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1、Word文档下载后（可任意编辑） 浴池租赁合同书 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙、丙三方经友好协商，自愿达成洗浴中心租赁合同如下： 一、2006年3月3日，甲、乙双方签订了洗浴中心租赁合同一份，合同签订后乙方对洗浴中心进行了装修，购置了一些洗浴用品，并试营业数月，由于特别状况乙方提出提前终止租赁合同。 二、丙方情愿和甲方直接签订洗浴中心租赁合同，并情愿协商承当乙方对洗浴中心的合理装修费用，同时情愿协商购置乙方为洗浴中心添置的全部物品，但乙方需向丙方提供合法购置该物品的有效凭证。 三、甲、乙、丙三方共同清点甲方租赁给乙方的租赁物品后将租赁物品移交丙方，三方在租赁物品移交清单上签字认可。 四、甲、
2、乙、丙三方对乙方装修部分和购置物品共同认可后，由乙、丙双方协商合理的装修费用和购置价格。 五、经协商乙方的装修费用为 元，乙方所购物品作价 元，合计 元，由丙方于2006年8月1日支付给乙方，丙方先期交付给乙方的10000元订金应予返还或抵作应付款。乙方经营期间所发生的一切债权、债务和未取得相关证照就试营业的经营风险均由乙方承当，该债权、债务和风险与丙方无关。 六、租赁资产范围：甲方地下室洗浴中心部分、租赁面积为1100平方米。 七、租赁期限：7年半，自2006年10月1日至2014年4月30日止。租赁物品移交之日至2006年9月31日为甲方免费给丙方提供的改造装修时间。 八、甲、乙、丙三方协
3、商的租赁物品和乙方购置物品的移交时间为：2006年8月1日。 九、租金及支付方式： (一) 年租金为20万元; (二) 租金每半年支付一次，第一次租金的交付时间为租赁物移交之日即2006年8月1日，第二次租金的交付时间为2007年4月1日，第三次租金交付时间为2007年10月1日，以后每次租金的交款时间分别为当年的4月1日和10月1日。 十、租赁方式： (一)甲方为丙方办理开办洗浴中心所需的一切手续，包括营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生防疫等一切手续。 (二)丙方全力协作甲方办理上述手续，并支付办理上述手续的一切费用。 (三)甲方协调好与周边的相邻关系，保证丙方能够正常营业。 (四)甲方
4、保证丙方独立自主经营，丙方独立自主经营并独立承当经营期间所发生的一切债权、债务。 十一、设备管理、维护范围及责任界定 (一)冷、热水设备：供水主干管(即竖管)及主供设备由甲方负责管理维护，支管(即竖管以外的管道)到末端由甲、丙双方分别对各自使用的部分负责管理维护。 (二)中央空调系统设备由甲方负责管理维护。 十二、共用设施使用维护费用的分摊方法 (一)水、电、燃气等按月抄表结算，与甲方交费价格相同。 (二)中央空调计费按丙方租赁面积所占甲方整个酒店面积的比例分摊。 十三、租赁资产的使用、修缮与改造： (一)在租赁期限内，丙方应爱惜并妥当管理、使用租赁资产。如因丙方管理使用不当造成租赁资产毁损、
5、灭失的，应负责修复或予以经济赔偿。因甲方设施、设备缘由造成丙方的损失，由甲方承当相应责任。非丙方缘由造成损坏的由甲方负责修复，保证租赁资产的正常使用。 (二)未经甲方批准，丙方不得对租赁资产进行扩建或者增设他物。假如丙方对室内改造、装修，不得破坏大楼主体结构，并应将改造、装修方案以书面形式报甲方批准。甲方应在七日内以书面形式给予答复，否则视为同意。丙方负责办理有关审批手续。 (三)丙方在使用期间，如进行资产和设备投入，其使用权、产权归丙方全部，使用期满可自行处理。其它投入，如墙面、地面、吊顶等不行撤除的装修附着物，丙方享有使用权，并无产权，租赁期满无条件归甲方全部。 (四)在不违反国家法律、法
6、规的前提下，丙方按本合同商定的用处享有自主经营权、财产使用权、名称自定权。 十四、安全责任 消防安全责任和人身、财产安全责任按合同商定的各自使用范围界定，甲、丙双方按照国家消防安全法律规定的规定展开工作，并承当相应的法律责任。 十五、有关商定： (一)依据实际需要，经双方友好协商，在不违反双方根本利益的前提下，可以对本合同内容进行修改或补充说明，并达成书面补充协议。补充协议同本合同具有同等法律效力。 (二)因国家政策改变或不行抗力导致合同无法履行时，甲丙双方有权解除合同。 (三)本合同期满，如甲方继续对外租赁，在同等条件下，丙方有优先租赁权。 (四)丙方在租赁期内有对外转租权。 十六、争议解决方式： 1、经双方协商同意可提起终止合同; 2、假如甲、丙双方任何一方单方解除合同，解除方应负责赔偿对方相应的经济损失，并应提前一个月通知对方; 3、双方因本合同发生纠纷时，应首先协商解决，协商不成时，任何一方均可以向 人民法院提起诉讼。 十七、本合同由双方法人代表(或托付代理人)签字盖章并经律师见证后生效。本合同一式七份，三方各持二份，见证律师所持一份。 十八、本合同附件与原合同有同等的法律效力。 甲方(签章)： 法定代表人： 乙方(签章)： 丙方(签章)： 第 5 页 共 5 页
