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1、房屋抵押合同(范本编号：YB-HT-018271房屋抵押合同范本*格Housing mortgage contract甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订：YunBo Network房屋抵押合同范本*格式房地产抵押合同合同编号：_抵押人下称甲方_抵押权人下称乙方_ 鉴于债务人_与乙方于_年_月_日签订了_下称主合同，为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商全都，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房地产如下：房地产坐落区小区街路号附号栋单元楼号房地产名称房屋构造全部权人房屋全部权证号预售合同备案
2、号建筑总面积平方米抵押房产面积平方米土地用法权证号用地总面积平方米抵押房产分摊土地面积平方米建筑总楼层抵押楼层用法性质房地产情况四至东：南：西：北：以下栏目仅供在建工程填写建立用地规划答应证编号已交纳的土地用法权出让金施工进度及工程开工日期建立工程规划答应证编号已投入工程款已完成工作量和工程量其次条本合同担保的主债权种类：_币种：_数额：大写_小写_债务履行期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条抵押房地产的价值为人民币大写_。第四条抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产担当修理养护义务，负责抵押房地产的平安与完好，并随时承受乙方的检查监视。假如抵押房地产人为毁损、灭失以
3、及发生其他使抵押房地产价值减损的状况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物。第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权_万元，占主债权_%，及由此产生的附属债权。第六条本合同抵押期限按以下第_种方式商定：1、自抵押登记之日起至_年_月_日止；2、不作商定。第七条本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。第八条抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时书面告知乙方，并按以下第_种方式执行：1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续；2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主
4、债权及附属债权。第九条抵押房地产的转让按以下第_种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或局部进展转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置；2、甲方将抵押的房地产全部或局部进展转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的状况，转让价款须交乙方指定的机构提存。第十条抵押房地产的再抵押按以下第_种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进展抵押；2、甲方将抵押房地产余额局部再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的状况，但所担保债权不得超出余额局部的_%。第十一条抵押房地产的出租按以下第_种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租；
5、2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的状况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。第十二条本合同其他商定按以下第_项执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或转变其用处；2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：3、第十三条本合同在履行中发生争议，按以下第_种方式解决1、提交_仲裁委员会仲裁；2、向人民法院起诉。第十四条本合同由甲乙双方于_年_月_日在_签订；自抵押登记之日起生效。第十五条本合同一式_份，甲乙双方各执_份，登记机关存_份。甲方章：乙方章：住宅：住宅：法定代表人签章：法定代表人签
6、章：代理人：代理人：联络电话：联络电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：登记机关看法经办人：单位签章电话：年月日房地产抵押合同是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人供应债务履行担保的合同。房地产抵押合同的主要内容有：抵押人、抵押权人和第三人的名称、地址等根本状况；抵押物情况及价值；抵押期限；抵押用处；抵押人的法律责任；抵押物的处分；特约说明或特殊条款；合同附件、争议的解决方式及生效要件、登记机关的见证看法等。特殊提示：1.以下房地产或权益可以设定抵押：依法获得的房屋全部权连同该房屋占用范围内的土地用法权；以出让方式获得的土地用法权；依法生效的预售购房屋合同，在建的房地产开发、建
7、立工程。2.房地产抵押，应当凭土地用法权证书、房屋全部权证书办理。3.房地产抵押合同应当采纳书面形式。4.设定房地产抵押权的土地用法权是以划拨方式获得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地用法权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。5.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押物的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权有限受偿。6.抵押人所担保的债权不得超出其房地产的价值。房地产抵押后，其价值大于所担保债权的余额局部，可以再次抵押，但不得超出其余额局部。7.订立该合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得商定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的全部权转移为债权人全部。8.双方当事人应当办理抵押物登记，房地产抵押合同自登记之日起生效。9.乡镇、村企业的土地用法权不得单独抵押。以乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地用法权同时抵押。10以无地上定着物的土地用法权抵押的，核发土地用法权证书的土地管理部门为办理房地产抵押登记的部门。以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理房地产抵押登记的部门为县级以上地方人民政府规定的部门。云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd.
