买卖合同违约金及利息怎么计算

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1、买卖合同违约金及利息怎么计算买卖合同违约金及利息怎么计算有了合同的保障我们才可以更好的合作，那么当一方违约时我们该如何软计算违约金呢?逾期期间存在的利息由该如何计算呢?它们有什么标准吗?今日律伴网为你整理了以下内容为您答疑解惑，盼望对您有所关心。商品房买卖合同中违约金的计算1、当事人以商定的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当削减;当事人以商定的违约金低于造成的损失为由恳求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2、商品房买卖合同没有商定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标精确定：逾期付款的，根据未付购房款总额，参照中国人

2、民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付用法房屋的，根据逾期交付用法房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标精确定。3、由于出卖人的缘由，买受人在以下期限届满未能获得房屋权属证书的，除当事人有特别商定外，出卖人应当担当违约责任：(一)商品房买卖合同商定的办理房屋全部权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付用法之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已开工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有商定违约金或者损失数额难以确定的，可以根据已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。利

3、息两种状况：一、假如已经在合同中商定违约金，是不会既支付违约金，又支付违约金利息的，因为违约金就是对方担当的违约责任，除非对方没有依商定按时支付违约金，才应当支付违约金的利息。二、假如并没有在合同中商定违约金，而是要对方支付所欠货款的利息，这是可以的。根据中国人民银行规定的同期贷款利率计算。相关法律根据：合同法第一百二十二条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择按照本法要求其担当违约责任或者按照其他法律要求其担当侵权责任。看完之后会不会觉得自己对合同的违约金及利息清晰了呢?假如你正处于这种境况涉及到的金额比拟大，建议你可以询问律师，我们律伴网平台供应免费的法律询问，你可以询问任何在线的律师，解决你的问题。文章来源：律伴网http:/.doczj/doc/257fae3c657d27284b73f242336c1eb91b37335a.html /