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1、建设工程监理合同协议书范本 通用编号：_建立工程监理合同甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日甲方托付人：法定代表人：乙方监理方：法定代表人：甲方将开工建立的工程，因现场工程工程监理工作需要，为实现按既定的时间、质量施行工程建立的目的，依据现行有效的合同法、建筑法、建立工程监理标准、建筑工程施工质量验收统一标准等其他相关法律、法规的规定，双方就下述工程托付监理事项与相关效劳事项协商全都订立本合同供双方共同遵守。第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程规模：其次条合同总价合同总价：固定单价人民币元/平方米含人防工程，合同暂估总价为人民币元，依据实际建成建筑面积不计算增容据实计算，合同价
2、已包含金。第三条价款支付1、监理合同签订30日内，甲方退还乙方缴纳的投标保证金并同时缴纳履约保证金人民币元，合同签订后满6个月无息退还给乙方。2、合同签订后监理单位接到甲方书面通知之日起监理人员进场30日内支付已开工标段监理费总价款30%。3、其他每个标段首批付款均按监理人员进场30日内支付该标段监理费总价款的30%每标段的监理费总价款为该标段实际不增容建筑面积乘以固定平方单价)。3、每标段主体全部开工验收合格10日内支付至相应标段监理费总价款的60%。4、每个标段全部开工验收合格后10日内支付至相应标段监理费总价款的95%。5、工程开工完毕后待全部备案手续办理完成15日内全部结清。6、乙方每
3、次要求支付款项时，应当根据甲方的要求供应合法的正式发票，甲方将款项支付到本合同中明确商定的与乙方名称全都的对公账户，否那么甲方有权回绝付款并不担当任何责任。7、假设甲方及其指定企业，在合同履行过程中依法新设立独立法人主体包括但不限于分公司、子公司等，那么甲方有权单方打算新设立法人主体承继本合同全部的权利义务，甲方应准时书面通知乙方，乙方有义务协作办理合同变更事宜，并有义务开具与新设立法人主体全都的合法正式发票，否那么视为乙方违约，甲方有权回绝付款并不担当任何责任。第四条效劳期限1、效劳期限：总工期暂定为年，自年月日起至年月日止。假设工期延期，那么不超过6个月的期间乙方不收取任何费用，超过6个月
4、仍延期的双方另行协商确定费用，但乙方不得回绝履行监理义务及协作验收工作，否那么视为乙方违约。假设导致甲方托付监理工作正式开头时间延后的，那么监理期间从甲方向乙方发出书面通知时开头计算。2、施工期间因不行控因素出现停工甲方下发停工通知，从甲方下发停工通知直至复工指令期间，监理人员可不在场，相关期限均不计算在监理效劳期限内，但是临时需要协作处理事务时必需准时到场处理，合同商定的监理期限相应顺延。施工期间停工不超过6个月的不予计费，累计超过6个月甲方支付停工前在场监理人员数量按每人支付人民币元作为一次性补偿，乙方不得再要求甲方支付其他任何费用。第五条监理内容及监理人职责1、监理的范围和内容1监理范围
5、包括：包括工程的进度掌握、质量掌握、造价掌握、合同管理、信息管理和组织协调，工程建筑施工图范围内的施工阶段全部工程的监理工作效劳监理范围根据招标文件指定范围执行。2监理工作内容还包括但不限于：帮助业主审查施工单位及施工单位选定的分包单位、试验单位的资质并予以认可。3协作甲方办理各种手续包括但不限于招投标、审批手续、开工验收等。4根据本合同的商定履行监理职责并担当监理义务，假设监理人严峻违背本合同商定义务，经甲方书面催告三次以上仍回绝订正的，甲方有权单方面解除本合同，并有权另行托付第三方施行本工程的监理活动，乙方无任何异议。2、监理与相关效劳根据监理根据包括：建立工程监理合同、已经审核的施工图纸
6、、建立工程施工合同、现行建立工程监理标准GB/T50319-2013和施工验收标准等相关文件。3、履行职责甲方对乙方的受权范围：1选择工程总承包人的建议权。2选择工程分包人的认可权。3对工程建立有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和用法功能要求，向托付人的建议权。4对工程设计中的技术问题，根据平安和优化的原那么，向设计人提出建议；建议的内容应当与资质条件相符合，且应符合法律、法规规定和行业技术标准、行业惯例的要求。假设拟提出的建议可能会进步工程造价，或延长工期，应当事先征得托付人的书面同意。假设发觉工程设计不符合国家公布的建立工程质量标准或设计合同商定的质量标准时，乙方应当书
7、面报告托付人并要求设计单位更正。5审批工程施工组织设计和技术方案，根据保质量、保工期、保平安并在合理的范围内降低本钱的原那么，向承包人提出合理有效的建议，并定期或不定期向托付人提出书面报告。6主持工程建立有关协作单位的组织协调，重要事项应事先向甲方书面报告。7征得甲方同意后，监理单位有权发布开工令、停工令、复工令，假设在紧急状况下未能事先报甲方同意的，那么应在紧急事项发生后24小时内向托付人作出书面报告。8工程上用法的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同商定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知施工单位停顿用法；对于不符合标准和质量标准的工序、分局部项工程和担心全施工作业，有
8、权通知承包人停工整改、返工，承包人得到监理机构复工令后才能复工。9工程施工进度的检查、监视权，以及工程实际开工日期提早或超过工程施工合同规定的开工期限的签认权。10在工程施工合同商定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权，未经总监理工程师签字确认，甲方有权不支付工程款。4、工程监理机构和人员1乙方应组建满足工作需要的工程监理机构，并装备必要的检测设备，工程监理机构的主要人员应具有与工程规模相应的资格条件。派驻现场人员应供应合法有效的资质证明文件由甲方工程部负责审查，资质审核的过程贯穿于整个合同监理周期。监理方的资质等级，确保监理的工程在监理人的资质登记答应
9、范围之内，且合同履行过程中总监理工程师与水电专业监理工程师执业证书原件需留存甲方，如需取用可向甲方申请借出，如非必需那么借出的期限原那么上不超过七日，累计借出期限不得超过30日。2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进展，除总监理工程师外监理单位需另指派不少于5名常驻工地监理人员，包括总监代表、水电工程监理、建筑工程监理、平安工程监理和资料员，乙方可依据已开标段的面积增减人员数量，并需得到甲方认可。3乙方可依据工程进展和工作需要调整工程监理机构人员，乙方更换总监理工程师时应提早7日向托付人书面报告，经托付人同意前方可更换。监理人更换工程监理机构其他
10、监理人员，应以相当资格与力量的人员交换，并书面通知托付人并征得甲方同意。4为保证监理工作正常进展，总监理工程师每周上班打卡不得少于四天；监理人员需常驻工地，每周上班打卡不得少于五天打卡规章参照甲方公司员工打卡规章。无故旷工一经发觉将对监理公司处以每人每次贰仟元罚款作为单次违约金，甲方将通知书发出给乙方时马上生效，相应款项在支付监理费用时一并扣除。5甲方有权要求乙方在15日内更换不能胜任本职工作的工程监理机构人员并到位，乙方须无条件协作。5、提交报告乙方应提交报告的种类包括监理规划、监理月报及商定的专项报告)、时间和份数。监理规划监理施行细那么工程分项工程开工前三日提报，监理月报于每月25日，评
11、估报告于工程完成通过预验收7日内，各供应一份并盖乙方印章。6、用法托付人的财产乙方应在本合同终止后七日内移交甲方无偿供应的房屋、设备，移交的时间和方式为：现场清点移交，如有损坏或丧失乙方应当负责修理或作价赔偿。第六条总监理工程师概况1、总监理工程师姓名：2、联络方式：3、证书编号：4、身份证号：第七条托付人义务1、甲方代表甲方代表为：，联络方式：2、答复期限甲方同意在7日内，对乙方书面提交并要求做出打算的关于施工现场的相关事宜赐予书面答复，特殊紧急的事项需要在3日内赐予书面答复，因甲方未准时答复造成的损失由甲方负责。3、按本合同商定按时付款的义务。第八条合同构成及说明相关文件材料前后内容不全都
12、或有冲突的，应综合考虑本合同的实际状况及形成文件的先后时间挨次，在公正、公正、老实信誉的根底上进展说明，一般状况按以下挨次说明：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、图纸5、标准、标准及有关技术文件第九条双方承诺1、乙方向甲方承诺，根据本合同商定派遣符合要求的人员供应效劳，且派遣的人员资格条件与本合同商定的条件全都。由甲方负责办理相关的备案手续，乙方负责帮助协作。2、甲方向乙方承诺，甲方供应房屋、办公桌椅，其他食宿、交通、办公电脑用品等事项乙方自行解决。甲方必需依法依规根据根本建立程序开展工作，否那么，因此造成乙方受到连带责任的，视为甲方违约。3、在监理过程假设因乙方缘由造成甲方
13、损失的根据本合同商定扣除监理费或罚款作为违约金或赔偿金，以上费用的扣除或者罚款缺乏以弥补损失的，甲方有权向乙方连续追偿。4、合同履行过程中假设甲方需依据实际状况变更、增加效劳内容的，均需填写签证单并加盖甲方公章后生效。关于本合同其他任何条款的变更，双方需另行签订书面的补充协议，否那么均视为未变更。5、乙方承诺除非出现被法院查封、政府机关指令、甲方通知的情形，否那么乙方不得停顿监理效劳，不得影响监理范围内全部工程的正常验收。6、甲方承诺连续两次不按期支付监理费即视为违约，应当担当相应的违约责任。第十条违约责任1、本协议生效后，任何一方违背本协议商定均视为违约。假设一方当事人根本违约，应向另一方支付本合同总金额20%的费用作为违约金，在担当违约责任后，各方仍应担当连续履行本合同各项义务的责任。2、违约行为造成其他损失的，任何一方均可另行向违约方追偿所受到的一切损失包括但不限于任何有关的利息、罚金及合理的仲裁费、律师费、调查费、交通费等)。第十一条其他事项1、如发生争议双方应友好协商解决，另行签订生效的补充协议与本合同具有同等效力。如协商不成，应向仲裁委员会申请仲裁。2、本合同中的条款假设与法律、法规及其他强迫性规定相违反的，相关违反内容自动无效，按法律、法规、政策文件及行业强迫性规定执行。
