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1、房产代持合同协议书范本详细版.doc编号：房产代持合同甲方：乙方：签定日期：年月日第 1 页共4 页甲方：乙方：甲乙两边因房产代持及典当借款事宜，为清楚房产的权利归属以及两边的权利责任，经相等洽谈，现到达以下协议，供两边遵守。一、房产概略该房产坐落于市区路号，房号：，面积：平方米。房产证编号为：二、甲乙两边的权利和责任一甲方的权利和责任1、甲方理论出资购置上述房产，因购置该房产产生的悉数费用包含但不限于定金、首付款、评估费、赎楼担保费、短期利息、佣钱、税费、产权登记费等由甲方承担。2、向银行恳求典当借款的，甲方应按月在还款日之前个工作日将月供款预付至乙方还贷托收账户。3、该房产应交纳的物业管理
2、费、水电费、煤气费、修理基金等悉数费用由甲方承担。由乙方代交的，甲方应在缴费日前预交给乙方。4、该房的一切权登记在乙方名下，甲方享有该房产的一切权，为该房产的理论一切权人。甲方有权占有、运用、收益、处置该房产。乙方许诺为甲方行使一切权供应悉数必要的帮助和合作。5、甲方有权在任何时候将该房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，处理过户产生的一切费用由甲方承担。二乙方的权利和责任1、乙方自愿为甲方代持房产，并自愿处理借款典当之业务。2、乙方应按甲方的指示签署与该房产生意有关的一切协议和材料、处理购房、交房、办证、抵第 2 页共4 页押借款，出售等手续，不得延误。3、未经甲方赞同、乙方不得将该房产对外
3、租借、出售，也不得以该房产对外设定典当。4、假设因乙方或其爱人的缘由或许导致该房产被查封、拍卖等景象，乙方应准时告知甲方，并协助甲方处理该房产产权的过户手续。5、甲方告知乙方将该房产过户至甲方或其指定的第三人名下时，乙方应当无条件赞同，而且配合甲方处理过户等手续。6、乙方应将购置该房产获得的一切合同、发票、购房款付款凭据、交纳税费的凭据、佣钱付出凭据、不动产权证等交给甲方保管。7、如需公证，乙方应无条件向甲方出具公证受权托付书，受权甲方对该房产具有全权处置权，包含但不限于出售、租借、设置典当权等。受权托付公证书到期的，乙方应合作从头处理公证。8、因购置、出售、运用该房产与别人产生胶葛的，应甲方
4、要求，乙方应合作处理诉讼相关手续，相应的费用由甲方承担。三、协议期限在甲方正式告知完毕乙方代持上述房产的产权之前，乙方将为甲方代持上述房产的产权。四协议免除1、甲乙两边洽谈全都后，本协议的权利责任可停顿。可以免除本代持协议，乙方应按甲方要求处理房产过户手续。五、违约责任1、假设因乙方、乙方爱人之间或与第三人因胶葛导致该房产被查封，乙方应自行清偿债务并免除该房产的查封。假设因乙方堕入诉讼等导致房产无法运用、收益或许被拍卖的，乙方应根据市场价补偿甲方遭到的丧失。2、任何一方因违反本协议约好致使另一方患病丧失的，应予以补偿。3、任何一方因实行本协议患病丧失的，另一方应补偿，一方存在成心或严峻过失的在外。第 3 页共4 页4、任何一方违约，另一方因建议权利所付出的悉数费用，包含但不限于律师费、诉讼费、公证费、评估费、保全费等由违约方承担。乙方因实行本协议与别人产生诉讼所付出的上述费用，亦由甲方承担。六、争议处理因实行本协议产生争议，两边应友爱洽谈处理，洽谈不成的可以向房产所在地人民法院申诉。七、其它1、甲乙两边成认本协议首部载明的信息真实有效，与本协议有关的法令文件邮递或发送至上述联络方式时视为送达。任何一方转变联络方式的，应告知另一方。2、本协议自两边签字捺印之日起收效，一式两份，两边各执一份，具有公平法令效力。甲方签字：日期：乙方签字：日期：第 4 页共4 页
