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1、稀土储氢合金公司工程项目运营规划目录第一章 公司简介4一、 公司基本信息4二、 公司简介4第二章 项目基本情况6一、 项目名称及投资人6二、 结论分析6第三章 工程项目的概念、特征及其分类9一、 工程项目的特征9二、 工程项目的分类11第四章 工程项目的管理模式14一、 工程项目业主方管理模式14二、 工程项目承发包管理模式22第五章 项目管理组织结构的确定27一、 工程项目管理组织设计的依据与原则27二、 项目管理组织的基本原理31第六章 项目团队建设47一、 项目团队与精神47二、 项目经理52第七章 工程项目施工招标投标71一、 编制工程标底或最高投标限价71二、 签订合同71第八章 工
2、程项目咨询服务招标投标74一、 国内工程咨询服务招标的特别规定74二、 国际工程咨询服务的采购方式及程序78第九章 工程项目咨询服务合同管理85一、 设计合同的主要内容85二、 监理合同的主要内容87第十章 工程项目施工合同管理89一、 施工合同订立89二、 施工合同履行96第十一章 工程项目进度控制129一、 项目进度控制的依据129二、 项目进度控制方法130第十二章 工程项目进度管理过程、工作定义与工作顺序安排141一、 进度管理过程141二、 工作顺序安排142第十三章 工程项目招标阶段的投资控制155一、 招标控制价的编制155二、 工程量清单编制158第十四章 工程项目设计阶段投资
3、控制177一、 设计概算的编制与审查177二、 施工图预算的编制与审查191第十五章 工程项目质量管理概述205一、 工程项目质量管理责任体系205二、 工程项目质量管理体系210第十六章 工程项目实施阶段的质量管理212一、 质量保修期管理的工作内容212二、 实施阶段质量管理的工作内容213第十七章 工程项目安全管理217一、 工程项目设计阶段的安全管理217二、 应急预案和事故处理220第十八章 工程项目健康、安全与环境管理概述224一、 工程项目健康、安全与环境管理的含义224二、 工程项目职业健康安全管理相关规定226第一章 公司简介一、 公司基本信息1、公司名称：xxx有限公司2、
4、法定代表人：廖xx3、注册资本：630万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2011-10-267、营业期限：2011-10-26至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事稀土储氢合金相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司简介公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与
5、设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。公司依据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的有关规定，制定并由股东大会审议通过了董事会议事规则，董事会议事规则对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范。 第二章 项目基本情况一、 项目名称及投资人（一）项目名称稀土储氢合金公司（二）项目投资人xxx有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xx（待定）。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xx（待定），占地面积约44.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投
6、资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资21258.10万元，其中：建设投资16498.08万元，占项目总投资的77.61%；建设期利息217.08万元，占项目总投资的1.02%；流动资金4542.94万元，占项目总投资的21.37%。（四）资金筹措项目总投资21258.10万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计划自筹资金（资本金）12397.71万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额8860.39万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：48200.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：37840.93万元。3、项目达产年净利润（NP）：7584
7、.72万元。4、财务内部收益率（FIRR）：28.90%。5、全部投资回收期（Pt）：4.86年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：15656.05万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积29333.00约44.00亩1.1总建筑面积49204.70容积率1.681.2基底面积16426.48建筑系数56.00%1.3投资强度万元/亩355.572总投资万元21258.102.1建设投资万元16498.082.1.1工程费用万元14084.792.1.2工程建设其他费用万元1974.232.1.3预备费万元439.062.2建设期利
8、息万元217.082.3流动资金万元4542.943资金筹措万元21258.103.1自筹资金万元12397.713.2银行贷款万元8860.394营业收入万元48200.00正常运营年份5总成本费用万元37840.936利润总额万元10112.967净利润万元7584.728所得税万元2528.249增值税万元2050.9210税金及附加万元246.1111纳税总额万元4825.2712工业增加值万元16215.8713盈亏平衡点万元15656.05产值14回收期年4.86含建设期12个月15财务内部收益率28.90%所得税后16财务净现值万元12231.89所得税后第三章 工程项目的概念、
9、特征及其分类一、 工程项目的特征1.工程项目的基本特征(1)独特性。尽管某些工程项目所提供的产品或服务具有高度的相似性，但由于每个工程项目都具有特定的建设时间、地点和条件，其实施都会涉及到某些以前没有做过的事情。所以，它总是独特的。例如，尽管建造了成千上万座的住宅楼，但每一座楼都是独特的。(2)次性。每个工程项目都有确定的起点和终点，所有工程项目的实施都将达到其终点，而不是持续不断的工作。从这个意义来讲，项目都是一次性的。当一个工程项目的目标已经实现，或者已经明确知道该工程项目的目标不再需要或不可能实现时，该工程项目即达到了它的终点。一次性并不意味着时间短，实际上许多工程项目要经历若干年。“独
10、特性”和“一次性”有时也分别被称为“唯一性”和“临时性”，这两点是工程项目和非工程项目共有的特征。(3)固定性。工程项目都含有建筑安装工程，并固定在一定的地点，是不可移动的。工程项目都受所在地点资源、气候、地质等条件的制约，这是工程项目区别于非工程项目的最主要的特征。(4)整体性。一个工程项目往往由多个单项工程和多个单位工程组成，彼此之间紧密相关，结合到一起才能发挥工程项目产品的整体功能和效益。(5)不可逆转性。工程项目实施完成后，在其寿命期内一般不会推倒重来，那将造成很大的损失。因此，工程项目具有不可逆转性。(6)不确定性大。一个工程项目从策划到建设完成往往需要几年时间，有的甚至更长，建设过
11、程中涉及面广，各种情况复杂多变，不确定性大。不确定性会给既定的建设目标带来风险。2.工程项目目的复杂性工程项目特别是大型工程项目，投资建设周期长，影响因素多，有些因素具有不确定性和突发性，后果严重，从而导致工程项目的复杂性。工程项目的复杂性主要表现为：(1)工程项目交易及生产过程的复杂性工程项目交易不同于一般商品的交易，具有先交易、后生产的典型特征。由于工程项目各参与方沟通中存在“信息孤岛”等问题，相关因素的不确定性和风险，业主期望的不明确性、工程设计的局限性、工程技术的复杂程度不断增大造成的施工过程的难度等原因，导致工程项目交易及生产过程的复杂性。(2)工程项目组织的复杂性由于工程项目的目标
12、多，涉及面广，群体作业，因而参与项目工作的组织和人员也多。直接参与管理者除了项目建设单位的人员外，还有咨询单位的咨询工程师，设计机构的设计人员，勘察单位的勘察人员，设备制造商相关人员，施工承包和分包单位的人员，工程监理单位的人员，而且各方可能来自不同的国家或地区，存在一定的文化差异。此外，还涉及政府、金融、保险等机构，以及项目所在地的社会组织和相关群体等。这些都是项目的利益相关方，对项目的成效关系重大，也增加了项目管理的难度和复杂性。(3)工程项目环境的复杂性工程项目的建设周期长，其间国际国内政治局势、社会、经济、法律、文化方面可能发生变化。另外，工程项目团队的上级组织和合作伙伴的组织也有可能
13、发生变化，项目的建设条件和自然条件也可能发生变化，如地震、灾害等。所有这些环境的变化，都会增加项目管理的复杂性。二、 工程项目的分类依据不同的标准，工程项目有着不同的分类方式。按投资来源，分为政府投资项目、企业投资项目、利用外资项目及其他投资项目；按建设性质，分为新建项目、改建项目、扩建项目和更新改造项目；按项目用途，分为生产性项目和非生产性项目；按产业领域，分为工业项目、交通运输项目、农林水利项目和社会事业项目等；按照项目经济特征，分为经营性项目、公益项目和其他项目。政府主管部门根据市场监管的需要，依据一定标准将工程项目分为大型、中型和小型项目。不同类别的工程项目，在管理上既有共性要求，又存
14、在一些差别。国际上对项目分类主要以项目的产出物性质、服务对象、主要效益特点、对社会的贡献、资金来源等几个方面为依据。(1)生产类项目（Productive Sector Projects):包括工业和农业类。这类项目的主要特点有：项目直接为社会生产物质产品；在为社会提供产品的同时，为社会提供财政税收和直接积累；此类项目可以完全市场化运作；项目财务效益明显；投资资金来源可以完全由资本市场筹集，一般无需动用政府预算或财政资金，主要依靠资本市场融资。但是，农业项目则比较特殊，产品对社会十分重要，但往往财务效益较差，加之农业的从业人员多，社会影响大，许多国家都对本国农业采取特殊的资助政策。(2)基础设施类项目（Infrastructure Sector Projects):包括交通、通信、供电、供气、供排水设施等项目。此类项目的特点是：项目为生产类行业和人民生活提供服务，一般没有直接的物质产品产出；此类项目垄断性较强，只能在特定条件下参照市场模式运作；这类项目财务效益不明显，但社会效益显著；项目的资金来源主要是政府预算和其他资金。(3)社会发展和人力资源开发类项目（So
