房屋峻工书送至抵押权人，并托付抵押权人或抵押
3、权人指定的机构代理向房产管理部门领取房屋全部权证，并办妥房屋全部权抵押登记手续。房屋全部权证由抵押权人执管。4办理房屋全部权证房屋土地用法权所需的费用均由抵押人担当。5抵押人在此确认，无论何种缘由导致抵押人不能领取房屋全部权证和土地用法证，抵押权人有权提早终止合同，并可马上向抵押人索偿全部欠款。二、抵押人陈述与保证1抵押人供应的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的平安和完好无缺，并同意随时承受抵押权人的监视检查。2抵押人保证其供应抵押物作抵押的行为合法、有效。3抵押人所供应的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、
4、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。4抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。5上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。三、抵押物的用法和检查1本协议项下的抵押房产由抵押人用法，抵押人对所用法的房产应负爱护和管理的责任并按时缴付因用法该房产所发生的全部费用。2抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应供应一切便利。四、保险1抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于
5、抵押物的总价值，投保期应长于贷款期13个月，保险单正本必需注明抵押权人为第一受益人。2在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。3如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额缺乏以归还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人供应抵押权人所认可的抵押物予以补足，否那么，抵押人须提早归还全部欠款。五、抵押解除抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。六、抵押权的行使1根据“贷款合同第十一条的规定，当抵押人发生违约大事时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。2抵押权人有权托付有关机构进展拍卖、出售、出租局部或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，缺乏清偿债务时，其缺乏局部应由抵押人连续负责清偿，直至全部偿清为止。3抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。七、适用法律及其他1本协议适用中华人民共和国的法律，并按其说明。2本协议是贷款合同不行分割的组成局部，与贷款合同具有同等法律效力。本协议一式_份。抵押人签字：_抵押权人签字：_见证律师签字：_签字地点：_
