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1、房产抵押合同经典版简易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.编订：XXXXXXXX20XX年XX月XX日房产抵押合同经典版简易版房产抵押合同经典版简易版温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都
2、有约制性，能实现监视双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以挺直编辑，请依据自己的需求进展套用。房产抵押合同范本阅读抵押人(甲方)：住宅：法定代表人：电话：邮政编码：传真：抵押权人(乙方)：住宅：法定代表人：电话：邮政编码：传真：年月日乙方与借款人(以下简称“借款人)签订了号借款合同(以下简称“借款合同)，乙方向借款人供应(币种)元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方情愿向乙方供应抵押担保。甲、乙双方经公平协商，共同订立本合同。第一条甲方抵押担保的范围为乙方根据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵
3、押权的费用。其次条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成局部。第三条甲方承诺：(一)保证对其抵押物依法享有全部权或处分权;(二)在抵押期间甲方应妥当保管抵押财产，并负责修理、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的情况进展理解，甲方应赐予合作;(三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保;(四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并担当全部费用;(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值削减，甲方应在抵押物
4、价值削减状况发生后30天内向乙方增补与削减的价值相当的财产抵押或有效担保。第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的削减，保险赔偿金或损害赔偿金应(选择)：(一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;(二)甲方同意提早归还贷款。第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应(选择)：(一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;(二)甲方同意提早归还贷款。第八条甲方有以下情形之一，应准时书面通知乙方：(一)经营机制发生改变，照实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作
5、)等;(二)涉及重大经济纠纷的诉讼;(三)抵押的权利发生争议;(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤消营业执照、被撤销;(五)法人代表、住宅、电话发生变更。甲方发生前款(一)的情形应提早30天通知乙方;发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。第九条甲方违背第四条、第五条、第七条、第八条商定给乙方造成损失的，应担当赔偿责任。第十条如发生根据借款合同的商定提早收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提早处置抵押物收回贷款本息。第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先获得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。第十二条借款合同履行期限届满，借
6、款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。抵押人(公章)：法定代表人(签字)：(或受权代理人)抵押权人(公章)：负责人(签字)：(或受权代理人)签订合同地点：签订合同时间年月日附件：抵押物清单抵押合同编号：序号抵押物种类抵押物凭证编号单位数量自报价值(万元) 评估值(万元)(银行认可)抵押率(%)抵押价值(%)保险单保险号码起止时间经抵押权人评估认定，清单所列抵押物抵押价值总额为万元，抵押人对此无异议，并将以下文
7、件交抵押权人保管：1。2。3。4。本清单正本一式两份，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各执一份，作为号借款合同附件。抵押人(公章)：抵押权人(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：(或受权代理人)(或受权代理人)年月日表达房产抵押合同范本抵押人(甲方)：住宅：法定代表人：电话：邮政编码：传真：抵押权人(乙方)：住宅：法定代表人：电话：邮政编码：传真：年月日乙方与借款人(以下简称“借款人)签订了号借款合同(以下简称“借款合同)，乙方向借款人供应(币种)元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方情愿向乙方供应抵押担保。甲、乙双方经公平协商，共同订立本合同。第一条甲方抵
8、押担保的范围为乙方根据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。其次条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成局部。第三条甲方承诺：(一)保证对其抵押物依法享有全部权或处分权;(二)在抵押期间甲方应妥当保管抵押财产，并负责修理、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的情况进展理解，甲方应赐予合作;(三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保;(四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等
9、事宜并担当全部费用;(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值削减，甲方应在抵押物价值削减状况发生后30天内向乙方增补与削减的价值相当的财产抵押或有效担保。第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的削减，保险赔偿金或损害赔偿金应(选择)：(一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;(二)甲方同意提早归还贷款。第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应(选择)：(一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;(二)甲方同意提早归还贷款。第八条甲方有以下
10、情形之一，应准时书面通知乙方：(一)经营机制发生改变，照实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等;(二)涉及重大经济纠纷的诉讼;(三)抵押的权利发生争议;(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤消营业执照、被撤销;(五)法人代表、住宅、电话发生变更。甲方发生前款(一)的情形应提早30天通知乙方;发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。第九条甲方违背第四条、第五条、第七条、第八条商定给乙方造成损失的，应担当赔偿责任。第十条如发生根据借款合同的商定提早收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提早处置抵押物收回贷款本息。第十一条本合同生效后，借款人与乙方
11、协议延长借款合同履行期限，应事先获得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。抵押人(公章)：法定代表人(签字)：(或受权代理人)抵押权人(公章)：负责人(签字)：(或受权代理人)签订合同地点：签订合同时间年月日附件：抵押物清单抵押合同编号：序号抵押物种类抵押物凭证编号单位数量自报价值(万元)评估值(万元)(银行认可)抵押率
12、(%)抵押价值(%)保险单保险号码起止时间经抵押权人评估认定，清单所列抵押物抵押价值总额为万元，抵押人对此无异议，并将以下文件交抵押权人保管：1。2。3。4。本清单正本一式两份，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各执一份，作为号借款合同附件。抵押人(公章)：抵押权人(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：(或受权代理人)(或受权代理人)年月日房屋抵押贷款合同范本抵押人(借款人)：_抵押权人(贷款人)：_依据中华人民共和国民法通那么、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务方法的规定，抵押人和抵押权人在_年_月_日双方签订的房产抵押贷款合同(以下称“贷款合同)，特签订本抵押协议书(
13、以下称“协议书)。一、抵押物和抵押登记1.释义：(1)期房指尚在建筑中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证，依法获得了商品房预购权。(2)现房指已开工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了房屋买卖契约依法获得了商品房购置权。2.抵押权：本项抵押物为抵押人向_(房产商)购置的位于_的建筑面积为_平方米的_。该房产建筑平方米销售价为_元，共_元。抵押人已于_年_月_日与房产商签订了_，并据此向抵押权人办理抵押。3.抵押登记：抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋开工交付用法，抵押人受权房产商将“房
14、屋峻工书送至抵押权人，并托付抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取房屋全部权证，并办妥房屋全部权抵押登记手续。房屋全部权证由抵押权人执管。4.办理房屋全部权证房屋土地用法权所需的费用均由抵押人担当。5.抵押人在此确认，无论何种缘由导致抵押人不能领取房屋全部权证和土地用法证，抵押权人有权提早终止合同，并可马上向抵押人索偿全部欠款。二、抵押人陈述与保证1.抵押人供应的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的平安和完好无缺，并同意随时承受抵押权人的监视检查。2.抵押人保证其供应抵押物作抵押的行为合法、有效。3.抵押人所供应的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需
