出租人单方强行解除合同需要承担哪些责任

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1、出租人单方强行解除合同需要承担哪些责任出租人单方强行解除合同需要担当哪些责任?出租人单方强行解除合同需要担当赔偿的责任，还要立既做出补救的措施，一方不履行合同，那么就要担当起整个案件的责任，不仅要协商好违约的条款，还要协商好全部的补偿费用。一、出租人单方强行解除合同需要担当哪些责任?单方面解除租赁合同需要按合同商定担当违约责任，造成承租人损失，需要赔偿损失。对于单方解除合同需担当违约责任，可以依据双方签订的合同内容来进一步确实定，假如因对方解除合同而有损失，可以自己去追究。合同法第114条规定：当事人可以商定一方违约时应当依据违约状况向对方支付肯定数额的违约金，也可以商定因违约产生的损失赔偿额

2、的计算方法，商定的违约金低于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以增加。中华人民共和国合同法第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当根据商定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违背了合同法的有关规定，应就其违约行为担当相应的法律责任。合同法第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能造成的损失。二、哪些状况允许单方解除合同中华人民共和国合同法第8条规定：“依

3、法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当根据商定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。但在合同履行的过程中，假如出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。中华人民共和国合同法第94条规定：有以下情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不行抗力致使不能实现合同目的。不行抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避开并且不能克制的客观条件，包括自然灾难、战斗、社会异样大事等。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指依据合同的商定，当事人应当担当

4、债务的大局部或者对债权人权利有重要或根本性影响的局部。(三)当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。拖延履行是指债务人无正值理由，在合同商定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未商定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。(四)当事人一方拖延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。假如合同商定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严峻影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而挺直单方解除合同。比方季节性、时效性强的标的物拖延交货，那么另一方当事人有权单方解除合同。(五)应领先履行债务的当事人有准确证

5、据证明对方有以下情形之一的。1、经营情况严峻恶化;2、转移财产、抽逃资金以躲避债务;3、丢失商业信誉;4、有丢失或者可能丢失履行债务力量的其他情形，可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未复原履行力量并且未供应适当担保的，终止履行的一方可以解除合同。(六)法律规定的其他情形。1、借款人未根据商定的借款用处用法借款的，贷款人可以停顿发放借款、提早收回借款或解除合同(根据中华人民共和国合同法第203条规定)。2、承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同(根据中华人民共和国合同法第224条规定)。需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以恳求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。综合上面所说的，解除合同而且还是强迫性要求的，那么就是属于违背了合同法，这种行为是肯定要受到法律惩罚的，不仅要担当起违约的后果，还要让承租者不受到任何的损害，所以，合同是双方协商好所签订的，不能任凭就进展解除。