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1、建设工程合同管理案例分析(2)工程合同管理案例分析7.1 案例一背景：工承包商与业主签订一建立工程施工合同。双方签字盖章并在公证处进展了公证。合同商定工期为 12个月，合同固定总价为 1500万元。 2006年2月1日开工，工程进展才 3个月，建立工程师于 2006年5月 2日自主打算，要求承包商于 2006年11月1日开工，承包商不予理会，至2006年5月21日仍不作出书面答复。2006年 5月 31日，业主以承包商以承包商的工程质量不行靠和工程不能如期开工为由发文通知该施工企业：“本公司打算解除原施工合同，望贵公司予以谅解和支持。同时限期承包商撤除脚手架，致使承包方无法连续履行原合同义务，
2、承包商由此损失工程款工程器材费及其他损失费 609 万元，该承包商于 2006年 6月 25日向人民法院提起诉讼，要求业主担当违约责任。注：经法院托付专业权威单位调查鉴定，确认承包商有力量按合同的商定保证施工质量，如期开工。问题：1. 合同的效力方面1推断：该合同属有效经济合同。2选择：合同的有效条件为A. 主体资格合格B. 内容合法C. 订立合同的形式合法D. 合同草案必需送建立行政主管部门或其受权机构审查E. 订立合同的程序合法2. 合同的履行方面推断：1监理工程师是建立施工合同的当事人。2未经业主受权，监理单位不得擅自变更与承建单位签订的承包合同。3. 合同违约方面1推断：发包方应担当违
3、约责任。2选择：担当违约责任的形式有A. 违约金B. 赔偿金C. 连续履约D. 没收抵押物E. 变卖留置物4. 合同解除方面选择：单方提出变更，解除合同的法律条件是A. 由于不行抗力致使合同的全部义务不能履行B. 由于一方在合同商定的期限没有履行义务C. 由于承包人的保证人失去民事权利力量和民事行为力量D. 由于承包人的保证人的法人地位被取消E. 由于承包人的法人代表已经更换5. 诉讼方面推断：1承包人可向被告住宅地或合同履行地的人民法院上诉，方可能被立案处理。2此施工合同纠纷案件的经济诉讼当事人包括业主、承包商、监理工程师。6. 诉讼时效方面1选择：国内经济合同纠纷的申请仲裁或上诉的诉讼时效为A. 1 年B.2 年C.3 年D.4 年2推断：凡超过诉讼时效的经济纠诉案件，法院一般不予受理。答案：1. 1正确；2A、B、 C、 E2. 1错误；2正确3. 1正确；2A、B4.A、B5. 1正确；2错误6. 1A；2正确7.2 案例二某建立单位(甲方)拟建筑一栋职工住宅，采纳招标方式由某施工单位(乙方)
