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1、二手房购房合同锦集五篇 在当今社会，人们对合同愈发重视，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我为大家整理的二手房购房合同5篇，欢迎阅读与保藏。 二手房购房合同 篇1 合同编号：122527 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法以及别的的有关规律、法规之规章，甲、乙两端在对等、自愿、洽谈一同基础上，然后就乙方向甲方收购的房产签定本合同，以资一同信守与实行。 第一条乙方附和收购甲方具有坐落在_市_区_具有的房产(别墅、写字楼、居处
2、、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详情见土地房子权证第_号) 第二条上述房产生意的报价为：单价：人民币_元平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩下房款人民币_元整央求银行按揭(如银行实习阅览数额缺少前述央求额度，乙方应在缴交税费当日将差额一同付出给甲方)，并于银行放款当日交给甲方。 2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费
3、当日付出首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩下房款人民币_元整于产权交割结束当日交给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将生意的房产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规，并按规章交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两端洽谈，生意税费由_方承当，中介费及署理产权过户手续费由_方承当。 第六条违约责任甲、乙两端合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在XXX内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起XXX内应以乙方所付定金
4、的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付署理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条本合同如需处理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，_市房地产生意基地一份、_公证处各一份。 第十条本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议，两端可通过洽谈、诉讼方法处理。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙两端可另行约好，其抵偿约好经两端签章与本合同同具规律效能。 第十二条两端约好的别的事项： 出卖方(甲方)_ 收购方(乙方)_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电
5、话：_ 电话：_ 署理人(甲方)_ 署理人(乙方)_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经办人： XXX期：_年_月XXX 鉴证日期：_年_月XXX 二手房购房合同 篇2 出卖方(甲方)： 身份证号码： 买受方(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿、协商全都前提下订立本合同，以昭信守。 一、甲方自愿将其位于_ 的房屋(建筑面积_ 平方米)以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的价款出售给乙方，若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋
6、的相关状况已经知晓。 二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。 三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方供应取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。乙方假如交易该房屋,若有需要,甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续,界时发生的全部税费均由乙方自行担当。 四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有 等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。 五、乙方在支付完毕全部购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。该房屋正式交付时，
7、物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用(指物业管理处增收费用以及其它相关杂费)均由乙方支付。 六、违约责任 1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合同2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方
8、将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。 3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约惩罚。 4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。 5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方不担当任何风险责任。 七、甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生转变,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其
9、它争议大事)通知乙方。 八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定生效后乙方是实际产权人和实际全部人，在不能办理房屋产权证及土地使用证前合同属有效期内，待房屋产权证及土地使用证办理后该合同自动失效。 九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费、交通费等费用。 十、中介方乐观协调双方交易，保证此交易真实有效,否则担当连带责任。本合同签订后，中介费即付。 十一、本合同一式4份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各一份。 十二、附件：甲乙双方身份
10、证复印件、户口本复印件。 甲方： 乙方： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 甲方见证人： 乙方见证人： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 二手房购房合同 篇3 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、当事人的名称或姓名、住宅况;双方应向对方做具体清晰的介绍或调查;应写明是否共有财产. 二、标的 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等状况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条连接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交
11、费状况;房屋相关文书资料的移交过程。 三、价款 付款时间商定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即商定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的.买卖有时就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;协作与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形
12、;如何担当违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么状况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题 。 六、解决争议的方式 这里主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，需要留意的是，假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国仲裁法的规定写清明确的条款。 七、合同生效条款 双方在此商定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正值地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款 根据合同法第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确商定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。 九、合同的变更与转让 在此商定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 卖方：_ 买方：_ 年月日： 二手房购房合同 篇4 购房定金协议 甲方(出售方)： 乙方(买受方)： 依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、公平互利的基础上，友好协商，达成如下协
